К делу №2-3576/11

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                                                 17 августа 2011 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сочиглавснаб» к Гетманскому С.В., Богрянцеву А.Е., Оганяну М.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сочиглавснаб» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 308 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 747 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 8 989 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенные по одному адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением администрации города Сочи №475/4 от 10.06.1999 года «О внесении изменений в постановление администрации города от 13.10.94 № 906/2 «О внесении изменений в постановлением главы администрации города от 03.03.94. № 223/2 «О временном отводе до реконструкции района акционерному обществу открытого типа «Сочиглавснаб» земельного участка, фактически занимаемого складскими помещениями базы «Упрснабсбыт» по <адрес>» в связи с корректировкой границ земельного участка, ОАО «Сочиглавснаб» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 12987 га из городских земель, фактически занимаемый складской базой акционерного общества, расположенный по <адрес> в экономико-планировочной зоне С-3 Центрального района.

На основании указанного выше Постановления, 14.07.1999 года между Администрацией г.Сочи и ОАО «Сочиглавснаб» был заключен договор № 1486 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, при этом согласно п.1.1 предметом дог7овора аренды является земельный участок площадью 12 987 кв.м. для размещения складских помещений базы «Упрснабсбыт» по <адрес>, согласно п.1.2 границы земельного участка закреплены в натуре на прилагаемом к договору плане земельного участка с поворотными точками, согласно п.2.1 Договора срок его действия установлен с 01.07.1999 года по 01.07.2048 года.

В соответствии с действовавшим на момент заключения указанного выше договора аренды законодательством, договор был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи за № 1090 от 08.09.1999 года.

ОАО «Сочиглавснаб» обратилось в ФГУ «Земельная кадастровая палата» г.Сочи с целью постановки участка в установленном законом порядке на кадастровый учет, однако сделать это не представилось возможным в связи с тем, что, как выяснилось при составлении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленного ГУП КК «Сочинский земельный центр» по заказу ОАО «Сочиглавснаб», часть земельного участка, предоставленного в аренду ОАО «Сочиглавснаб», имеет наложение с другим земельным участком, с кадастровым номером №.

Земельный участок с таким кадастровым номером №, площадью 11 700 кв.м. по <адрес>, был предоставлен администрацией <адрес> в аренду сроком на 49 лет ООО «Потребсоюз» на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем арендатор данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 11 700 кв.м. по <адрес> - ООО «Потребсоюз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по ранее заключенному с администрацией г.Сочи договору аренды ответчикам по настоящему иску - Гетманскому С.В., Богрянцеву А.Е. и Оганяну М.В.

Данный договор был зарегистрирован 15.06.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В последующем площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на условиях аренды ООО «Потребсоюз» была уменьшена с 11 700 кв.м. до 8 989 кв.м. и ему был присвоен кадастровый номер №. Тот факт, что речь идет об одном и том же земельном участке, предоставленном в аренду ООО «Потребсоюз» и изменение кадастровых номеров подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, в соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 989 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, был перезаключен администрацией г.Сочи непосредственно с ответчиками по настоящему иску - Гетманским С.В., Богрянцевым А.Е. и Оганяном М.В. Указанное дополнительное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.12.2010 года. Данный факт подтверждается предоставляемой суду копией дополнительного соглашения.

В настоящее время земельный участок площадью 8 989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и предоставленный в аренду Гетманскому С.В., Богрянцеву А.Е. и Оганяну М.В., разделен на 4 земельных участка, имеющих собственные кадастровые номера: площадью 6202 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ; площадью 1732 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ; площадью 308 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ; площадью 747 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, на той части арендованного им земельного участка, на котором, согласно имеющихся кадастровых паспортов, приходится часть участка предоставленного в аренду ответчикам по настоящему иску Гетманскому, Оганяну и Богрянцеву, располагается проходная, лит.И, общей площадью 6,3 кв.м. на которую ОАО «Сочиглавснаб» имеет право собственности, зарегистрированное 15.08.2001 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Истец, в дальнейшем изменил свои требования, отказался в части требований о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205003:1001 площадью 6 202 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1732 кв.м.

Незаконная постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 8 989 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ранее в аренду ООО «Потребсоюз», а в последующем - ответчикам Гетманскому С.В., Богрянцеву А.Е. и Оганяну М.В., а также постановка на кадастровый учет 2-х земельных участков, образованных из вышеуказанного, нарушает права истца ОАО «Сочиглавснаб», в вязи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Иванов И.А. измененные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчиков Богрянцева А.Е., Гетманского С.В., Оганяна М.В. - Брусненский А.В. исковые требования истца признал в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Третьи лица - администрация города Сочи и Земельная кадастровая палата в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Поскольку ответчик исковые требования истца признал, суд считает, что исковые требования заявителя законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием к удовлетворению иска и при этом суд не находит оснований к тому, чтобы данное признание иска не было принято судом (ч. 3 ст. 68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Сочиглавснаб» к Гетманскому С.В., Богрянцеву А.Е., Оганяну М.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 8 989 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 308 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 747 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2011 года

Председательствующий судья

            В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»