РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                ДД.ММ.ГГГГ                                                           город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ващенко Н.П.

при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Жуковского К.В. к Храмцову С.В. о признании незаконными действий собственника помещений в многоквартирном доме по созыву общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Жуковский К.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании действий Храмцова С.В. по сбору подписей под текстом «Решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Сочи, улица <адрес>, проводимом в форме заочного голосования», нарушающими порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, квартиры <адрес> города Сочи. Ответчик является собственником квартир № 15 и № 24 в том же доме.

Считая, что действия ответчика нарушают его права как собственника на законный выбор способа управления домом и выбор управляющей компании, обратился в суд с заявлением об их принудительном пресечении.

В судебном заседании представитель истца Белоград В.В., действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные требования своего доверителя поддержала, просила суда их удовлетворить, пояснив, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> города Сочи, состоявшемся 21.09.2010 года, был избран способ управления домом и избрана управляющая компания. На данном собрании ответчик выдвигал свою организацию в лице ООО «Центр энергосбережения города Сочи» в качестве управляющей компании, однако, большинством голосов управляющей компанией было избрано ООО «Жилищная Компания «Дом». Не согласившись с выбранной управляющей компанией, ответчик оспорил данное решение в суде, но впоследствии отказался от иска, производство по делу было прекращено. По мнению представителя истца, Храмцов С.В. пытается завладеть неограниченными полномочиями путем сбора подписей для проведения собрания собственников жилых помещений. Работа по сбору подписей проводится уже более трех месяцев. Набрав достаточное количество голосов, Храмцов С.В. получит возможность инициировать созыв очного собрания собственников с повесткой дня, указанной в «решении».

В судебное заседание ответчик Храмцов С.В., извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания и доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ООО «Жилищная компания «Дом» Марков А.В., являющийся генеральным директором, в судебном заседании поддержал заявленные требования истца, просил суд их удовлетворить, пояснив, что Храмцов С.В. действует в нарушение действующего жилищного законодательства РФ по сбору подписей для проведения собрания собственников многоквартирного дома. Саботирует жильцов для выбора иной управляющей организации.

Выслушав мнения явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Жуковский К.В. является собственником жилого помещения, квартиры <адрес> города Сочи. Храмцов С.В. является собственником квартир № 15 и № 24 в том же доме.

При проведении 21.09.2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Сочи был выбран способ управления домом в виде управления управляющей организацией, а также была выбрана управляющая компания в лице ООО «Жилищная компания «Дом», о чем составлен протокол № 1 от 21.09.2010 года (л.д.10-12).

Доводы истца о том, что в тексте бланка «решения», под которым производит сбор подписей Храмцов С.В., не указано ни даты собрания, ни места его проведения, ни инициатора проведения, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании, либо проголосовал против, если таким решением нарушены его законные права и интересы. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено по делу, какого-либо решения, принятого общим собранием собственников помещений по инициативе Храмцова С.В., принято не было. Протокола по итогам проведения собрания составлено не было. То обстоятельство, что ответчиком проводится только сбор подписей собственников жилых помещений дома <адрес> на бланке «решения», не является основанием признать нарушенным права истца, поскольку каждый собственник вправе свободно выражать свою волю, в том числе, путем подписания бланка с вопросами, поставленными на голосование.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что действия Храмцова С.В. не влекут нарушение прав и свобод Жуковского К.В., а, следовательно, не требуют судебного пресечения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Жуковского К.В. к Храмцову С.В. о признании незаконными действий собственника помещений в многоквартирном доме по созыву общего собрания, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:               Н.П. Ващенко

Мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ