к делу № 2-3710\2011

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                                                            09 августа 2011 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

с участием: помощника прокурора Центрального района города Сочи Нино К.С.,

         при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Алексушиной Т.А., Алексушину В.Д, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о выселении ответчиков из <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения, <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м, в том числе жилой площадью 17,80 кв.м, в <адрес>, обязании отдел УФМС России по Краснодарскому краю города Сочи снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что Алексушина Т.А. и Алексушин В.Д. зарегистрированы и проживают в <адрес>.

           В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 года № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» дом № 46 по улице Комсомольская в Центральном районе города Сочи Краснодарского края подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации, а также жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер-горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)». Ответчикам, указывает истец, взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м, в том числе жилой площадью 17,80 кв.м, в <адрес>.

Однако Алексушина Т.А. и Алексушин В.Д. отказываются в добровольном порядке переселиться в предложенное им взамен изымаемого жилое помещение, что способствует затягиванию сроков строительства олимпийского объекта, в связи с чем и возникла необходимость обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи, по доверенности Бунина Е.А., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, также просила суд об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с п.33 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Алексушина Т.А. и Алексушин В.Д, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что не согласны вселяться в предоставляемое им взамен изымаемого жилое помещение, так как оно расположено в Адлерском районе города Сочи, а они проживают в Центральном районе города Сочи. Кроме того, предоставляемое им жилое помещение не соответствует нормам предоставления жилья по договору социального найма, установленным жилищным законодательством РФ, данное переселению считают ухудшением их условий проживания, так как и работают они в Центральном и Хостинском районе города Сочи. Также указали, что строительство домов для переселенцев ведется в Хостинском районе города Сочи на ул.Яна Фабрициуса, ул.Земляничная, в районе Малого ручья, построены домам и по ул.Труда Центрального района города Сочи, однако им предоставляют квартиру в селе Веселое Адлерского района города Сочи. Просили в удовлетворении требований отказать.

Участвующие в судебном заседании представители третьих лиц, Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, по доверенности Лазарев А.В. и МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба города», по доверенности Асланов И.В., исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Представитель третьего лица - ГК «Олимпстрой» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования администрации города Сочи, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю города Сочи в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку предоставляемая взамен изымаемого жилого помещения квартира в Адлерском районе города Сочи меньше норм предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, ранее администрация города Сочи обращалась в суд с данными требованиями, которые были оставлены без рассмотрения, однако истец не предложил ответчикам иной квартиры, взамен изымаемой, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

           В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», Распоряжением Главы администрации (Губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 года № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» дом № 46 по ул.Комсомольская в Центральном районе города Сочи Краснодарского края подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации.

         Жилые помещения в доме № 46 по ул.Комсомольская в Центральном районе города Сочи, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, подлежат изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Алексушина Т.А., Алексушин В.Д. зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Взамен изымаемого жилого помещения ответчикам предложена на условиях договора социального найма однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м, в том числе жилой площадью 17,80 кв.м в <адрес>.

           Согласно ст.21 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обеспечение жилищных прав собственника (нанимателя) жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

          При применении положений Жилищного кодекса РФ в рассматриваемом споре суду надлежит руководствоваться не статьями 57 и 58 Жилищного кодекса РФ, то есть не общими нормами о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а ст.89, регулирующей предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением.

          Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 Жилищного кодекса РФ, другое помещение по договору социального найма, по общему правилу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

          В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечается, что судам необходимо иметь в виду, «что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Федеральный закон от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в отношении изъятия помещений, находящихся в собственности Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи, устанавливает, что Корпорация вправе осуществлять строительство объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен изымаемых по договорам социального найма. При этом определено, что такое строительство осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений, то есть аналогично нормам, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ в статье 89, а администрация муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить дополнительное финансирование расходов Корпорации на строительство указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма (части 8.2 и 9 статьи 15.1).

          Согласно части 27.3 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляются вне очереди и в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, оснований для применения в рассматриваемом указанных случаях норм ч.1 ст.58 Жилищного кодекса РФ о том, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, не имеется.          

           В соответствии с п.33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.15 Федерального Закона №310-ФЗ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к Алексушиной Т.А., Алексушину В.Д, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

         Выселить Алексушину Т.А., Алексушина В.Д, из <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения, <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м, в том числе жилой площадью 17,80 кв.м в <адрес>.

          Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю города Сочи снять Алексушину Т.А., Алексушина В.Д, с регистрационного учета по <адрес>.

         В соответствии с пунктом 33 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.

         Председательствующий:                                                     Р.Т. Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 10.08.2011 года.