к делу № 2-4141\2011

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                                      21 сентября 2011 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.

       при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Лебедкиной Н.Г. к Джанджалашвили В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лебедкина Н.Г. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, обязав отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика жилое помещение - <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в данной квартире, и остается зарегистрированным в настоящее время. При этом, указывает истец, без заявления и его личного присутствия, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика ей не известно, с момента приобретения квартиры Джанджалашвили В.О. в ней не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание Лебедкина Н.Г. не явилась, в обращенном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик Джанджалашвили В.О. в назначенное судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи в назначенное судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лебедкина Н.Г. является собственником <адрес> площадью 31,00 кв.в, в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

         В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Статьей 304 Гражданского кодекса установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.      

Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лебедкиной Н.Г. к Джанджалашвили В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Джанджалашвили В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять с регистрационного учета по месту регистрации <адрес> Джанджалашвили В.О..

           Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.

         Председательствующий:                                                     Р.Т. Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 26.09.2011 года