О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2011 г.         г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова В.М. к ЗАО «САФИ» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством многоэтажном строении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 4740/688340 доли в незавершенном строительством 19-ти этажном строении по ул. Крымской, 166 «В», блок 3 в г. Сочи.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица Соловьевой З.А. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью данного спора суду общей юрисдикции, поскольку данный спор подсуден Арбитражному суду Краснодарского края в связи с внесением изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

В предварительном судебном заседании представитель истца возражала против удовлетворения данного ходатайства, пояснила, что внесенные в закон изменения обратной силы не имеют, в связи с чем не могут быть применимы к данным правоотношениям.

В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен заказным письмом с уведомлением, сведений о вручении которого суду не представлено.

В предварительное судебное заседание представители третьих лиц - администрации г. Сочи и временного арбитражного управляющего Потапенко С.М. не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное представителем третьего лица Соловьевой З.А. ходатайство подлежит удовлетворению, а производство по делу прекращению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

Данным Федеральным законом глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».

В силу п.1 ст.3 настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.

Указанный Федеральный закон вступил в силу 15.08.2011 г.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2010 г. по делу № в отношении ЗАО «САФИ» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Потапенко С.М.

В соответствии со ст.168 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к отношениям, связанным с банкротством застройщиков, применяются положения настоящего Федерального закона, регулирующие банкротство должников - юридических лиц, если иное не предусмотрено настоящей главой.

В силу ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пп.1 п.1 ст. 208.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в частности о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, поскольку в соответствии с введенным в действие параграфом 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" споры о передаче участникам строительства денежных средств и квартир в построенном доме либо объекте незавершенного строительства в результате банкротства застройщика подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, и учитывая, что в отношении ЗАО «САФИ» введена процедура наблюдения при рассмотрении иска о признании его несостоятельным (банкротом), данный спор подведомственен Арбитражному суду Краснодарского края.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Сторонам разъяснены последствия прекращения гражданского дела, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Гудкова В.М. к ЗАО «САФИ» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством многоэтажном строении.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить истцу, что с настоящим исковым заявлением он вправе обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Согласовано 02.09.2011

Судья Курин Ю.В.