17 августа 2011 г. г.Сочи Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Севидовой Е.П., с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.Е. к Вальдек Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Сочи, собственником которой он является, и снятии с регистрационного учета ответчика в данном жилом помещении. В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали и мотивировали их тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> в г.Сочи, которая досталась ему по наследству от его бабушки. В указанной квартире бывшим собственником была зарегистрирована ответчик. 27.02.1990 г. ответчик зарегистрировала брак с гражданином Германии ФИО1, после чего вместе со своим сыном уехала на постоянное место жительство в Германию. Ответчик не является членом семьи истца. Место ее жительства ему не известно. В вязи с тем, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, истец вынужден оплачивать за нее все коммунальные платежи. По этим основаниям просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Сочи, собственником которой он является, и возложить обязанность на Отдел УФМС Центрального района г. Сочи снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении. В судебном заседании назначенный ответчику представитель - адвокат возражал против удовлетворения исковых требований, однако пояснил, что не может представить суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца. В судебное заседание представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Никитину А.Е. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения по состоянию на 09.11.2010 г. № в указанной квартире с 26.08.1986 г. зарегистрирована тетя истца - Вальдек (ФИО2) Л.В. Согласно копии свидетельства № о заключении 27.02.1990 г. в Отделе ЗАГС Сочинского городского Совета народных депутатов тетя истца зарегистрировала брак с гражданином Германии ФИО1, и супруге присвоена фамилия Вальдек (л.д.9). Как следует из заявления бывшего мужа ответчика ФИО3 в адрес ОВИР МВД СССР от 10.05.1990 г., он дал согласие на выезд бывшей жены тетя истца (Вальдек) Л.В. и сына ФИО4 на постоянное место жительства в ГДР (л.д.10). Согласно имеющегося в материалах дела акта, подписанного жильцами квартир № по <адрес>, с 1990 года ответчик не проживает в квартире № по указанному адресу, ее вещей там нет, ее место жительство им не известно. Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с 1990 года, коммунальные услуги и иные обязательные платежи не оплачивает. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры <адрес> в г. Сочи, истец как собственник вправе использовать принадлежащую ему квартиру для личного проживания и проживания его семьи и вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права на указанную квартиру, в т.ч. и не связанных с лишением владения, в связи с чем право пользования ответчиком указанной квартирой подлежит прекращению. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ответчика квартирой <адрес> в г. Сочи и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Вальдек Л.В. жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Сочи. Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи снять с регистрационного учета Вальдек Л.В. по адресу: г. Сочи, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано 24.08.11 Судья Курин Ю.В.