К делу № 2-3864/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Сочи 24 августа 2011 г. Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе Председательствующего судьи Лаврик А.В., при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Раевскому А.Д. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. Невской, в районе дома № 4 в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Раевскому А.Д. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. Невской, в районе дома № 4 в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража. В основу исковых требований положено то обстоятельство, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г. Сочи был установлен факт самовольного занятии муниципального земельного участка в районе дома № 4 по ул. Невской г. Сочи железобетонным объемным блоком (гаражом), принадлежащим ответчику. Распоряжением Главы г.Сочи от 01.07.2009 г. № 636 утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Администрацией Центрального района г.Сочи были приняты меры внесудебного урегулирования данного спора и 11.07.2011 г. в адрес ответчика было направлено заказное письмо о необходимости освободить земельный участок путем демонтажа гаража. Однако, ответчик добровольно данный гараж не демонтировал. В ходе судебного заседания представитель администрации г. Сочи в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части имени ответчика и в письменном заявлении указал, что исковые требования предъявлены в отношении Раевского А.Д.. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебное заседание ответчик Раевский А.Д. не возражал против исковых требований администрации г. Сочи, однако представил суду постановление главы администрации Центрального района г. Сочи № 704/3 от 14.10.1993 года, согласно которому ему было разрешено установить временный гараж сроком на три года. Представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования администрации г. Сочи. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно акта обследования земельного участка в натуре МКУ «Земельная инспекция г. Сочи» на земельном участке площадью 28,14 кв.м расположен одноэтажный капитальный гаражный бокс № 4 из металла и железобетона размерами в плане 4,2* 6,7 м. Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи факт самовольного занятии муниципального земельного участка в районе дома № 4 по ул. Невской г. Сочи железобетонным объемным блоком (гаражом), принадлежащим ответчику., о чем было составлено заключение. 11.07.2011 г. истцом в адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного гаража в районе дома № 4 по ул. Невской г. Сочи. Истцом было разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от 01.07.2009 г. № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Согласно данным департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи по сведениям градостроительной базы данных и дежурного плана города информация по земельному участку, на котором расположен гараж № 4 Раевского А.Д., отсутствует. Территория, на котором расположен данный гараж затрагивает предполагаемые границы земельных участков объекта Программы строительства олимпийских объектов и развития г. Сочи как горноклиматического курорта - Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер курортного проспекта». Из представленного ответа на запрос филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи следует, что техническая инвентаризация спорного гаражного бокса не проводилась. В соответствии с уведомлением 01.08.2011 года Управления Росреестра по КК сведения о государственной регистрации права на гараж № 4 по ул. Невской г. Сочи в районе дома № 4, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из представленного суду Раевским А.Д. постановления главы администрации Центрального района г. Сочи № 704/3 от 14.10.1993 года за ним был закреплен земельный участок площадью 18 кв.м для установки временного гаража во временное пользование на три года. Сведений о том, что срок пользования земельным участком Раевским А.Д. был продлен, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанное постановление № 704/3 от 14.10.1993 года прекратило свое действие и не может служить основанием для отказа в иске администрации г. Сочи об освобождении земельного участка. Оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости в их совокупности, суд считает, что требование администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа ответчиком гаража подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление администрации г. Сочи к Раевскому А.Д. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. Невской, в районе дома № 4 в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража, удовлетворить. Обязать Раевского А.Д. за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. Невской, в районе дома № 4 в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража № 4. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий А.В. Лаврик Копия верна судья не вступило в силу