РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи

28.09.2011 г.           

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

с участием представителя истца Буниной Е.А.,

ответчиков Бурчаковой О.А., Бурчаковой Л.А.,

прокурора Чуприна Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. к Бурчаковой О.А., Бурчаковой Л.А., Бурчаковой Е.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску Бурчаковой О.А., Бурчаковой Л.А., Бурчаковой Е.А. к администрации г.Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения двухкомнатной квартиры №, общей площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по квартире <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 года № 991 "О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта", распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 года № 1213-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения" дом <адрес> края подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации, а также жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г.Сочи "Дублер Курортного проспекта от км 172 федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода г.Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)". Ответчикам, указывает истец, взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма двухкомнатная квартира №, общей площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Бурчакова О.А., Бурчакова Л.А., Бурчакову Е.А. обратились в суд с встречным иском к администрации г.Сочи, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. о предоставлении благоустроенного жилого помещения, в котором указали на предоставление жилого помещения в пределах районов г.Сочи "КСМ-Мацеста" ввиду удаленности предоставляемой Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. двухкомнатной квартиры №, общей площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, также просила суд об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с ч.33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Бурчакова О.А., Бурчакова Л.А. пояснили, что их позиция по делу согласована с неявившимся ответчиком Бурчаковой Е.А. ввиду ее учебы в другом городе, в судебном заседании исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. не признали, пояснили суду, что не согласны вселяться в предоставляемое им взамен изымаемого жилое помещение, так как оно расположено в Адлерском районе г.Сочи, а они проживают в Центральном районе г.Сочи, просят предоставить им жилое помещение на условиях встречного иска.

Представители третьих лиц - администрации г.Сочи и ГК "Олимпстрой" - исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю г.Сочи - в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Участвующий в деле прокурор пояснил, что требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. подлежащими удовлетворению, и исключающими удовлетворения встречных требований.

В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991 "О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта", Распоряжением Главы администрации (Губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения" дом <адрес> края подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации.

Жилые помещения в доме <адрес>, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, подлежат изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения " Дублер Курортного проспекта от км 172 федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода г.Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)".

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

Взамен изымаемого жилого помещения ответчикам предложена на условиях договора социального найма двухкомнатная квартира №, общей площадью 52,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ст.21 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" обеспечение жилищных прав собственника (нанимателя) жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи и развитием г.Сочи как горноклиматического курорта" регулируется Жилищным кодексом РФ, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ.

При применении положений Жилищного кодекса РФ в рассматриваемом споре суду надлежит руководствоваться не ст.57 и ст.58 Жилищного кодекса РФ, то есть не общими нормами о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а ст.89, регулирующей предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое помещение по договору социального найма, по общему правилу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 03.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" отмечается, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 Жилищного кодекса РФ).

Федеральный закон от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ в отношении изъятия помещений, находящихся в собственности Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи, устанавливает, что Корпорация вправе осуществлять строительство объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен изымаемых по договорам социального найма. При этом определено, что такое строительство осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений, то есть аналогично нормам, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ в ст.89, а администрация муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить дополнительное финансирование расходов Корпорации на строительство указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма (ч.8.2 и ч.9 ст.15.1).

Согласно ч.27.3 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляются вне очереди и в порядке, предусмотренном ст.86 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, оснований для применения в рассматриваемом указанных случаях норм ч.1 ст.58 Жилищного кодекса РФ о том, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, не имеется.          

Согласно ст.2 Закона Краснодарского края от 01.04.2004 г. № 679-КЗ "Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа" муниципальное образование город-курорт Сочи наделено статусом городского округа, что исключает удовлетворение встречных требований.      

В соответствии с п.33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Бурчакову О.А., Бурчакову Л.А., Бурчакову Е.А. из квартиры <адрес>, предоставив Бурчаковой О.А., Бурчаковой Л.А., Бурчаковой Е.А. по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения двухкомнатную квартиру №, общей площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Бурчакову О.А., Бурчакову Л.А., Бурчакову Е.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Отказать в удовлетворении встречного иска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.09.2011 г.

Председательствующий