О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сочи          6 сентября 2011 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Судьи Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседании Меликове Д.Р.,

при проведении предварительного судебного заседания в помещении Центрального районного суда г. Сочи по гражданскому делу по исковому заявлению Яшина П.П. к ЗАО «Сафи» об обязании зарегистрировать за ЗАО «Сафи» право собственности на незавершенный строительством многоквартирный 19-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу г. Сочи, ул. Крымская, 166, блок 4, о признании за истцом права собственности на долю в данном объекте в виде индивидуально определенного помещения, об обязании ЗАО «Сафи» передать долю в указанном объекте, о признании за истцом права на государственную регистрацию права собственности на индивидуально-определенное помещение на основании решения суда,

У С Т А Н О В И Л:

Яшин П.П. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ЗАО «Сафи» об обязании зарегистрировать за ЗАО «Сафи» право собственности на незавершенный строительством многоквартирный 19-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу г. Сочи, ул. Крымская, 166, блок 4, о признании за истцом права собственности на долю в данном объекте в виде индивидуально определенного помещения, об обязании ЗАО «Сафи» передать долю в указанном объекте, о признании за истцом права на государственную регистрацию права собственности на индивидуально-определенное помещение на основании решения суда.

Суд считает, что данное гражданское дело необходимо прекратить производством по следующим основаниям.

Судом установлено и представителем истца не оспаривается, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2010 г. в отношении ЗАО «Сафи» введена процедура наблюдения. Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника было опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29.01.2011г. (№ 61).

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 (параграф 7 главы IX) Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства") с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе: о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Доказательств того, что в рамках дела о банкротстве ЗАО «Сафи» уже начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов, суду не представлено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с требованиями ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, 27, 30 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Яшина П.П. к ЗАО «Сафи» об обязании зарегистрировать за ЗАО «Сафи» право собственности на незавершенный строительством многоквартирный 19-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу г. Сочи, ул. Крымская, 166, блок 4, о признании за истцом права собственности на долю в данном объекте в виде индивидуально определенного помещения, об обязании ЗАО «Сафи» передать долю в указанном объекте, о признании за истцом права на государственную регистрацию права собственности на индивидуально-определенное помещение на основании решения суда, производством прекратить.

Разъяснить истцу, что он имеет право обратиться в арбитражный суд в установленном законом порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение десяти дней со дня вынесения данного определения.

Судья:          Лаврик А.В.

не вступило в силу