РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи

30.09.2011 г.           

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. к Савич В.В., Савич Е.И., Савич В.В., Савич С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры <адрес> с предоставлением им по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения трехкомнатной квартиры №, общей площадью 69,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, обязании отдела УФМС России по Краснодарскому краю г.Сочи снять ответчиков с регистрационного учета по квартире <адрес> и обращении исполнения решения суда к немедленному исполнению.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991 "О программе строительства олимпийских объектов и развития г.Сочи как горноклиматического курорта", распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения" дом <адрес> подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность РФ, а также жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г.Сочи "Дублер Курортного проспекта от км 172 федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода г.Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательските рабюоты, строительство)". Ответчикам, указывает истец, взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма трехкомнатная квартира №, общей площадью 69,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако ответчики отказываются в добровольном порядке переселиться в предложенное им взамен изымаемого жилое помещение, что способствует затягиванию сроков строительства олимпийского объекта, в связи с чем и возникла необходимость обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Истцом представлен договор социального найма трехкомнатную квартиру №, общей площадью 69,80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подписанный стороной ответчика.

ГК "Олимпстрой" представлен отзыв на иск, которым они просят иск удовлетворить и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьих лиц - администрации г.Сочи, отдела УФМС России по Краснодарскому краю г.Сочи в судебное заседание не явились.

Присутствующий в деле прокурор полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991 "О программе строительства олимпийских объектов и развития г.Сочи как горноклиматического курорта", Распоряжением Главы администрации (Губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения" дом <адрес> подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность РФ.

Жилые помещения в доме <адрес>, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц, подлежат изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г.Сочи "Дублер Курортного проспекта от км 172 федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода г.Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)".

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

Взамен изымаемого жилого помещения ответчикам предложена на условиях договора социального найма трехкомнатная квартира №, общей площадью 69,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ст.21 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" обеспечение жилищных прав собственника (нанимателя) жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи и развитием г.Сочи как горноклиматического курорта регулируется ЖК РФ, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

При применении положений ЖК РФ в рассматриваемом споре суд руководствуется ст.89, регулирующей предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое помещение по договору социального найма, по общему правилу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 03.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" отмечается, что судам необходимо иметь в виду, "что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Федеральный закон от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ в отношении изъятия помещений, находящихся в собственности Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи, устанавливает, что Корпорация вправе осуществлять строительство объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен изымаемых по договорам социального найма. При этом определено, что такое строительство осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений, то есть аналогично нормам, предусмотренным ЖК РФ в ст.89, а администрация муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить дополнительное финансирование расходов Корпорации на строительство указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма (ч.8.2 и ч.9 ст.15.1).

Согласно ч.27.3 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляются вне очереди и в порядке, предусмотренном ст.86 ЖК РФ.

Таким образом, оснований для применения в рассматриваемом указанных случаях норм ч.1 ст.58 ЖК РФ о том, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, не имеется.

Согласно ст.2 Закона Краснодарского края от 01.04.2004 г. № 679-КЗ "Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа" муниципальное образование город-курорт Сочи наделено статусом городского округа.

В соответствии с ч.33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Савич В.В., Савич Е.И., Савич В.В., Савич С.В. из квартиры <адрес>, предоставив им по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения трехкомнатную квартиру №, общей площадью 69,80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г.Сочи снять Савич В.В., Савич Е.И., Савич В.В., Савич С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.10.2011 г.

Председательствующий