к делу № 2-3590/2011 город Сочи 23 августа 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Тайгибова Р.Т., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Таросян Г.А. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о признании отказа в проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка незаконным, УСТАНОВИЛ: Таросян Г.А. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании незаконным отказ Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № изложенный в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, обязав обеспечить проведение кадастровых работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, приняв за окончательное значение площади земельного участка - 1232 кв.м. В обоснование исковых требований Таросян Г.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. С 1984 года и по настоящее время фактически используемая площадь земельного участка, превышает правомерную и составляет 1543 кв.м, что следует из генерального плана усадебного участка и экспликации площади земельного участка технического паспорта домовладения <адрес>. Данный земельный участок, указывает истец, находится в границах олимпийского объекта «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПК 0 (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)»и подлежит изъятию для федеральных нужд. ООО «Юг-Меридиан» по заданию Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года выполнены кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка. При обращении в ООО «Юг-Меридиан» с заявлением об уточнении границы и площади земельного участка, ей, Таросян Г.А., было отказано в связи с тем, что разрешенное использование данного земельного участка: под домами индивидуальной жилой застройки, для которого не определен предельный минимальный размер, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством, увеличение его площади не должно превышать 10% от площади, содержащийся в документах. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности площадь земельного участка составляет 933 кв.м, следовательно, площадь земельного участка при уточнении не должна превышать 1026 кв.м (933 кв.м + 93 кв.м). На данную площадь, указывает истец, подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и подано соответствующее заявление в орган кадастрового учета. Однако, получен отказ, основанием которого является несоответствие площади, указанной в межевом плане, и площади, содержащийся в сведениях ГКН и правоустанавливающих документах. В связи с данным отказом, подготовлен межевой план на площадь, соответствующую имеющимся правоудостоверяющим документам на земельный участок, а именно 933 кв.м. Результаты выполненных кадастровых работ, по условиям договора, переданы в Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года. Земельный участок имеет разрешенное использование «под домами индивидуальной жилой застройки», что тождественно разрешенному использованию «для индивидуального жилищного строительства». Предельный минимальный размер земельных участков для ИЖС установлен Решением Городского Собрания Сочи от 18.04.2002 года № 61 и составляет 300 кв.м. Считает, что при проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка и подготовке межевого плана для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части прохождения границы и площади земельного участка, специалистами ООО «Юг-Меридиан» была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ, площади земельного участка. Учитывая, что имеет право оформить в собственность фактически занимаемый земельный участок площадью до 1233 кв.м истец обратилась в Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года с заявлением, в котором просила выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, приняв за окончательное значение площади земельного участка максимально допустимую действующим законодательством площадь 1232 кв.м, тем самым устранив ошибку, допущенную ООО «Юг-Меридиан». Однако Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года сообщил, что кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ей, Таросян Г.А., земельного участка проведены Департаментом, площадь земельного участка составляет 933 кв.м, Главой администрации (губернатором) Краснодарского края 15.04.2011 года принято распоряжение № 595-р об изъятии данного земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № с испрашиваемой площадью не представляется возможным. Считая данный отказ незаконным и необоснованным, Таросян Г.А. обратилась в суд. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Малхасян Г.А., исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика - Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, по доверенности Лазарев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что Департаментом выполнены все обязательства, предусмотренные Федеральным законом № 310-ФЗ, а именно, подготовлено решение об изъятии, проведены соответствующие кадастровые работы в целях уточнения границ изымаемого земельного участка. Согласно проведенных кадастровых работ принято Распоряжение об изъятии спорного земельного участка. Считает, что Департамент является связующим звеном между истцом и кадастровым инженером, ненадлежащий ответчик в данном споре. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав доводы и возражпения сторон, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Таросян Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 933 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Данный земельный участок находится в границах олимпийского объекта «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПК 0 (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)»и подлежит изъятию для федеральных нужд. В соответствии с ч.40 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» корпорация осуществляет финансирование кадастровых работ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также кадастровых работ в связи с образованием земельных участков, предусмотренных для включения в Перечень. Договор на проведение указанных работ заключается между администрацией Краснодарского края, Корпорацией и лицом, обладающим в соответствии с законодательством правом проведения кадастровых работ, и должен предусматривать обязанность Корпорации оплатить кадастровые работы. Из материалов дела видно, что ООО «Юг-Меридиан» по заданию Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка №, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №. Результаты выполненных кадастровых работ, по условиям договора, переданы Заказчику - Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года. Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе Сведения, согласно ст.4 Федерального закона, вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, В соответствии со ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок. Согласно ч.8 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Частью 9 ст.38 Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При этом, как установлено судом, подтверждается материалами дела, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке. Кроме того, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего Таросян Г.А. земельного участка проведены Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, площадь земельного участка составляет 933 кв.м, Главой администрации (Губернатором) Краснодарского края 15.04.2011 года принято Распоряжение № 595-р об изъятии данного земельного участка. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Таросян Г.А. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о признании отказа в проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка незаконным оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части. Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов Мотивированное решение составлено и подписано судьей 29.08.2011 года.