К делу №2- 4455/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И. при секретаре Аветян Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Вилкову А.В., Вилковой Д.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения УСТАНОВИЛ : Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Вилкову А.В., Вилковой Д.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, просят выселить Вилкова А.В., Вилкову Д.А. из квартиры <адрес>, предоставив им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения, однокомнатную квартиру №, общей площадью 39, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Сочи снять Вилкова А.В., Вилкову Д.А. с регистрационного учета и привести решение суда к немедленному исполнению. Свои требования обосновывают тем, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» дом <адрес> жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Сочи, физических и юридических лиц подлежит изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта от 172 км федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)». Вилков А.В. и Вилкова Д.А. зарегистрированы в квартире <адрес> В соответствии с пунктами 8.1 и 8.4 Федерального закона Российской Федерации от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация строительства объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных им по договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется Корпорацией исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма. В силу пункта 1.1. Положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Учитывая вышеизложенное, гр. Вилкову А.В., Вилковой Д.А. взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира №, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м. в доме <адрес>. Вилкова Д.А. согласилась переселяться в предоставляемое помещение, однако наниматель квартиры <адрес> Вилков А.В. от переселения отказался. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила привести решение суда в немедленное исполнение, поскольку задерживается строительство дороги. Ответчица Вилкова Д.А. исковые требования признала. Ответчик Вилков А.В., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство об отложении дела в суд не направил, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признает его неявку без уважительных причин и в силу ст.167 ч.4 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель Администрации города Сочи просила дело рассмотреть в их отсутствие и привести решение суда к немедленному исполнению. Представители ГК «Олимпстрой», Отдела УФМС России по Краснодарскому краю и прокурор города Сочи в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы, в числе других жильцов, которым предоставлены жилые помещения в связи с выселением, в квартире <адрес> Квартира состоит из жилой комнаты площадью 24,0 кв.м. Вторая комната площадью 9,1 кв.м. была предоставлена Селиванову М.В. с семьей в ДД.ММ.ГГГГ в порядке расширения (л.д.9). Жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес> подлежит изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта от 172 км федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)». Согласно ст.21 ФЗ от 29.12.2004 года №189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обеспечение жилищных прав собственника (нанимателя) жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, если иное не определено Федеральным законом «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ). При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации в рассматриваемом споре необходимо руководствоваться не общими нормами о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (статья 57), а статьей 89, регулирующей предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением. Согласно части 1 указанной статьи предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма, по общему правилу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что судам необходимо иметь в виду, что «при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ)». Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ в отношении изъятия помещений, находящихся в собственности Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи, устанавливает, что Корпорация вправе осуществлять строительство объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен изымаемых по договорам социального найма. При этом определено, что такое строительство осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений, то есть аналогично нормам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации в статье 89, а администрация муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить дополнительное финансирование расходов Корпорации на строительство указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма (ч.8.2 и 9 ст.15.1 ФЗ от 01.12.2007 года №310). Согласно части 27.3 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляется вне очереди и в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчикам в связи с отселением предоставляется однокомнатная квартира №, общей площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствующая требованиям вышеуказанного закона. Предоставляемая квартира является благоустроенным помещением, по общей площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта - гор.Сочи. То, что квартира расположена в Адлерском районе гор.Сочи правового значения не имеет, поскольку район относится к административному делению населенного пункта. В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Исходя из того, что не приведение к немедленному исполнению решения суда приведет к нарушению графика строительных работ, суд считает данное обстоятельство особым, и приходит к выводу о возможности обращения решения к немедленному исполнению.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Вилкову А.В., Вилковой Д.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить. Выселить Вилкова А.В., Вилкову Д.А. из квартиры <адрес>, предоставив им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения, однокомнатную квартиру №, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Сочи снять Вилкова А.В., Вилкову Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение суда подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня вынесения решения суда. Судья - А.И. Афонькина