г.Сочи                                    

16.09.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Севидовой Е.П., Севидова А.А., действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации г.Сочи о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, которым просят сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиры <адрес>, указав в обоснование своих требований, что бывшим собственником произведена перепланировка квартиры, заключающая в том, что жилое помещение N 1 уменьшено с площади 14,1 кв.м за счет увеличения помещения N 9, помещение N 9 увеличилось до площади 6,0 кв.м за счет помещения N 1, помещение N 3 оборудовано из двух шкафов за счет сноса перегородки, заложен дверной проем в помещение N 2.

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Права собственников или нанимателей жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно вытекают из положений главы 4 ЖК РФ.

Переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ, после выполнения которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (ст.25 ЖК РФ). Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка, проведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ признаются самовольными в том числе в случае отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании.

В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы вселены в квартиру <адрес> на основании ордера от 20.07.2010 г. N 33 серии 13ГО.

Решением суда от 19.09.2007 г. за Севидовым А.А., Севидовой Е.П., ФИО1 признано право общей собственности на квартиру <адрес>.

Как видно из технического паспорта квартиры <адрес> (инвентарный номер №) по состоянию на 20.05.2011 г. произведена перепланировка квартиры, заключающая в том, что жилое помещение N 1 уменьшено с площади 14,1 кв.м за счет увеличения помещения N 9, помещение N 9 увеличилось до площади 6,0 кв.м за счет помещения N 1, помещение N 3 оборудовано из двух шкафов за счет сноса перегородки, заложен дверной проем в помещение N 2..

Согласно заключению специалиста ИП ФИО2 от 29.08.2011 г. (<адрес>), перепланировка квартиры <адрес> не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не снижает его прочность, а также не оказывает влияния на сейсмоустойчивость дома, угроза обрушения конструкций не создается.

Суд считает, что произведенными техническими изменениями не создаются препятствия в пользовании иным лицам, перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее состоящей из жилого помещения N 1 площадью 13,0 кв.м, жилого помещения N 2 площадью 13,1 кв.м, подсобного помещения N 3 (шкаф) площадью 2,9 кв.м, подсобного помещения N 5 (прихожая) площадью 6,5 кв.м, подсобного помещения N 6 (ванная) площадью 2,9 кв.м, подсобного помещения N 7 (туалет) площадью 1,1 кв.м, подсобного помещения N 8 (кухня) площадью 8,1 кв.м, подсобного помещения N 9 (лоджия) площадью 6,0 кв.м, а всего общей площадью 47,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 26,1 кв.м, площадь лоджии 6,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий