16 августа 2011 года г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Ефанова В.А. с участием адвоката ФИО1 при секретаре Кварацхелия Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобгуновой Е.А. к Вартаняну В.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Кобгунова Е.А. обратилась в суд с иском к Вартаняну В.К., в котором просит суд признать утратившим право пользования Вартаняном В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Вартаняна В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>, в <адрес> В обоснование требований истица в иске указала, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Вартаняна В.К. в собственность <адрес> в <адрес>, указанный договор был зарегистрирован, и было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Из п. 10 указанного договора следует, что по <адрес>, зарегистрирован Вартанян В.К., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после его подписания. Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. В настоящее время его место нахождения неизвестно. В судебном заседании истица на иске наставала, пояснила вышеизложенное. Место нахождения ответчика суду неизвестно, поэтому суд назначил в качестве представителя ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО1, который в судебном заседании возражал против иска, так как не знает правовой позиции ответчика, просил в иске отказать. Представитель УФМС в Центральном районе города Сочи в суд не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр КК г. Сочи» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Вартанян В.К. Судом достоверно установлено из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер №, что Кобгуновой Е.А. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> (л.д. 9). Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и Вартаняном В.К. (л.д. 8). Согласно п. 10 указанного договора в спорной квартире зарегистрирован Вартанян В.К., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней после подписания договора. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, обязательства по договору не исполнил. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства в установленный договором срок не исполнил, а истец, как собственник имущества имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кобгуновой Е.А. к Вартаняну В.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать утратившим право пользования Вартаняном В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Вартаняна В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.