Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Сочи 06 сентября 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Тайгибова Р.Т. при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Железнова Э.А. к Бодровой Т.Н. об истребовании имущества из незаконного владения, освобождении земельного участка путем сноса самовольно возведенного некапитального строения, УСТАНОВИЛ: Железнов Э.А. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об истребовании из незаконного владения ответчика принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 577 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Железобетон» по <адрес>, участок №, обязав ответчика снести самовольно возведенное строение некапитального характера. В обоснование исковых требований, указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 577 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Железобетон» по <адрес>, участок №. Однако, указывает истец, ответчик Бодрова Т.Н. без его согласия заняла земельный участок, в границах участка самовольно возвела двухэтажное строение некапитального характера, которое приспособила для проживания. Добровольно освободить участок и убрать самовольное строение Бодрова Т.Н. не желает, чем нарушает его права, как собственника участка. В судебном заседании Железнов Э.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Ответчик Бодрова Т.Н. и ее представитель Фоменко Д.И., допущенный к участию в дело на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали пояснили суду, что у Бодровой Т.Н. имеются документы, подтверждающие, что владельцем спорного земельного участка был другой человек. Находят сомнительным договор купли-продажи земельного участка, заключенного между Железновым Э.А. и К., поскольку последняя никогда не являлась членом садоводческого товарищества. Просили в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Железнову Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 577 кв.м, для садоводства, кадастровый номер №, расположенный в садоводческом товариществе «Железобетон» по <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом. Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждается пояснениями сторон, Бодрова Т.Н. самовольно возвела на участке двухэтажное строение некапитального характера литер «А», которое приспособила для проживания В соответствии со ст.ст.40-41 Земельного кодекса РФ правом возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания и сооружения наделены только собственники и иные закономерные пользователи земельных участков. Согласно ст.48 Градостроительного кодекса РФ, архитектурно - строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка. Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено, что застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления. В силу ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Железнова Э.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, то есть обязанности по доказыванию распределяются между сторонами на основании общего правила. Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусматривает, что статья 56 рассматривается в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон. При этом ответчиком Бодровой Т.Н. не представлены суду документы о правомерном пользовании земельным участком № в СНТ «Железобетон», как и не представлены доказательства в подтверждение своих доводов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Железнова Э.А. к Бодровой Т.Н. об истребовании имущества из незаконного владения, освобождении земельного участка путем сноса самовольно возведенного некапитального строения - удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Бодровой Т.Н. земельный участок №, площадью 577 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый номер № расположенный в СНТ «Железобетон» по <адрес>. Обязать Бодрову Т.Н. освободить земельный участок №, площадью 577 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в СНТ «Железобетон» по <адрес> путем сноса за свой счет самовольно возведенную постройку - незавершенный строительством двухэтажный объект литер «А». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части. Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов Мотивированное решение составлено и подписано судьей 12.09.2011 года.