Решение Именем Российской Федерации г. Сочи 22 августа 2011года Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еркиной Т.В. к Мелик-Степанян Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Еркина Т.В. обратилась в суд с иском к Мелик-Степанян Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Мотивировала свои исковые требования тем, что ей Еркиной Т.В., принадлежит на праве собственности комната в общежитии (Номер) по (Адрес) общей площадью 16,8 кв.м., из них жилой 15,1 кв.м. на основании решения Центрального суда г.Сочи от 19.03.02 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от (Дата) Ответчик по настоящему делу - Мелик-Степанян Г.А., предыдущий собственник комнаты, в 2002 году из нее выехал и до настоящего времени в ней не проживает. При выезде из комнаты ответчик обещал сам сняться с регистрационного учета не позднее 3-х месяцев, но свое обещание нарушил, что и вынудило ее обратиться в суд с иском о прекращении за ним права пользования жилым помещением. В 2002 году она оплатила его долг по коммунальным расходам в сумме 2120 рублей, т.к. ей отказывали в регистрации на постоянное проживание в комнате. Место жительства ответчика ей неизвестно, предположительно, он сейчас проживает в Адлере. Также она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика с 2002 года, что для нее крайне затруднительно, т.к. она пенсионер, получает пенсию 7 477 рублей. Сохранение ответчиком регистрации в принадлежащей ей на праве собственности квартире грубо нарушает ее право собственника, т.к. она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи и содержание жилья, это препятствует ей в пользовании и владении квартирой, лишена она возможности и распорядится квартирой, т.к. покупатели не желают приобретать жилье с зарегистрированными лицами. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель отдела УФМС Краснодарского края г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены. Выслушав пояснения истицы, адвоката привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу. Еркиной Т.В., принадлежит на праве собственности комната в общежитии № (Номер) по ул. (Адрес) общей площадью 16,8 кв.м., из них жилой 15,1 кв.м. на основании решения Центрального суда г.Сочи от 19.03.02 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от (Дата) Как пояснила истица ответчика она видела один раз при покупке данной квартиры, он вывез все свои вещи в 2002 году и уехал, возможно проживает в Адлерском районе. Адвокат привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ полагался на усмотрение суда. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В судебном заседании достоверно установлено, что Мелик-Степанян Г.А. с 2002 года в комнате (Номер) в общежитии по (Адрес) не проживает, не является быть членом семьи. В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства. Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своих обязанностей по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения). Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истицы законными и обоснованными. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ решил: Исковые требования Еркиной Т.В. к Мелик-Степанян Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес), комната (Номер) Мелик-Степаняном (Дата). Обязать УФМС Центрального района г. Сочи снять Мелик-Степаняна Г.А. с регистрационного учета по адресу: (Адрес), комната (Номер). Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через суд Центрального района г. Сочи Председательствующий: