РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ващенко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столярова С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сочинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, и проезда к ним площадью 46,4 кв.м,

У С Т А Н О В И Л:

Столяров С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из четырех отдельных гаражных боксов общей площадью 61,4 кв.м., расположенных в одноэтажном здании <адрес> Центрального района города Сочи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенных с ответчиком договоров беспроцентного займа денежных средств, Столяров С.В. передал ООО «Сочинское» 45 000 рублей. В связи с невозможностью ответчиком погасить задолженность, просит передать ему в счет частичного погашения долга четыре гаражных бокса рыночной стоимостью на 05.09.2011 года 240 000 рублей с признанием права собственности на указанные объекты за Столяровым С.В.

В судебном заседании Столяров С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и по изложенным в нем основаниям, от расширения круга ответчиков отказался.

      Представитель ответчика в лице ООО «Сочинское» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, суд с учетом изложенного, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, истец настаивает на рассмотрении данного дела по существу.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что во исполнение решения Сочинского горисполкома от 08.04.1987 года № 186/15 «Об отводе Сочинскому агропромышленному объединению земельного участка для разработки проекта и производства работ по реконструкции здания Агропрома с пристройкой по улице <адрес> в Центральном районе», на основания распоряжения Исполнительного комитета № 826-р от 18.08.1989 года Сочинским агропромышленным объединением установлены гаражные помещения для хранения служебных автомашин и материальных ценностей по улице Гагарина в городе Сочи (л.д.5-9).

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов города Сочи № 520/22 от 27.11.1991 года было проведена правовая регистрация помещений, выстроенных по улице <адрес> в Центральном районе. Владельцем выстроенного помещения размером 5,30 х 31,0 м по улице <адрес> зарегистрировано проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро Главуправграда (л.д.13-14).

Из выписки из протокола собрания уполномоченных представителей совхозов предприятий, организаций, учредителей агропромышленного объединения «Сочинское» от 22.09.1992 года следует, что все основные средства, товарно-материальные ценности, фонды и денежные средства переданы на баланс АП ТОО «Сочинское» (ООО «Сочинское»), в том числе, помещения (для стоянки автомобилей и хранения материальных ценностей) общей площадью 61,4 кв.м. (л.д.15).

На основании договоров купли-продажи от 28.04.1994 года и 20.12.1994 года, заключенными между ООО «Сочинское» в лице президента (продавец) и проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро Главуправграда (Муниципальный институт генплана) (покупатель), две секции гаражно-складского помещения из шести площадью 18 кв.м. и 15,1 кв.м. были реализованы (л.д.16-17).

С учетом установленного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что 18.03.2008 года, 29.04.2008 года, 31.10.2008 года, 04.06.2010 года, 09.08.2010 года, 29.09.2010 года между Столяровым С.В. (займодавец) и ООО «Сочинское» (заемщик) заключены договора беспроцентного займа денежных средств на общую сумму 45 000 рублей. Денежные средства на указанную сумму получены ООО «Сочинское», о чем свидетельствуют приходные кассовые ордера (л.д.113-123).

В соответствии с пунктом 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

В связи с невозможностью предприятием погасить указанную сумму задолженности, единственным участником-учредителем ООО «Сочинское» было принято решение от 29.09.2010 года о передаче Столярову С.В., в счет частичного погашения долга, четырех гаражных боксов, расположенных по адресу : город Сочи, улица <адрес> (3 бокса размером 5,20 х 2,90 м площадью 15,1 кв.м. 1 гаражный бокс размером 5,03 х 3,20 м площадью 16,1 кв.м.) балансовой стоимостью 17 113 рублей (л.д.28).

По состоянию 05.09.2011 года, рыночная стоимость указанных гаражных боксов составляет 240 000 рублей ( отчет № С1105 л.д.124-132).

Факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств по договорам беспроцентного займа подтвержден надлежащими доказательствами, в том числе, и самим ответчиком.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку обязанность ООО «Сочинское» по возврату денежных средств Столярову С.В., основанная на договорах беспроцентного займа, не прекращена, суд приходит к выводу о том, что ООО «Сочинское» имело право передать в счет частичного погашения долга принадлежащего Обществу недвижимого имущества, а потому считает принятое решение не противоречащим действующему законодательству РФ, а заявленные Столяровым С.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закрепляет обязанность регистрирующего органа совершить действия по государственной регистрации прав, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.

По смыслу абзаца 4 пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты государственного суда.

Суд находит не подлежащими удовлетворению заявленные требования Столярова С.В. о признании права собственности на проезд к гаражам площадью 46,4 кв.м, так как истец от расширения круга ответчиков отказался, требование о признании права собственности на земельный участок, может быть рассмотрено только в порядке Главы 25 ГПУ РФ после отказа администрации города Сочи в предоставлении земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Столярова С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сочинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, и проезда к ним площадью 46,4 кв.м удовлетворить в части.

Признать за Столяровым С.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из четырех отдельных гаражных боксов общей площадью 61,4 кв.м., 3 бокса размером 5,20 х 2,90 м площадью 15,1 кв.м. каждый, 1 гаражный бокс размером 5,03 х 3,20 м площадью 16,1 кв.м., расположенных в одноэтажном здании <адрес> Центрального района города Сочи.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать право собственности за Столяровым С.В. на четыре отдельных гаражных бокса общей площадью 61,4 кв.м., гараж 1 размером 5,20 х 2,90 м площадью 15,1 кв.м., гараж 2 размером 5,20 х 2,90 м площадью 15,1 кв.м., гараж 3 размером 5,20 х 2,90 м площадью 15,1 кв.м., гараж 4 размером 5,03 х 3,20 м площадью 16,1 кв.м., расположенных в одноэтажном здании <адрес> Центрального района города Сочи.

В удовлетворении заявленных требований Столярова С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сочинское» о признании права собственности на проезд к гаражам площадью 46,4 кв.м, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                    Председательствующий: Н.П. Ващенко

         Мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ