Дело № 2-2832/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой Л.И. к Вронкину П.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с требованием к ответчику об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком <адрес> и расположенным на нем жилым строением путем демонтажа части бетонного забора, установленного на границе земельных участков сторон. В судебном заседании истец требования поддержала и мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес> которые перешел ей по наследству от ее отца ФИО1 Смежный земельный участок № принадлежит на праве собственности ответчику. В январе 2011 г. ответчик в нарушение строительных норм и правил возвел на границе указанных земельных участков глухой забор высотой 4 метра из бетонных блоков. Согласно строительным нормам и правилам на границе земельных участков допускаются лишь прозрачные изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м. Своими действиями ответчик нарушил права истца как члена дачного некоммерческого объединения и полностью закрыл от дневного света единственное окно садового домика, расположенного на земельном участке истца. Просит обязать ответчика снести часть бетонного забора, закрывающего окно жилой комнаты второго этажа принадлежащего ей садового дома, и установить в данном месте ограждение, пропускающее солнечный свет во внутреннее пространство ее жилого помещения. В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что жилое строение истцом возведено на принадлежащей ей земельном участке № в <адрес> с нарушением действующих строительных норм и правил на расстоянии 0,50 м от ограждения вместо положенных 3 м. Если истец переместит в глубь своего участка жилой дом на расстояние 3 метров от ограждения, от освещенность жилой комнаты на втором этаже данного дому будет достаточной. Не отрицал, что спорное бетонное ограждение по границе с земельным участком истца было установлено им. Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Главы администрации Центрального района г.Сочи № от 20.04.2010 г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № с целевым использованием для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №. На указанном земельном участке расположен трехэтажный жилой дом, общей площадью 103 кв.м., принадлежащий Галактионовой Л.И. на праве собственности на основании распоряжения Главы администрации Центрального района г.Сочи № от 20.04.2010 г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 05.02.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Земельный участок №, который является смежным с земельным участком истца, принадлежит на праве собственности Вронкину П.Е. Согласно выводам судебно-строительной экспертизы от 09.09.2011 г. земельный участок <адрес>, распо ложенный в <адрес> в Центральном рай оне г. Сочи, принадлежит на праве собственности Галактионовой Л.И. Земельный участок №, расположенный по смежеству с участком №, принадлежит Воронкину П.Е. Общая граница имеет протяженность 42,76м. На границе имеется ограждение, в том числе: -19,20м - из листов металлопрофиля, высотой 1,80м (в нижней части участков); 23,56м - из керамзитобетонных блоков, толщиной 190мм, высотой 3,20м, на бетон ном фундаменте высотой 0,60м. Ограждение, возведенное ответчиком по границе земельных участков № и № в ДНО «Железнодорожник», 73 км., бригада №, массив 7, не соответствует требованиям СП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», где указано, что ограждение с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Высота забора должна быть не более 1,50м. Ограждение земельного участка № в виде стены из керамзитобетонных блоков высотой 3,60м создает препятствия Галактионовой Л.И. в пользовании принадлежащим ей садовым домом и земельным участком № площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, поскольку конструкция ограждения не соответствует требованиям СП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»: высота забора более 1,50м, забор не сетчатый, а сплошной, в связи с чем данное ограждение полностью перекрывает доступ солнечных лучей в жилую комнату Глактионовой Л.И. Для устранения препятствий в пользовании домом Галактионовой Л.И. необходимо демонтировать верхнюю часть ограждения из керамзитобетонных блоков, доведя общую высо ту до 1,80м (до уровня подоконника окна в жилой комнате Галактионовой Л.И.). Суд, дав оценку данному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено в установленном ГПК РФ порядке, квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, лицензии и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, выводы объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются лицами, участвующими в деле. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению и на ответчика должна быть возложена обязанность по устранению препятствий истцу в пользовании садовым домом на принадлежащем ей земельным участком <адрес> путем демонтажа верхней части ограждения из керамзитобетонных блоков напротив окна жилой комнаты второго этажа садового дома истца, доведя общую высо ту ограждения до 1,80м (до уровня подоконника окна в жилой комнате Галактионовой Л.И.). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Галактионовой Л.И. к Вронкину П.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем садовым домом удовлетворить. Обязать Вронкина П.Е. устранить препятствия Галактионовой Л.И. в пользовании земельным участком <адрес> и расположенным на нем садовым домом путем демонтажа верхней части ограждения между земельными участками № и № из керамзитобетонных блоков напротив окна жилой комнаты второго этажа садового дома Галактионовой Л.И., доведя общую высо ту ограждения до 1,80 м (до уровня подоконника окна в жилой комнате Галактионовой Л.И.). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено судом 13.09.2011 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано Судья Курин Ю.В.