Решение Именем Российской Федерации г. Сочи 19.08.2011 года Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Бушко В.В. к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Сочи о признании права на жилую площадь, обязании администрации г. Сочи внести изменения в договор Социального найма, обязании УФМС по Краснодарскому краю отдел в г. Сочи зарегистрировать, установил: Бушко В.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Сочи о признании права на жилую площадь, обязании администрации г. Сочи внести изменения в договор Социального найма, обязании УФМС по Краснодарскому краю отдел в г. Сочи зарегистрировать. Мотивированны данные исковые требования тем, что он Бушко В.В., 25 декабря 2010 года заключил брак с З.. От брака они имеют совместного ребенка. Его супруга зарегистрирована и фактически проживает вместе с матерью Зеленской М.А., сестрой З.Е., дочерью З.В., дочерью Б. по адресу: (Адрес). Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и его нанимателем по договору социального найма является мать его супруги - Зеленская М.А. В июне 2010 года он вселился в качестве члена семьи, дали на это письменное согласие все члены семьи, в том числе и наниматель, и в настоящее время он фактически проживает по данному адресу. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Представитель администрации города Сочи просил в удовлетворении иска Бушко В.В. отказать, в связи с тем, что распоряжением администрации Центрального района города Сочи от 22.11.2010 года № 1064-р жилой дом (Адрес), Центрального района города Сочи признан аварийным и подлежит сносу, а так же согласно решению Городского Собрания Сочи № 51 от 24 июня 2010 года установлено норма предоставления общей площади жилого помещения в городе Сочи в размере 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Третьи лица - УФМС по Краснодарскому краю, отдел в Центральном районе города Сочи, Зеленская М.А., надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, однако в судебное заседание не явились и о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать данный спор по существу в отсутствии третьих лиц. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд полагает требования истца о признании права на жилую площадь по квартире № (Адрес), в Центральном районе города Сочи и обязании администрацию города Сочи в лице Департамента городского собрания внести изменения, в договор социального найма, включив в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения подлежащими отказу. Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу. Жилое помещение - 1ая квартира (Адрес) Центрального района г. Сочи является муниципальной собственностью. Квартира предоставлена исполкомом Центрального района г. Сочи в пользование по договору социального найма Зеленской М.А. и ее семье, состоящей на тот момент, из 4 человек (двух дочерей и двух внуков). Согласно распоряжению администрации Центрального района города Сочи от 22.11.2010 года № 1064-р жилой дом (Адрес) Центрального района города Сочи признан аварийным и подлежит сносу. Так же, согласно решению Городского Собрания Сочи № 51 от 24 июня 2010 года установлено норма предоставления общей площади жилого помещения в городе Сочи в размере - 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель администрации города Сочи (наймодателя) просил в удовлетворении иска Бушко В.В. отказать, в связи с тем, что распоряжением администрации Центрального района города Сочи от 22.11.2010 года № 1064-р жилой дом (Адрес), Центрального района города Сочи признан аварийным и подлежит сносу, а так же согласно решению Городского Собрания Сочи № 51 от 24 июня 2010 года установлено норма предоставления общей площади жилого помещения в городе Сочи в размере 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, жилая площадь квартиры (Адрес) Центрального района г. Сочи, согласно технического паспорта (л.д.20-22), составляет 9,5 кв. м., таким образомна вселение истца в жилое помещение не было получено согласие наймодателя. Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его исковых требований, заявленные требования ответчиком и материалами дела опровергнуты. На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным не удовлетворять заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бушко В.В. к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Сочи о признании права на жилую площадь, обязании администрации г. Сочи внести изменения в договор Социального найма, обязании УФМС по Краснодарскому краю отдел в г. Сочи зарегистрировать - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 24.08.2011 года. Судья: