Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                                                                    03.08.2011 года

         Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

         при секретаре Марабян Т.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Тординава И.К. к негосударственному образовательному учреждению «Черноморская гуманитарная академия» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

установил:

         Тординава И.К. обратилась в суд с иском к негосударственному образовательному учреждению «Черноморская гуманитарная академия» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности.

         Мотивировала свои исковые требования тем, что между ней и НОУ «Черноморская гуманитарная академия» 27 января 2008 года был заключен договор купли-продажи здания лодочной станции литера Б, площадью 455,70 кв.м. по адресу (Адрес).

По причине безответственного отношения к своим обязательствам руководства НОУ «Черноморская гуманитарная академия» она не может вступить во владение недвижимостью, не может содержать здание в надлежащем состоянии, содержать охрану и уборщиков, наличие которых необходимо для сохранения целостности имущества, т.е. продавец не выполняет п.2.1.1. Договора, из-за чего невозможно вступить во владение имуществом, чем самым она как собственник не может производить капитальный ремонт имущества. Продавец уклоняется от передачи имущества, не составляет акт приемки - передачи, что делает невозможным принять имущество и вступить во владение.

Тем самым, она не может в полном объеме пользоваться правами собственника на недвижимое имущество. Договор купли-продажи будет исполнен, оплата согласно договору будет произведена в срок до 20 января 2013 года.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика негосударственного образовательного учреждения «Черноморской гуманитарной академии» Каландия Т.А. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.

      Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 июля 2011 года, здание -лодочная станция Литера : Б площадью 455,7 кв. м. по (Адрес) в г. Сочи, правообладатель негосударственное образовательное учреждение «Черноморская гуманитарная академия».

       Согласно свидетельства о государственной регистрацией права от 02.11.2006 года негосударственному образовательному учреждению «Черноморской гуманитарной академии» на праве собственности принадлежит здание -лодочная станция Литера : Б площадью 455,7 кв. м. по (Адрес) в г. Сочи.

      Между Тординава И.К. и НОУ «Черноморская гуманитарная академия» 27 января 2008 года был заключен договор купли-продажи здания лодочной станции литера Б, площадью 455,70 кв.м. по адресу (Адрес).

Продавец не выполняет п.2.1.1. Договора, из-за чего истице невозможно вступить во владение имуществом, тем самым она как собственник не может производить капитальный ремонт имущества.     

Продавец уклоняется от передачи имущества, не составляет акт приемки - передачи, что делает невозможным принять имущество и вступить во владение.

Тем самым, истица не может в полном объеме пользоваться правами собственника на недвижимое имущество.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) имущество, а покупатель обязуется принять товар (имущество) и уплатить за него денежную сумму.

Часть 3, статьи 165 ГК РФ, гласит, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки.

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истицей в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность ее исковых требований, заявленные требования ответчик признал.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

                               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Тординава И.К. к негосударственному образовательному учреждению «Черноморская гуманитарная академия» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности - удовлетворить.

         Признать договор купли-продажи лодочной станции литераБ по адресу города Сочи, (Адрес), заключенного между Тординава И.К. и НОУ «Черноморская гуманитарная академия» 27 января 2008 года - действительным.

       Признать право собственности на лодочную станцию, Литер «Б» расположенной в г. Сочи, Центральный район, (Адрес) - за Тординава И.К..

Обязать негосударственное образовательное учреждение «Черноморская гуманитарная академия» не препятствовать вступлению в права собственника на приобретенное имущество Тординава И.К..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья: