ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г.Сочи                          

08.09.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мазур С.В. к ЗАО "САФИ" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по <адрес>

Суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

29.05.2001 г. между администрацией г.Сочи и ЗАО "САФИ" заключен договор №1836 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10000 кв.м для проектирования и строительства 7-9 этажного 154 - квартирного жилого дома № по проекту застройки по <адрес>. Срок действия данного договора определен до 01.03.2003 г.

Постановлением главы г.Сочи №248/6 от 28.04.2003 г. продлен срок аренды земельного участка, предоставленный ЗАО "САФИ" для строительства указанного объекта недвижимости до 01.06.2006 г.

Постановлением Главы г.Сочи №2360 от 01.08.2005 г. ЗАО "САФИ" разрешено строительство многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки <адрес>.

30.05.2007 г. между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ЗАО "САФИ" заключен договор №4900004208 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для завершения строительства многоквартирных жилых домов № № со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по <адрес> сроком действия с 01.06.2006 г. до 01.02.2010 г.

04.06.2009 г. администрацией г.Сочи выдано ЗАО "САФИ" разрешение на строительство №RU 23309/704 многоквартирных жилых домов № № со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по <адрес> сроком действия до 04.06.2011 г.

Как указывает истица 14.05.2007 г. между ООО "Агентство недвижимости "ВАНТ", действующего от имени ЗАО "САФИ" и ИП ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве №, по которому застройщик ЗАО "САФИ" обязуется в установленный срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке, расположенном по <адрес>, 19-ти этажный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать часть объекта, завершенного строительством, дольщику, который в свою очередь обязуются в предусмотренные договором размере, сроки и порядке осуществить инвестирование строительства объекта и принять свою долю в завершенном строительством объекте.

06 июля 2007 года между Ильичевой С.В. и ИП ФИО1 был подписан договор об уступки права требования к Договору об участии в долевом строительстве № от 14.05.2007 года, по которому ИП ФИО1 уступает Ильичевой С.В., право требования исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве № от 14.05.2007 года, заключенному между предпринимателем и Застройщиком, по передаче доли в объекте, расположенном по адресу <адрес>, представляющей собой квартиру № состоящую из 2 комнат, общей площадью 92,60 кв.м. на восемнадцатом этаже.

26 февраля 2008 года был заключен брачный договор между ФИО2 и Ильичевой С.В., удостоверенный ФИО3, нотариусом Северодвинского нотариального округа Архангельской области РФ в реестре за №0-802.

Согласно п.1.3.1 брачного договора от 26.02.2008 года, заключенного между ФИО2 и Ильичевой С.В., права и обязанности по договору об участии в долевом строительстве № от 14.05.2007 года по передаче доли в объекте, расположенном по адресу <адрес>, представляющей собой квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью 92.60 кв.м., жилой площадью 38.28 кв.м., на 18 этаже, согласно договору уступки права требования, заключенному 06.07.2007 года, по исполнению взятых на себя сторонами обязательств, предусмотренных этим договором, квартира будет являться личной собственностью Ильичевой С.В..

18 апреля 2008 года брак между ФИО2 и Ильичевой С.В. был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №334, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного Северодвинским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области 24 апреля 2008 года, серия I-ИГ №563936.

24 мая 2008 года был заключен брак между ФИО4 и Ильичевой С.В., о чем составлена запись акта о заключении брака №479, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного Северодвинским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, серия I-ИГ №577892. После заключения брака Ильичевой С.В. присвоена фамилия Мазур.

Ответчиком по иску является ЗАО "САФИ", в отношении которого определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2010 г. введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Потапенко СМ.

Федеральным законом от 12.07.2011 г. №210-ФЗ "О внесении изменений" в Федеральный закон от 26.10.2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" глава IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".                              

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 12.07.2011 г. №210-ФЗ, указанный закон вступил в законную силу 15.07.2011 г. и применяется при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего закона.

В соответствии со статьями 201.1, 201.4 новой редакции Федерального закона от 26.10. 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика. При этом требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию.

Поскольку истицей заявлены требования о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством жилом доме, т.е. требования о передаче ему жилого помещения, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в рамках дела о банкротстве ЗАО "САФИ". В соответствии с п.1 ч.1 ст.134, абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, гражданское дело подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.220 ГПК РФ,

определил:

прекратить производство по гражданскому делу по иску Мазур С.В. к ЗАО "САФИ" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий