Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                                                                   05.10.2011 года

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре Марабян Т.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Бодровой Т.Н. к Коржемановой И.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок (Номер) СНТ «Железобетон»,

установил:

Бодрова Т.Н. обратилась в суд с иском к Коржемановой И.В. о признании недействительным зарегистрированное права собственности ответчицы Коржемановой И.В. на земельный участок (Номер), площадью 557 кв.м, по адресу: (Адрес), с/т «Железобетон».

Мотивировала свои требований тем, что (Дата) она договорилась с К., действующим по доверенности от имени Л. о приобретении земельного участка, площадью 557 кв.м, для садоводства, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес), с/т «Железобетон», участок (Номер). Она передала деньги, подписала предварительный договор купли-продажи и получила членскую книжку Л., (Дата) г.р., согласно которой последний являлся членом товарищества «Железобетон» с 1989 года, уплачивал земельные налоги и обрабатывал участок. Сам Л. в сделке не участвовал, свои права на участок не оформлял, так как с 2006 года выехал на постоянное жительство в (Адрес). В последующем Бодрова Т.Н. при оформлении участка выяснила, что его зарегистрированным собственником является Коржеманова И.В. Полагает, поскольку Л. участок Коржемановой И.В. не передавал, не продавал ее право собственности недействительно. Коржеманова И.В. на заводе ЖБИ не работала, а Л. трудился там 20 лет.

Ответчица Коржеманова И.В. иск не признала, просила суд рассмотреть дело без ее участия и в иске Бодровой Т.Н. отказать, при этом указала, что право на земельный участок она приобрела законно, и 4 февраля 2011г участок продала, что подтверждается свидетельством о регистрации права, и не является более его собственником.

В судебное заседание, назначенное судом 05 октября 2011 года в 14 час. 30 мин., истица Бодрова Т.Н. не явилась, своих представителей не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая, что истица Бодрова Т.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, а ответчица Коржеманова И.В. на рассмотрении дела настаивает, на основании ст.ст. 167, 222 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы Бодровой Т.Н.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, а именно, зарегистрированный собственник земельного участка Железнов Э.А., исковые требования Бодровой Т.Н. не признал, полагал их незаконными, и просил суд в иске отказать.

В обоснование своих доводов и возражений Железнов Э.А. пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2011 года ему по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью 557 кв.м, для садоводства, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес), с/т «Железобетон», участок (Номер).

Договор купли-продажи зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2011 года. Земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом участка. Бодрова Т.Н. никогда не являлась собственником участка и поэтому сделку купли-продажи оспаривать не вправе.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения третьего лица Железнова Э.А., оценив все в совокупности, суд полагает в иске Бодровой Т.Н. отказать по следующим основаниям.

Из документов имеющихся в деле суд установил, что на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2011 года Железнов Э.А. приобрел, а Коржеманова И.В. продала земельный участок, площадью 557 кв.м, для садоводства, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес), с/т «Железобетон», участок (Номер).

Договор купли-продажи зарегистрирован регистрационной службой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2011 года. Земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом.

Из представленных суду истицей Бодровой Т.Н. документов, выписки из списка СНТ «Железобетон» по состоянию на 1995 год, кадастрового паспорта участка по состоянию 08 октября 2009 года, усматривается, что ответчица Коржеманова И.В. являлась полноправным собственником земельного участка площадью 557 кв.м, для садоводства, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес), с/т «Железобетон», уч. (Номер). Право собственности Коржемановой И.В. зарегистрировано. Являясь собственником имущества, ответчица Коржеманова И.В. несла бремя содержания своего имущества, в том числе оплачивала налоги, что подтверждается квитанцией от 24.06.2011 года.

В тоже время истицей Бодровой Т.Н. документов о правомерном пользовании земельным участком (Номер) в СНТ «Железобетон» суду не представлено.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Бодровой Т.Н. носят необоснованный характер.

Суд полагает, что сделка купли-продажи ответчица Коржеманова И.В. была вправе продать земельный участок

Ответчицей Бодровой Т.Н. документов о правомерном пользовании участком (Номер) в СНТ «Железобетон» суду не представлено.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который истицей не представлен, ее право на спорный земельный участок не удостоверено в законном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ), (ст. 2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997))

Согласно свидетельства о государственной регистрации права УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Номер) Железнову Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 557 кв.м, для садоводства, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес), с/т «Железобетон», участок (Номер).

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истицей в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность ее исковых требований, заявленные требования материалами дела опровергнуты.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным не удовлетворять заявленные исковые требования.

                               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бодровой Т.Н. к Коржемановой И.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок (Номер) СНТ «Железобетон» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2011 года.

Судья: