Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                   25 августа 2011 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Слука В.А.

при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гикало А.П. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 48 г.Сочи о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое строение - гаражи, возведенные на земельном участке, отведенном ПГСК-48 по (Адрес) в Центральном районе г.Сочи.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и мотивировал тем, что согласно списка потребительского кооператива членами ПГСК №48 он является членом данного кооператива. Постановлением главы Администрации Центрального района г.Сочи от 16.12.1996г. был закреплен земельный участок за гаражно-строительным кооперативом № 48 площадью 300 кв.м. по (Адрес) в г.Сочи. Являясь членом гаражного кооператива за свой счет и собственными силами на правомерном земельном участке выделенном для строительства десяти гаражей общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером (Номер) им был возведены два гаражных бокса, а именно согласно технического паспорта БТИ - гараж - литер Л № 1 общей площадью 16,8 кв.м и гаражный бокс литер А №2, общей площадью 25,8 кв.м. Гаражные боксы он возводил своими силами и на свои средства. Другие расходы на обустройство территории кооператива он оплатил, и задолженности перед кооперативом не имеет. Налоговые взносы выплачивает своевременно. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями и справками, выданными ПГСК №48. Однако, он и другие члены кооператива, получившие в пользование земельный участок для размещения гаражей, в свое время не выполнили требований градостроительного законодательства, и сейчас он не может зарегистрировать свое право собственности на возведенные гаражные боксы. Он и другие члены ПГСК №48 обратились в Администрацию г.Сочи с просьбой помочь признать за ними право собственности на строение. Ответчик неоднократно обращался в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства па территории города Сочи. 8 июля 2010 г. городская межведомственная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи предложила ПГСК №48 привести объект в единый архитектурный облик с благоустройством прилегающей территорией. Архитектором организатором Администрации г.Сочи и архитектуры был разработан паспорт модернизации строений и благоустройство прилегающей территории. Согласно этому паспорту были выполнении все необходимые работы в том числе по обустройству и озеленению прилегающей территории. После обследования вышеуказанной комиссии 17.01.11 выдало заключение которым решило: «Считать возможным сохранить объекты, при; условии оформлении права на строение установленном законном судебном порядке». Считает, что его право собственности на гаражные боксы, может быть признано в судебном порядке.

Руководитель ответчика - ПГСК-48 в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, при этом признал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - администрации г.Сочи в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Краснодарскому краю в г.Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гикало А.П. законны, обоснованы и по указанным основаниям подлежат удовлетворению.

Постановлением Главы Администрации Центрального района г.Сочи от 16 декабря 1996 года № 148 «О закреплении земельного участка за гаражно-строительным кооперативом (Номер) площадью 300,0 кв.м. по (Адрес) дополнительно», согласно которому: решение земельной комиссии по вопросам землепользования при Главе администрации было утверждено; за ПГСК-48 был закреплен земельный участок площадью 300.0 кв.м. из состава земель городской застройки в постоянное пользование под строительство десяти гаражей членам кооператива по (Адрес)». а муниципальному институт) генплана Центрального района города было указано произвести отвод в натуре земельного участка указанного в п.1 настоящего постановления.»

Распоряжениям Главы города Сочи от 21 октября 2009 года № 1141-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Занятого гаражами по (Адрес) в Центральном районе г. Сочи», согласно которому была утверждена. Схема расположения земельного участка площадью 300 кв.м.. образованного из земельного участка с кадастровым номером (Номер). занятого гаражами по (Адрес) в Центральном районе г. Сочи в экономико-планировочной зоне C-II1. категория земель - земли населенных пунктов. Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости ) от (Дата) (Номер). Кадастровый номер (Номер). Местоположение: край Краснодарский, г.Сочи, район Центральный, (Адрес). Разрешенное использование : под строительство десяти гаражей. Площадь: 300+-6 кв.м. Правообладатель : ГСК-48.

9 июня 2011 г. ПГСК-48 было получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером (Номер). расположенный по адресу: (Адрес).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории по (Адрес), гаражи ПГСК-48 расположены в границах правомерного земельного участка.

Согласно технических паспортов БТИ - гаражи истца представляют собой - литер Л № 1 общей площадью 16,8 кв.м и гаражный бокс литер А №2, общей площадью 25,8 кв.м.

На момент вынесения судом настоящего решения иных споров о праве собственности на гаражные боксы № 1 и № 2 нет. Землевладелец - ПГСК-48 также не заявил в этой части никаких самостоятельных претензий и требований на предмет иска и не оспаривает право истца на возведенное им строение, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гаражи, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на них.

Согласно приведенным справкам ПГСК-48, истец полностью выплатил паевой взнос, поэтому право собственности на возведенный им гаражный бокс (нежилое строение) должно быть признано именно за ним.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гикало А.П. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 48 г.Сочи о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Гикало А.П. право собственности на нежилые строения литер Л № 1 общей площадью 16,8 кв.м и гаражный бокс литер А №2, общей площадью 25,8 кв.м, расположенные по (Адрес) в Центральном районе г.Сочи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.

Судья: