о выселении

стр. из

к делу (номер)

г.Сочи

(дата)

Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,

с участием прокурора Центрального района г.Сочи Гребенюк О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной Л.А., Степина А.В., Степина С.В., Беликовой И.В. к Колбасову П.А., Колбасовой Н.Г. о выселении за невозможностью совместного проживания, встречному иску Колбасова П.А., Колбасовой Н.Г. к Степиной Л.А., Степину А.В., Степину С.В., Беликовой И.В. о выселении Степина А.В.,

установил:

Степина Л.А., Степин А.В., Степин С.В., Беликова И.В. обратились в суд с иском к Колбасову П.А., Колбасовой Н.Г. о выселении за невозможностью совместного проживания, мотивируя свле обращение тем, что они занимают одну комнату площадью 19,9 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес).

Ответчики, Колбасов П.А. с супругой Колбасовой Н.Г. занимают комнату площадью 14,6 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу.

Ответчик Колбасов П.А. на протяжении длительного времени ведёт аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, драки с женой, нарушает общественный порядок по ночам, всячески угрожает их семье, в том числе в присутствии соседей дома, выражается в нецензурной форме, ходит с холодным оружием (ножом) в местах общего пользования, также создает антисанитарные условия ((перечень)), пользуясь туалетной комнатой, Колбасов П.А. не утруждает себя закрывать двери, тем самым причиняет неудобства и дискомфорт.

Ответчица Колбасова Н.Г. постоянно беспричинно провоцирует на скандалы, ведёт себя крайне агрессивно, показывая своё неприязненное отношение, оскорбляет, унижает, пытается осквернить среди соседей, распространяет ложные сведения о семье истцов, постоянно намеренно занимает места общего пользования, чем, соответственно, доставляет нам неудобства. Истцы, приходя с работы и уходя на работу, не могут по несколько часов воспользоваться ни ванной комнатой, ни кухонной плитой.

Ответчица привлекалась к уголовной ответственности по ч.l ст.116, ч.l ст.130 УК РФ и по решению суда была признана виновной, ограничилась штрафом.

Ответчик также привлекался к уголовной ответственности и был признан виновным по ч.l ст.119 УК РФ, был наказан ограничением свободы на срок один год условно, судимость не погашена.

На многократные предупреждения участкового уполномоченного семья Колбасовых не реагирует, считают себя единственными хозяевами в данной коммунальной квартире.

Систематическое нарушение ответчиками правил общежития, постоянные оскорбления, унижения чести и достоинства, угрозы убийством, делают невозможным совместное проживание с семьёй Колбасовых в коммунальной квартире.

Истцы просят суд выселить Колбасова П.А. и Колбасову Н.Г. из коммунальной (адрес) по месту их регистрации.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд выселить Колбасова П.А. и Колбасову Н.Г. из коммунальной (адрес) на жилую площадь Колбасова П.А., у которого в собственности находиться квартира в (адрес).

В свою очередь Колбасов П.А., Колбасова Н.Г. подали встречный иск к Степиной Л.А., Степину А.В., Степину С.В., Беликовой И.В. о выселении Степина А.В. и Беликовой И.В., мотивируя свое обращение тем, что Степина Л.А. вела аморальный образ жизни, спаивала Колбасова П.А., спала на кухне и ванной комнате. Степин А.В. также ведет аморальный образ жизни, устраивает в квартире дискотеки, выражается нецензурной бранью, из ванной комнаты сделал себе спальню, берет из ее холодильника продукты. Степин С.В. употребляет спиртные напитки и кричит. Бкликова И.В. завела собаку без разрешения, выражается нецензурной бранью, врет.

Ответчики систематически нарушают правила общежития, делают невозможным совместное проживание, просят суд выселить Степина А.В., а также Беликову И.Н. вместе с собакой

В судебном заседании Степина Л.А., Степин А.В., Степин С.В., Беликова И.В. на удовлетворении требования своего иска настаивали, требования встречного иска не признали.

Колбасов П.А., Колбасова Н.Г. требования иска не признали, на удовлетворении встречных требований своего иска настаивали.

Участвующий в деле прокурор полагал в удовлетворении первоначального и встречного исков отказать, поскольку не имеется законных оснований для их удовлетворения.

Суд заслушав стороны, не находит иск Степиной Л.А., Степина А.В., Степина С.В., Беликовой И.В., а также встречный иск Колбасова П.А., Колбасовой Н.Г. подлежащим удовлетворению.

Степина Л.А., Степин А.В., Степин С.В. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) комнаты №3 площадью 19,9 кв.м в трехкомнатной (адрес) на основании договора о приватизации жилого помещения (номер) от (дата), Беликова И.В. имеет право проживания на данной жилой площади как член семьи собственника (супруга Степина С.В., запись о заключении брака (номер) от (дата)).

Колбасова Н.Г. является собственником комнаты площадью 14,6 кв.м в трехкомнатной (адрес) на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Колбасов П.А. проживает на жилой площади Колбасовой Н.Г. как член семьи собственника (супруг Колбасовой Н.Г., запись и заключении брака (номер) от (дата)).

Колбасов П.А. имеет право пользования (адрес), где он зарегистрирован по месту жительства.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Исходя из положений ст.15, ст.16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, т.е. комната является объектом жилищных прав.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании.

В этой части проживание Колбасова П.А. в жилом помещении (комната), находящегося в собственности его супруги (Колбасовой Н.Г.) закону не противоречит (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Аналогичным образом, суд устанавливает, что проживание Беликовой И.В. в жилом помещении (комната), находящегося в долевой собственности ее супруга (Степина С.В.) закону не противоречит (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 право пользования жилым помещением имеют собственник жилого помещения и члены его семьи.

Таким образом стороны на законном основании владеют и пользуются жилыми помещениями, а именно комнатой №3 площадью 19,9 кв.м в трехкомнатной (адрес) и комнатой площадью 14,6 кв.м в трехкомнатной (адрес) соответственно.

Статья 30 и ст.30 ЖК РФ определяет права и обязанности собственника жилого помещения, а также граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Частью 4 ст.17 ЖК РФ установлена обязанность проживающих граждан соблюдать Правила пользования жилым помещением, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, разделом IV утверждены правила пользования жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи.

Суд устанавливает, что под систематическим нарушением прав и интересов соседей следует понимать не любые действия (нарушение общественного порядка, делающее невозможным совместное проживание), а только такие, где объектом нарушения является жилое помещение: нарушения планировки, переоборудование, ремонтные работы, новое жилищное строительство, реконструкция жилого помещения, препятствования в обеспечении соседей коммунальными услугами.

Поэтому наличие уголовного преследования в отношении Колбасова П.А., Колбасовой Н.Г. не могут служить основанием к выселению.

Доказательств повреждения недвижимого имущества с каждой стороны спора не представлено, равно как и бесхозяйственного содержания жилого помещения, заключающееся в бездействии собственника, нарушающее правила и нормы санитарного содержания, технической эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания людей (ст.293 ГК РФ).

Таким образом, доводы и основания как первоначального, так и встречного исков, не могут служить основанием к прекращению прав пользования жилым помещением.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Степиной Л.А., Степина А.В., Степина С.В., Беликовой И.В. к Колбасову П.А., Колбасовой Н.Г. о выселении за невозможностью совместного проживания - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Колбасова П.А., Колбасовой Н.Г. к Степиной Л.А., Степину А.В., Степину С.В., Беликовой И.В. о выселении Степина А.В. и Беликовой И.В. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (дата).

Судья: