К делу № 2-4783/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ващенко Н.П., с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А., представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи Хилай В.В., при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Гомина В.А. к Гоминой В.Ю. о признании утратившей право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Гоминой В.Ю. к Гомину В.А. о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Гомин В.А. обратился в суд с иском к Гоминой В.Ю. о признании утратившей право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета. Свое заявление обосновал тем, что является собственником жилого помещения, квартира приватизирована им. В судебном заседании обоснование своих исковых требований Гомин В.А. пояснил, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 09.12.96., он является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> города Сочи. Ответчица, Гомина В.Ю., является его бывшей супругой. Она была вселена и зарегистрирована по спорной квартире в связи с регистрацией брака. Брак между ним и Гоминой В.Ю. был расторгнут 17.12.2010. После расторжения брака семейные отношения между ними были прекращены, они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельные финансы, в связи с чем ответчица более не является членом его семьи. Он один несет расходы по содержанию квартиры, несмотря на то, что ответчица продолжает проживать в спорном помещении. Никакого соглашения о дальнейшем проживании ответчицы Гоминой В.Ю. в принадлежащей ему на праве собственности спорной квартире, между ними не заключалось. Проживание ответчицы в спорной квартире, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой. Поскольку ответчица является бывшим членом его семьи, то считает, что, она утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по указанной квартире. Представители истца по доверенности, Скиданов Г.А. и Агамиров А.К., в судебном заседании поддержали исковые требования Гомина В.А. в полном объеме. Ответчица по основному иску и истица по встречному иску, Гомина В.Ю., и ее представитель по доверенности, адвокат Побединская С.А., в судебном заседании исковые требования Гомина В.А. не признали и предъявили встречные исковые требования о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. В обоснование встречных исковых требований, представитель Гоминой В.Ю., пояснила, что в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Принятие такого решения возможно при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного характера. Гомина В.Ю. никакого иного жилого помещения или другого недвижимого имущества не имела и не имеет. Отсутствие у Гоминой В.Ю. какого-либо помещения на праве собственности на территории Краснодарского края подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав Гоминой В.Ю. на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно справке Департамента городского хозяйства администрации города Сочи, Гомина В.Ю. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по городу Сочи, не состоит. Имущественное положение и имеющаяся заработная плата не позволяют Гоминой В.Ю. приобрести какое-либо иное жилое помещение. Кроме того, на иждивении у Гоминой В.Ю. находятся двое несовершеннолетних детей, Гомин Э., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, и Гомин А., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения. Гомин В.А. материальной помощи на содержание детей не оказывает, участия в их жизни не принимает, воспитанием не занимается. Возражая против удовлетворения основного иска Гомина В.А. к Гоминой В.Ю., представитель Гоминой В.Ю., адвокат Побединская С.А., пояснила, что выселение Гоминой В.Ю. из спорного помещения повлечет нарушение законных прав и интересов двоих несовершеннолетних детей, поскольку фактически лишит их права на материнскую заботу, воспитание, обеспечение их интересов и совместное проживание с матерью. Учитывая возраст детей, 10 и 14 лет, осуществление своих родительских, материнских прав и обязанностей Гоминой В.Ю. возможно только в условиях совместного проживания с детьми. Представитель 3-го лица, Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, действующий на основании доверенности, по существу заявленных исков пояснил, что считает встречные исковые требования Гоминой В.Ю. о сохранении за нею, как за бывшим членом семьи собственника, жилого помещения на определенный срок, а именно, до достижения детьми совершеннолетия, в связи с отсутствием оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, подлежащими удовлетворению. В обоснование своей позиции указал, что сохранение за Гоминой В.Ю., как матерью двоих несовершеннолетних сыновей, жилого помещения соответствует охраняемым законом правам и интересам несовершеннолетних детей. В удовлетворении основного иска Гомина В.А. считает необходимо отказать, так как признание утратившей право на спорное жилое помещение и выселение Гоминой В.Ю. повлечет нарушение законных прав и интересов двоих несовершеннолетних детей, так как лишит их права на заботу, уход, воспитание, обеспечение их интересов и совместное проживание с матерью, Гоминой В.Ю. В судебном заседании в присутствии педагога, классного руководителя 8 «а» класса средней школы № 14 г. Сочи, Винокуровой С.А., опрошен несовершеннолетний Гомин Э.В., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, который пояснил, что он не согласен с тем, чтобы маму выселяли. Сам он хочет жить вместе с мамой, даже если у мамы не будет хватать средств на обеспечение им с братом нормального проживания. Свидетель Р.Я.О. показала суду, что является крестной матерью старшего несовершеннолетнего сына бывших супругов Гоминых, Э., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения. Стороны по делу знает близко на протяжении многих лет. Насколько ей известно, у Гоминой В.Ю., никакого другого жилья ни в собственности, ни по договору найма не имеется. В настоящее время Гомина В.Ю. работает в ООО «Старая мельница». Выслушав пояснения сторон и их представителей, представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, мнение прокурора, а также, заслушав свидетеля, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд находит основной иск, подлежащим частичному удовлетворению; встречный иск, подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору № от 09.12.1996. о безвозмездной передаче жилья в собственность, истец по основному иску и ответчик по встречному, Гомин В.А. является единственным собственником двухкомнатной квартиры <адрес> г. Сочи. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, Гомина В.Ю., была вселена в спорную квартиру истцом в сентябре 1996 года в связи с регистрацией брака, как его супруга, зарегистрирована по спорной квартире 11.12.96. и приобрела право пользования спорным помещением как член семьи собственника (была вселена с согласия Гомина В.А., фактически проживала, вела общее с Гоминым В.А. хозяйство, иного соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось). Согласно справке о регистрации и данным поквартирной карточки, стороны зарегистрированы по спорной квартире <адрес> г. Сочи вместе с двумя несовершеннолетними детьми, Гоминым Э., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения и Гоминым А., ДД.ММ.ГГГГ.года рождения. На основании решения суда мирового судьи от 06.12.2010. брак между Гоминым В.А. и Гоминой В.Ю. прекращен 17.12.2010., о чем имеется запись акта о расторжении брака № от 01.03.2011. В связи с прекращением брака, семейные отношения между сторонами были прекращены, общее хозяйство перестало вестись, семейные бюджет стал раздельным, никакого иного соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением после расторжения брака не заключалось. Таким образом, по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, Гомина В.Ю. является бывшим членом семьи собственника, с которым у нее прекращены семейные отношения. Согласно положениям ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, за Гоминой В.Ю., зарегистрированной в спорном помещении в качестве бывшей жены истца Гомина В.А., не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника она не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключала, ее регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. В тоже время ч.4 ст.31ЖК РФ устанавливает, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а). отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.), б). отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения ( отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 19.09.2011., права Гоминой В.Ю. на недвижимое имущество и сделки с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю отсутствуют. Согласно справке Департамента городского хозяйства администрации города Сочи от 27.09.2011. Гомина В.Ю. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по городу Сочи, не состоит. В судебном заседании истец по основному иску, Гомин В.А., пояснил, что его бывшая жена никакого другого жилого помещения не имеет. У него самого не имеется денежных средств, чтобы предоставить ей какое-либо иное жилье. Исходя из представленных документов и пояснений истца Гомина В.А., свидетеля Р.Я.О. суд делает вывод о том, Гомина В.Ю. проживает в спорной квартире длительное время, около 15 лет. На момент рассмотрения дела, иное другое помещение как на праве собственности, так и по договору найма у Гоминой В.Ю. отсутствует, а также отсутствуют основания приобретения или осуществления ею права пользования иным жилым помещением. Кроме того, суд с учетом представленных доказательств, считает установленным факт, что имущественное положение и имеющаяся заработанная плата Гоминой В.Ю., согласно справке ООО «Старая мельница», составляющая 10.000 рублей в месяц, являются недостаточными для приобретения какого-либо иного жилого помещения. Истцом, Гоминым В.А., доказательств получения его бывшей супругой, Гоминой В.Ю., иного более высокого дохода не представлено. При этом, стороны по настоящему делу имеют от совместного брака двоих несовершеннолетних детей: Гомина Э., ДД.ММ.ГГГГ.года рождения и Гомина А., ДД.ММ.ГГГГ.года рождения, проживающих в спорном помещении с рождения и до настоящего времени. Из пояснения Гоминой В.Ю. следует, что дети находятся на ее иждивении. Данный факт в судебном заседании подтвердила свидетель Р.Я.О., пояснив, что после развода, воспитанием детей занимается мать, Гомина В.Ю. Отец материально не помогает. В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, объяснения сторон, показания свидетелей, полученные судом в ходе судебного разбирательства, являются одним из источников доказательств по делу. С учетом полученных в судебном заседании письменных и устных доказательств, суд находит достоверно установленными следующие факты: а) отсутствия у Гоминой В.Ю. какого-либо иного жилья, кроме спорного помещения, в котором она проживает в настоящее время. Отсутствие у Гоминой В.Ю. возможности приобретения какого-либо жилья в силу недостаточности материального положения и наличия на иждивении двоих несовершеннолетних детей. Принимая во внимание установленные факты, суд считает возможным сохранить за Гоминой В.Ю. право пользования спорным жилым помещением, а именно, двухкомнатной квартирой <адрес> г. Сочи, на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Разрешая вопрос о конкретном сроке, на который за Гоминой В.Ю. может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд исходил из необходимости защиты законных прав и интересов двоих несовершеннолетних детей, учитывая достоверно установленные факты, подтверждающие привязанность сыновей к матери, их близкие доверительные отношения, значительную роль матери в воспитании, образовании и развитии детей. При этом, суд руководствовался принципом разумности, целесообразности и справедливости, учитывая конкретные обстоятельства дела: материальное положение бывшего члена семьи собственника, возможность совместного проживания в одном жилом помещении, мнение ребенка. В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п.1 ст.56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст. 63 Кодекса). Приведенные права ребенка и, корреспондирующие им, обязанности родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Как видно из представленных представителем Гоминой В.Ю., адвокатом Побединской С.А., характеристик на Гомина В.А. Эдуарда и Гомина В.А. Анатолия из средней школы № 14 г. Сочи, СДЮСШ Олимпийского резерва № 1 г. Сочи, а также характеристики на семью Гоминых с места жительства, Гомин В.А., в настоящее время воспитанием детей не занимается, участия в их учебе, физическом воспитании, духовном и нравственном развитии не принимает. Так, согласно характеристике на Гомина Э., ученика 8 «а» класса средней школы № 14 г. Сочи, «… большее общение со школой проявляет мать, Гоминой В.Ю.. Регулярно посещает родительские собрания, всегда в курсе успеваемости сына, интересуется его успехами в беседах с учителями в школе, не отказывает в помощи классному руководителю, принимала участие в городском рейде по предупреждению правонарушений среди подростков». Согласно характеристике, выданной на учащегося 4 класса «б» Гомина А., «мама, Гомина В.Ю., во всех начинаниях всегда рядом со своими сыновьями. Она поддерживает постоянный контакт с классным руководителем, адекватно реагирует на замечания педагогов, активно участвует в жизни класса и школы. Между мамой и ребенком сложились очень доверительные отношения. В связи с тем, что А. очень чуткий и ранимый мальчик, необходимо, чтобы в семье его окружала доброжелательная и спокойная обстановка». Аналогичные обстоятельства подтверждаются характеристикой на семью Гоминых с места жительства, подписанной соседями (5 человек), и заверенной УК РЭУ № 3, согласно которой « отец детей, Гомин В.А. самоустранился от воспитания и общения с детьми. Все заботы по обучению и развитию, как духовному, так и спортивному, взяла на себя мать, Гомина В.Ю.» Более того, факт, что постоянным воспитанием и развитием детей занимается Гомина В.Ю. подтверждается характеристиками СДЮСШ Олимпийского резерва № 1 г.Сочи на Гомина Э. и Р.Я.О., из которых следует, что « благодаря контролю посещения тренировочных занятий, общению с родительским комитетом и педагогическим советом спортивной школы матери. Гоминой В.Ю., сыновья имеют положительные морально-деловые качества, активную жизненную позицию, серьезность намерений в осуществлении намеченных планов». В соответствии с требованиями п.2 ст.54 СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение человеческого достоинства. В соответствии со ст.57 СК РФ, ребенок вправе выражать свое мнение и быть заслушанным в ходе любого судебного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста 10-ти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Принимая во внимание, что в соответствии с п.1 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, суд считает необходимым и целесообразным, в целях соблюдения прав и законных интересов детей, сохранения и обеспечения их права на получение материнской заботы, ухода и воспитания, а также права на совместное проживание, сохранить за Гоминой В.Ю. право временного пользования спорным жилым помещением на срок до 26 февраля 2019 года, т.е. до наступления совершеннолетия детей. Оценив исследованные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что они удовлетворяют требованиям закона об их относимости и допустимости в совокупности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гомина В.А. к Гоминой В.Ю. о признании утратившей право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части. Встречный иск Гоминой В.Ю. к Гомину В.А. о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, удовлетворить. Выселить Гоминой В.Ю., признав ее утратившей право на жилое помещение, из квартиры <адрес>,без предоставления другого жилого помещения. Сохранить за Гоминой В.Ю. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в Центральном районе г. Сочи, принадлежащей Гомину В.А., до достижения детьми совершеннолетнего возраста, т.е. до 26 февраля 2019 года. В удовлетворении остальных требований Гомина В.А. - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий Н.П. Ващенко Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ