г.Сочи                                    

27.09.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

с участием представителя истцов Матвеенко Н.А.,

представителя администрации г.Сочи Буниной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тенетко Л.Т., Тенетко М.И. к администрации г.Сочи о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Сочи о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность, мотивировав свое обращение тем, что являясь нанимателями квартиры <адрес>, намерены заключить договор о безвозмездной передаче им квартиры в собственность.

Владельцем квартиры является Октябрьская железная, которая прекратило свою деятельность как юридическое лицо, и квартира не вошла в уставный капитал ОАО "РЖД". Данная квартира также не значится в реестре федеральной собственности, в реестре муниципальной собственности.

Истцы не могут использовать свое законное право на безвозмездную передачу им жилья в собственность в порядке закона о приватизации жилья и просят суд обязать ответчиков заключить с ними Договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации г.Сочи иск не признала, пояснив, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными.

Постановлением администрации г.Сочи от 02.03.1999 года №172/1 Тенетко М.И. предоставлена квартира <адрес>, выдан ордер 13Г-Ц от 17.03.1999 г.

Истцы являются нанимателями квартиры <адрес> согласно ордера на жилое помещение 020371 серии 13Г-Ц от 19.03.1999 года, выданного на основании постановления Главы администрации г.Сочи от 02.03.1999 года №172/1, факт их проживания в квартире подтверждают также данные их выписки из лицевого счета жилого помещения от 24.11.2010 г. № 16-3038, выданным МУП г.Сочи "Городской информационно-вычислительный центр".

Владельцем квартиры <адрес> является Октябрьская железная дорога (регистрационное удостоверение на право собственности №412 от 10.07.1998 года).

В целях реализации права на бесплатную приватизацию квартиры, истцами были направлены письма в соответствующие службы и организации.

Однако, собственник занимаемого истцами жилого помещения - филиал "Октябрьская железная дорога" ОАО "РЖД" в лице начальника Службы гражданских сооружений дал ответ, что ФГУП "Октябрьская железная дорога МПС РФ" прекратило свою деятельность как юридическое лицо, и квартира <адрес> не вошла в уставный капитал ОАО "РЖД", поэтому они не обладают полномочиями по безвозмездной передаче квартиры (письмо ОАО "РЖД" филиал "Октябрьская железная дорога" от 24.10.2010 г. № НГСЖ-3/7).

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Решением Городского Собрания г.Сочи № 106 от 26.06.2003 г. "Об утверждении Программы приемки жилищного фонда государственных предприятий, общественных и других организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Сочи на 2003-2007 годы" жилищный фонд железной дороги на территории г.Сочи подлежит передаче в муниципальную собственность согласно плана в 2007 году.

Согласно данной программе Систему организации и контроля выполнения осуществляет администрация города.

Согласно Плана приемки жилищного фонда государственных предприятий, общественных и других организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Сочи, жилищный фонд ФГУП "Северо-кавказская железная дорога", являющийся федеральной собственностью переходит в муниципальную в связи с обращением ведомства.

Исходя из смысла Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Из преамбулы ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень случаев, при которых приватизация жилых помещений не допускается. Квартира, которую занимают истцы, не относится к категории не подлежащих приватизации.

Квартира <адрес> до настоящего времени не принята администрацией г.Сочи в муниципальную собственность в соответствие с Решением Городского Собрания г.Сочи №106 от 26.06.2003 года "Об утверждении Программы приемки жилищного фонда государственных предприятий, общественных и других организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Сочи на 2003-2007 годы", вследствие чего, действительно, у истцов отсутствует возможность обращения в администрацию г.Сочи за разрешением вопроса о приватизации квартиры.

Так как истцы правомерно занимают жилую площадь, то администрация г.Сочи, не проявляющая действий по надлежащему выполнению возложенных на нее функций по организации и контролю выполнения Программы приемки жилищного фонда государственных предприятий, общественных и других организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Сочи, собственником и распорядителем которого она будет являться, не может являться препятствием для реализации прав на приобретение данной квартиры в собственность, в порядке ее безвозмездной передаче по Договору.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Обязать администрацию г.Сочи заключить с Тенетко Л.Т., Тенетко М.И. договор приватизации квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.09.2011 г.

Председательствующий