К делу № 2-4462/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Сочи 6 октября 2011 года Центральный районный суд г.Сочи, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Лаврик А.В., при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по заявлению Кудрявцева В.Н. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела г. Сочи в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, недействительным, об обязании осуществить государственную регистрацию, У С Т А Н О В И Л: Кудрявцев В.Н. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с заявлением о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела г. Сочи в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, недействительным, об обязании осуществить государственную регистрацию. В обосновании заявленных требований заявитель положил то обстоятельство, что 12.01.2010 года им было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи для государственной регистрации перехода прав на земельный участок общей площадью 625 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.01.2010 года. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был получен отказ в государственной регистрации в связи с тем, что документы на земельный участок являются поддельными. По мнению заявителя данный отказ является необоснованным, так как правоустанавливающие документы на земельный участок были получены им в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель Кудрявцева В.Н. по доверенности в полном объеме поддержала заявленные требования. Пояснила суду, что срок обжалования отказа в государственной регистрации был пропущен Кудрявцевым В.Н. в связи с нахождением в длительной командировке в г. Волгодонск с 12.03.2010 год по 29.07.2011 года. В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив то обстоятельство, что Кудрявцевым В.Н. на государственную регистрацию был представлен поддельный правоустанавливающий документы. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю также сослался на то обстоятельство, что Кудрявцевым В.Н. пропущен срок на обжалование отказа в государственной регистрации. Заслушав требования представителя заявителя, мнение органа, чьи действия оспариваются, изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются не обоснованными, по следующим основаниям. Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (государственный регистратор Бороздина Н.В.) за Кудрявцевым В.Н. 28.12.2009 года за № зарегистрировано право собственности земельный участок общей площадью 625 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 31) Согласно истребованным судом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений, основанием для государственной регистрации явилось постановление главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственный акт КК -1 №, зарегистрированный в книге записей госактов за №. (л.д. 12, 64-68) 12.01.2010 года Итиной Н.В. от имени Кудрявцева В.Н. было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи для государственной регистрации перехода прав на земельный участок общей площадью 625 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.01.2010 года, заключенного с гражданином ФИО6 (л.д. 19-20, 46-47). В связи с возникновением у государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи Вишневской Т.В. сомнений в наличии оснований для государственной регистрации перехода права, а именно для установления наличия объектов недвижимого имущества в соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ на данном земельного участке, было принято решение от 28.01.2010 года о приостановлении государственной регистрации (л.д. 39-40) и направлены запросы в архивный отдел администрации г. Сочи, Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю (л.д. 41-43). После получения ответов на запросы сообщением № 50/006/2010-011 от 02.03.2010 года государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи Вишневской Т.В. отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу <адрес> на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что правоустанавливающие документы, представленные Кудрявцевым В.Н. на государственную регистрацию, являются поддельными (л.д. 34-35) В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что постановление главы администрации Центрального района г. Сочи № от 28.03.1994 года «О предоставлении гр. Кудрявцеву В.Н. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>» в документах архивного фонда администрации Центрального района г. Сочи не обнаружено, что подтверждается истребованными судом из архивного отдела администрации г. Сочи сведениями (л.д. 73) Более того, за № в архивном фонде администрации Центрального района г. Сочи значится другое постановление главы администрации Центрального района г. Сочи от 21.02.1994 года «О выдаче государственного акта на право пользования земельным участком, фактически занятого домовладением <адрес>», а в перечне постановлений, принятых администрацией Центрального района г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, что подтверждается ответом начальника архивного отдела администрации г. Сочи (л.д. 89-90). Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля начальник архивного отдела администрации г. Сочи Тверитинов И.А. показал суду, что копию постановления № от 28.03.1994 года, имеющуюся в материалах дела на л.д. 68, он не заверял. Также из представленных суду данных государственного фонда, полученных в результате проведения землеустройства, следует, что государственный акт КК -1 № в архиве на хранении отсутствует, а в книге записей государственных актов за № значатся сведения о выдаче документа на имя ФИО9 (л.д. 23-24). Таким образом, суд приходит к выводу, что государственным регистратором было правомерно отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по <адрес>. То обстоятельство, что государственным регистратором Бороздиной Н.В. первоначально по поддельным документам было зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес> не может служить основанием для признания действий государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи Вишневской Т.В. незаконными, так как решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности от 02.03.2010 года принято ею в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти и права либо свободы гражданина не были нарушены. Кроме того, при принятии решения об отказе в удовлетворении заявленных требований суд также учитывает, что заявителем пропущен установленный ст. 256 ГПК РФ срок на обращение с заявлением в суд. Доводы заявителя в части того, что срок на обжалование отказа в государственной регистрации был пропущен им по уважительной причине в связи с нахождением в длительной командировке в г. Волгодонск с 12.03.2010 год по 29.07.2011 года, суд находит несостоятельными и опровергающимися доказательствами, представленными самим заявителем, в частности письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.05.2011 года на имя Кудрявцева В.Н. (л.д. 17), которым подтверждается факт вступления Кудрявцева в переписку с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю еще во время нахождения его в командировке, что свидетельствует об отсутствии у заявителя причин, препятствующих своевременному обращению в суд. Оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования Кудрявцева В.Н. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных требований Кудрявцева В.Н. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела г. Сочи в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер 23:49:0205033:57, недействительным, об обязании осуществить государственную регистрацию, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: А.В. Лаврик Копия верна судья не вступило в силу