Решение Именем Российской Федерации г. Сочи 30.09.2011 года Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ямбулатова Ю.Г. к ТСЖ «Солнечный Дом» о признании не законным решения общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом» от (Дата), установил: Ямбулатов Ю.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «Солнечный Дом» о признании не законным решения общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом» от (Дата), Мотивированны данные исковые требования тем, что он является собственником квартиры (Адрес). В данном доме создано ТСЖ «Солнечный Дом», членом которого он является. Решением общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом» от (Дата) он был избран в состав правления, а решением правления ТСЖ «Солнечный дом» от (Дата) он был избран председателем ТСЖ «Солнечный Дом». (Дата) в своем подъезде он обнаружил объявление о проведении собрания членов ТСЖ созываемое по инициативе Правления ТСЖ «Солнечный Дом». (Дата) инициативной группой под председательством П. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Солнечный Дом» в очной форме, с повесткой дня - избрание правления Товарищества и избрание председателя правления. Считает, что решение общего собрания членов ТСЖ «Солнечный дом» от (Дата) незаконно и неправомочно. В силу требований статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебное заседание истец, его представитель, не явились о времени и месте проведения извещены должным образом. В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, настаивала на рассмотрении дела, пояснив при этом, что в настоящее время заявитель не является собственником квартиры (Адрес), а следовательно в силу ст. 46 ЖК РФ он не вправе обжаловать в суде принятое решение, представила выписку из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от (Дата) (Номер), согласно которой собственником квартиры (Адрес) является П.С.. Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснение стороны, доводы и возражения, исследовав представленные доказательства, суд не может удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основанием. Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) (Номер), собственником квартиры (Адрес) является П.С.. Как пояснила представитель ТСЖ «Солнечный дом» Ямбулатов Ю.Г. продал данную квартиру П.С., где он проживает и где находится в настоящее время ей не известно. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в совокупности. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является орган управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания. Согласно статьи 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно ч. 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Ямбулатов Ю.Г. не является собственником квартиры (Адрес). Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что заявителем в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его требований, заявленные требования материалами дела опровергнуты. На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным не удовлетворять заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковое заявление Ямбулатова Ю.Г. к ТСЖ «Солнечный Дом» о признании не законным решения общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом» от (Дата) - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий: