Дело (...)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сочи 29 июня 2010 г.
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Ващенко Н.П., при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В., с участием ст. помощника прокурора Центрального района г. Сочи Гребенюк О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстой Н.Н. к Смыковой А.Н. о выселении, встречному исковому заявлению Смыковой А.Н. к Толстой Н.Н., Администрации г. Сочи о признании родственных отношений, признания права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению Администрации г. Сочи к Смыковой А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Толстая Н.Н. обратилась в суд с иском к Смыковой А.Н. о выселении. В заявлении истец указала, что после смерти ее двоюродного брата, Н.О.В., (...) года рождения, осталась квартира № (...) Центрального района города-курорта Сочи. Указанная квартира на основании ордера принадлежала его матери Н.О.И. При жизни его мать, а в последствии и он сам собирались приватизировать вышеуказанную квартиру, о чем неоднократно говорили. Также он обращался в квартирно-правовую службу города для выяснения, какие необходимо предоставить документы для оформления приватизации квартиры. Однако, в связи со скоропостижной смертью Н.О.В. не успел оформить документы на приватизацию квартиры (...) г. Сочи. В указанной квартире с (...) г. постоянно проживает его гражданская жена Смыкова А.Н. Просила суд выселить Смыкову А.Н. из указанной квартиры.
Смыкова А.Н. обратилась в суд со встречным исковым к Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи с исковым заявлением о признании родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования. Во встречном исковом заявлении Смыкова А.Н. указала, что она, с середины (...) года по настоящее время поживает в квартире № (...) города Сочи. С (...) года она состояла в гражданском браке с гр. Н.О.В.. Вселилась в указанную квартиру с согласия его матери - Н.О.И., которая была основным квартиросъемщиком, и с того времени они стали проживать одной семьей, вести общее совместное хозяйство. Н.О.И. была онкологически больной, она осуществляла уход за больной, оплачивала коммунальные услуги, принимала участие и несла расходы по организации ее похорон. После смерти матери, Н.О.В. заметно сдал, впал в депрессию. У него появились ранее не дававшие о себе знать боли в области сердца, стали беспокоить легкие она так же осуществляла уход за ним. Она вселилась в указанную квартиру в сентябре (...) года, таким образом, правоотношения по поводу ее проживания и пользования указанной квартирой возникли задолго до вступления в силу нового ЖК РФ. В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ее жилищные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР.
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Смыковой А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Во встречном исковом заявлении администрация г. Сочи указала, что на основании ордера №(...) В.О.И. (впоследствии Николайчик) была предоставлена квартира № (...) города Сочи на состав семьи три человека (она, муж - Н.В.П., сын - Н.О.В.). Н.О.И. умерла (...) года, а ее сын Н.О.В. умер (...) года. В настоящее время в указанной квартире проживает Смыкова А.Н. Указанная квартира не приватизирована и относится к муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Администрация г. Сочи просила суд истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения, в удовлетворении исковых требований Смыковой А.Н. отказать.
В судебном заседании истец Толстая Н.Н. настаивала на своих требованиях, пояснила суду, что после смерти ее двоюродного брата, Н.О.В., (...) года рождения, осталась квартира № (...) Центрального района города-курорта Сочи. Указанная квартира на основании ордера принадлежала его матери Н.О.И. При жизни его мать, а в последствии и он сам собирались приватизировать вышеуказанную квартиру, о чем неоднократно говорили. Также он обращался в квартирно-правовую службу города для выяснения, какие необходимо предоставить документы для оформления приватизации квартиры. Однако, в связи со скоропостижной смертью Н.О.В. не успел оформить документы на приватизацию квартиры № (...) г. Сочи. В указанной квартире с (...) г. постоянно проживает его гражданская жена Смыкова А.Н. Просила суд выселить Смыкову А.Н. из указанной квартиры. Ее двоюродный брат Н.О.В. выражал свою волю на приватизацию указанной квартиры, в чем ему не могло быть отказано.
В судебном заседании ответчик Смыкова А.Н. исковые требования не поддержала, предъявила встречные исковые требования к Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи о признании родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования. Во встречном исковом заявлении Смыкова А.Н. указала, что она, с середины (...) года по настоящее время поживет в квартире № (...) города Сочи. С (...) года она состояла в гражданском браке с гр. Н.О.В.. Вселилась в указанную квартиру с согласия его матери - Н.О.И., которая была основным квартиросъемщиком, и с того времени они стали проживать одной семьей, вести общее совместное хозяйство. Н.О.И. была онкологически больной, она осуществляла уход за больной, оплачивала коммунальные услуги, принимала участие и несла расходы по организации ее похорон. После смерти матери, Н.О.В. заметно сдал, впал в депрессию. У него появились ранее не дававшие о себе знать боли в области сердца, стали беспокоить легкие. она так же осуществляла уход за ним. Она вселилась в указанную квартиру в сентябре (...) года, таким образом, правоотношения по поводу ее проживания и пользования указанной квартирой возникли задолго до вступления в силу нового ЖК РФ. В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ее жилищные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР. Еще при жизни, основной квартиросъемщик Н.О.И., обращалась в квартирно-правовую службу гор. Сочи за разъяснением, какие необходимо представить документы для оформления приватизации квартиры № (...) города Сочи, получила технический паспорт на указанную квартиру, а также получила справку БТИ гор. Сочи о неучастии в приватизации и историческую справку. В связи с тяжелой онкологической болезнью, Н.О.И. не довела до конца приватизацию указанной квартиры. В последствии ее гражданский муж Н.О.В. говорил о том, что необходимо приватизировать указанную квартиру, для чего обращался в ООО «РЭО №7» гор. Сочи за справкой для БТИ о том, что домоуправление не возражает против приватизации указанной квартиры. Считает, что Н.О.В. выразил свою волю на приватизацию квартиры № (...) города Сочи путем обращения в квартирно-правовую службу города за разъяснением, какие необходимо представить документы для оформления приватизации квартиры, а также путем обращения в ООО «РЭО №7» гор. Сочи за справкой для БТИ о том, что домоуправление не возражает против приватизации указанной квартиры. Считала свои исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просила суд в исковых требованиях Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи отказать.
В судебном заседании представитель Смыковой А.Н. по доверенности Давыденко М.С. настаивал на требованиях Смыковой А.Н., пояснил, что умерший Н.О.В.. выразил свою волю на приватизацию квартиры № (...) города Сочи путем обращения в квартирно-правовую службу города за разъяснением, какие необходимо представить документы для оформления приватизации квартиры, а также путем обращения в ООО «РЭО №7» гор. Сочи за справкой для БТИ о том, что домоуправление не возражает против приватизации указанной квартиры. Считал исковые требования Смыковой А.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просил суд исковые требования Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи к Смыковой А.Н. оставить без удовлетворения.
В судебном заседании представитель квартирно-правовой службы г. Сочи Шхалахов С.Р. в удовлетворении иска Смыковой А.Н. просил отказать, пояснив, что спорная квартира является муниципальной собственностью, приватизирована не была, гражданский супруг Смыковой А.Н. умер, до того как были оформлены документы на приватизацию жилья, Смыкова А.Н. самовольно занимает спорное жилое помещение. Просил суд исковые требования Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи к Смыковой А.Н. удовлетворить, иск Смыковой А.Н. оставить без удовлетворения.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности Калиновская Е.Э. в удовлетворении иска Смыковой А.Н.. просила отказать, пояснив, что спорная квартира является муниципальной собственностью, приватизирована не была, гражданский супруг Смыковой А.Н. умер, до того как были оформлены документы на приватизацию жилья, Смыкова А.Н. самовольно занимает спорное жилое помещение. Просила суд исковые требования Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи к Смыковой А.Н. удовлетворить применив ст. 301 ГК РФ, иск Смыковой А.Н. оставить без удовлетворения.
В судебном заседании ст. помощник прокурора Центрального района г. Сочи Гребенюк О.Б. в удовлетворении иска Смыковой А.Н. просила отказать, пояснив, что спорная квартира является муниципальной собственностью, приватизирована не была, гражданский супруг Смыковой А.Н. умер, до того как были оформлены документы на приватизацию жилья, Смыкова А.Н. самовольно занимает спорное жилое помещение. Просила суд исковые требования Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи к Смыковой А.Н. удовлетворить применив ст. 301 ГК РФ, иск Смыковой А.Н. оставить без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, их доводы и возражения, суд считает исковые требования Смыковой А.Н. к Толстой Н.Н., администрации г. Сочи, о признании родственных отношений, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, умерший Н.О.В., (...) года рождения, выразил свою волю на приватизацию квартиры № (...) города Сочи путем обращения в квартирно-правовую службу города за разъяснением, какие необходимо представить документы для оформления приватизации квартиры, а также путем обращения в ООО «РЭО №7» гор. Сочи за справкой для БТИ о том, что домоуправление не возражает против приватизации указанной квартиры.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, умерший Н.О.В., после смерти матери, являлся квартиросъемщиком квартиры расположенной по адресу: г. Сочи, ул. (...)
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1, 3 п. 8 Постановления № 8 Пленума ВС РФ от 24.08. 1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Умерший Н.О.В. выразил свою волю на приватизацию спорной комнаты путем обращения в квартирно-правовую службу города за разъяснением, какие необходимо представить документы для оформления приватизации квартиры, а также путем обращения в ООО «РЭО №7» гор. Сочи за справкой для БТИ о том, что домоуправление не возражает против приватизации указанной квартиры по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, ул. (...)
Суд принимает во внимание, что Смыковой А.Н. предоставлены доказательства постоянного проживания в спорной квартире, с умершим Николайчик О.В., вели общее совместное хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается показаниями свидетелей М.А.Н., проживающего: г. Сочи, ул. (...) и В.В.К. проживающей: г. Сочи, ул. (...)
Доводы ответчика Толстой Н.Н., представителя Администрации г. Сочи, представителя квартирно-правовой службы г. Сочи, суд находит не подтверждены доказательствами, не основаны на законе.
Суд находит, что имеющее значение для дела обстоятельство - волеизъявление, на приватизацию квартиры № (...) города Сочи выраженное обращением в квартирно-правовую службу города за разъяснением, какие необходимо представить документы для оформления приватизации квартиры, а также обращением в ООО «РЭО №7» гор. Сочи за справкой для БТИ о том, что домоуправление не возражает против приватизации указанной квартиры, в приватизации жилого помещения ему не могло быть отказано - установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Толстой Н.Н. к Смыковой А.Н. о выселении - отказать.
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сочи к Смыковой А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
Исковые требования Смыковой А.Н. к Толстой Н.Н. и Администрации г. Сочи о признании родственных отношений, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.
Признать Смыкову А.Н. (...) г.р. супругой гр. Н.О.В. (...) года рождения.
Признать за Смыковой А.Н. право собственности в порядке наследования на квартиру №(...) Центрального района города Сочи Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через суд Центрального района г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий Н.П. Ващенко