К делу № 2-3848/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Сочи 5 сентября 2011 г. Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе Председательствующего судьи Лаврик А.В., при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Игошеву И.В. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. Невской, в районе дома № 4 в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Игошеву И.В. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража. В основу исковых требований положено то обстоятельство, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г. Сочи был установлен факт самовольного занятии муниципального земельного участка в районе дома № 4 по ул. Невской г. Сочи железобетонным объемным блоком (гаражом), принадлежащим ответчику. Распоряжением Главы г.Сочи от 01.07.2009 г. № 636 утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Администрацией Центрального района г.Сочи были приняты меры внесудебного урегулирования данного спора и в адрес ответчика было направлено заказное письмо о необходимости освободить земельный участок путем демонтажа гаража. Однако, ответчик добровольно данный гараж не демонтировал. Представитель администрации г. Сочи по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований. В судебное заседание ответчик Игошев И.В. не явился, согласно акта Сочинского межрайонного отдела УФССП по КК о невозможности вручения судебной повестки от получения извещения, определения и искового материала отказался, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. Представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования администрации г. Сочи. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно акта обследования земельного участка в натуре МКУ «Земельная инспекция г. Сочи» на земельном участке по ул. Невской, в районе дома № 4 расположен одноэтажный гаражный бокс № 15 размерами в плане 3,2 * 5,5 м. Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи факт самовольного занятии муниципального земельного участка в районе дома № 4 по ул. Невской г. Сочи железобетонным объемным блоком (гаражом), принадлежащим ответчику, о чем было составлено заключение. 11.07.2011 г. истцом в адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного гаража в районе дома № 4 по ул. Невской г. Сочи. Истцом было разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от 01.07.2009 г. № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Согласно данным департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи по сведениям градостроительной базы данных и дежурного плана города информация по земельному участку, на котором расположен гараж № 15, отсутствует. Из представленного ответа на запрос филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи следует, что техническая инвентаризация спорного гаражного бокса не проводилась. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по КК сведения о государственной регистрации права на гараж № 15 по ул. Невской г. Сочи в районе дома № 4, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из объяснений, данных ответчиком Игошевым И.В. судебному приставу по ОУПДС Сочинского межрайонного отдела УФССП по КК Пивоварову В.Н., следует, что временный гараж № 15 по ул. Невская, в районе дома № 4, Игошеву И.В. не принадлежит, его владельцем он является. В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и пояснения ответчика, принимая во внимание, что администрацией г. Сочи не представленного достаточных доказательств того, что спорный гаражный бокс находится в пользовании ответчика Игошева И.В., суд приходит к убеждению, что требования администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа Игошевым И.В. гаража удовлетворению не подлежат, что не лишает администрацию г. Сочи возможности обратиться в суд заявлением о признании гаража бесхозяйным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления администрации г. Сочи к Игошеву И.В. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. Невской, в районе дома № 4 в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий А.В. Лаврик Копия верна судья не вступило в силу