ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г.Сочи                                                        

04.10.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

с участием представителя истца Руденко Е.Б.,

ответчика Иванова В.П., его представителя Сучкова В.П.,

ответчика Ивановой М.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сагулина А.А. к Иванову В.П., Ивановой М.П. о разделе общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

установил:

Сагулин А.А. обратился в суд с иском к Иванову В.П., Ивановой М.П. о разделе общей долевой собственности, выделе доли в натуре земельного участка по <адрес>.

В обоснование указал, что совладельцами дома <адрес> являются Сагулин А.А. - 2/5 доли, Иванова М.П. -1/5 доли, Иванов В.П. - 2/5 доли.

Постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 16.07.2007 г. № 650 предоставлен Иванову В.П., Ивановой М.П. и Сагулину А.А. в общую долевую собственность земельный участок при жилом доме <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В п.2 этого постановления указано, что земельный участок с учётом долей предоставлен: Иванову В.П. - 2/5 доли в собственность за плату, Ивановой М.П. - 1/5 доли в собственность бесплатно, Сагулину А.А. - 2/5 доли в собственность за плату.

27.05.2008 г. МУП г.Сочи «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» определил расчёт выкупной цены земли соответственно: Сагулин А.А. - 22462,44 рублей, Иванов В.П. - 124791,31 рублей, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Налоговым кодексом РФ, Федеральным Законом от 20.08.2004 г. №109-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ст.ст.146, 149 ч.2 Налогового кодекса РФ», ст.2 Федерального Закона от 25.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.10 Закона Краснодарского края от 05.10.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Городского Собрания Сочи от 11.12.2007 г. № 231 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования города-курорта Сочи».

В соответствии с актом выкупной цены земельного участка, земельный участок выкуплен за 147253,75 рубля: 306 кв.м - Сагулиным А.А. за 22462,44 рубля и 306 кв.м Ивановым В.П. за 124791,31 рубль.

На основании Постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи от 16.07.2007 г. № 650 и акта выкупной цены земельного участка от 27.05.2008 г. заключён договор купли - продажи № 181 от 21.11.2008 г.

16.01.2009 г. на основании Постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи от 16.07.2007 г. № 650 и договора купли-продажи № 181 от 21.11.2008 г. выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в том числе 23 - АЕ № 393543 на имя Сагулина А.А., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2009 г. сделана запись регистрации № 23-23-50/081/2008-398.

Согласно заявлению Иванова В.П. от 11.05.2006 г. в комитет архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи, главным архитектором г.Сочи Гусевым О.А. поручено ООО «Земельный вопрос» совместно с совладельцами изготовление проекта границ земельного участка при жилом доме <адрес>.

План границ земельного участка 766 кв.м при жилом доме <адрес> утверждён: 07.06.2006 г. - главой администрации Центрального района Глазыриным Г.М., 01.08.2006 г. - архитектором Центрального района Куриченко Ю.И., 17.11.2006 г. - главным архитектором города Гусевым О.А., а также согласовано: 03.07.2006 года - совладельцами земельного участка: Сагулиным А.А., Ивановым В.П. и Ивановой М.П., 31.06.2006 г. - Кубанским бассейновым водным управлением, 30.06.2006 г. - ОАО «Сочигоргаз». 05.12.2006 г. границы земельного участка при жилом доме <адрес> нанесены на дежурный план города.

Однако, при этом установление границ землепользования каждого из собственников в натуре, в соответствии с выданными свидетельствами о праве собственности на землю не производилось, планы пользования земельным участком каждому из собственников не выдавались.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ каждый из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.37 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п.2 ч.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ, если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то участник долевой собственности имеет право на предоставление в:его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. Эта норма имеет универсальный характер и распространяется в полном объёме на любое имущество, в том числе и на земельные участки, принадлежащие нескольким лицам ни праве собственности.

С соответствии ст.6 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешённым режимом использования

Согласно ч.3 ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учёт, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

Определённая за Сагулиным А.А. доля общей собственности и выкупленная им впоследствии (306 кв.м) отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение.

Заслушав стороны по делу, изучив проект мирового соглашения суд находит возможным утвердить мировое соглашение, представленное сторонами.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, при сложившихся обстоятельствах дела, мировое соглашение не противоречит общим основаниям гражданского и земельного законодательства, "Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", утв. решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202, не нарушает права и законные интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сагулина А.А. к Иванову В.П., Ивановой М.П. о разделе общей долевой собственности, выделе доли в натуре, согласно которого:

"Стороны пришли к мировому соглашению по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путём образования двух земельных участков.

1. Площади вновь образуемых участков должны быть пропорциональны доли в праве на существующий земельный участок 766 кв.м, а именно:

Сагулин А.А. - 2/5 доли, что составляет площадь 306 кв.м.

Иванов В.П. совместно с Ивановой М.П. без установления порядка пользования - 3/5 доли, то есть - 460 кв.м.

2. Подписание межевого плана вновь образуемых земельных участков с согласованием общей границы между вновь образуемыми участками.

3. Согласны на проведение всех необходимых мероприятий по оформлению раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204021:264 на два самостоятельных участка в границах, предусмотренных межевым планом с внесением изменений в кадастровый план земельных участков (Единый государственный реестр земель), по регистрации вновь образованных земельных участков в Управлении Государственной недвижимости, по внесению изменений в техническую документацию, связанную с применением адреса и образованием двух самостоятельных домовладений.

4. Расходы по проведению работ по разделу обязуется нести Сагулин А.А. ".

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий