К делу № 2-5145/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Сочи 17 октября 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Лаврик А.В. при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Сысоеву Е.Г. об обязании привести незавершенный строительством объект в соответствии с выданным разрешением на строительство, согласованной этажностью - 3, площадью застройки 150 кв.м, общей площадью 390 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к Сысоеву Е.Г. об обязании привести незавершенный строительством объект в соответствии с выданным разрешением на строительство, согласованной этажностью - 3, площадью застройки 150 кв.м, общей площадью 390 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. В возражениях на исковое заявление Сысоев Е.Г. показал суду, что обследования земельного участка в натуре МКУ «Земельная инспекция г. Сочи» не проводилось, указанные размеры спорного строения 14,7*12,4, а также превышение площади застройки не соответствует действительности. Суд считает исковое заявление администрации г. Сочи подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Из представленного суду акта обследования земельного участка от 24.08.2011 года, произведенного ведущим специалистом МКУ «Земельная инспекция г. Сочи» Ивановым Д.А., следует, что на обследуемом земельном участке расположен неоконченный строительством объект капитального строительства размерами в плане 14,7*12,4 м. Сысоев Е.Г. в нарушение указанных в разрешении на строительство № RU 23309-594 параметров осуществитл строительство за границей красной линии <адрес> с площадью застройки 182 кв.м, отступив от соседних участков 0,3 м. Указанное обследование было проведено без участия Сысоева Е.Г. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В тоже время доказательств того, что администрация г. Сочи представила ответчику акт обследования земельного участка для ознакомления и предоставила время для устранения допущенных нарушений, суду не представлено. Более того, из представленных ответчиком документов следует, что акт обследования земельного участка не соответствует иным материалам дела. Так, согласно разрешения на строительство № RU 23309-594 Сысоеву Е.Г. разрешено строительство трехэтажного жилого дома общей площадью 390 кв.м, площадью застройки 150 кв.м по <адрес>. Из кадастрового паспорта здания филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» г. Сочи следует, что ответчиком фактически возведен трехэтажный жилой дом общей площадью 321, 5 кв.м, размерами в плане 11,60*11,15 м (площадь застройки 129,34 кв.м), что не противоречит параметрам строения, указанного в разрешении на строительство № RU 23309-594. Право собственности ответчика на возведенное строение зарегистрировано в Управлении Росреестра по КК по г. Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.10.2011 года. Кроме того, администрация г. Сочи, полагая, что ответчиком возведено самовольное строение, не рассматривала вопрос о сносе самовольной постройки, либо о ее сохранении в соответствии с постановлением главы г. Сочи № 259 от 27.07.2009 года «Об утверждении положения о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи». При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению, что администрация г. Сочи не урегулировала с Сысоевым Е.Г. настоящий спор в досудебном порядке. Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства в соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ, суд находит оставить исковое заявление без рассмотрения. Принимая во внимание, что фактически возведенное ответчиком строение не противоречит параметрам строения, указанного в разрешении на строительство № RU 23309-594, необходимости в дальнейшем сохранении обеспечительных мер администрацией г. Сочи суду не представлено, суд приходит к убеждению о возможности отмены меры по обеспечению иска, наложенной определением Центрального районного суда г. Сочи от 04.10.2011 года. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 144, 152, 222, 224-225 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление администрации г. Сочи к Сысоеву Е.Г. об обязании привести незавершенный строительством объект в соответствии с выданным разрешением на строительство, согласованной этажностью - 3, площадью застройки 150 кв.м, общей площадью 390 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, оставить без рассмотрения. Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявление без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Обеспечительные меры, наложенные определением Центрального районного суда г. Сочи от 04.10.2011 года в виде наложения ареста и запрещения оформления прав на самовольно возведенный объект капитального строительства размерами в плане 14,7*12,4 м по адресу <адрес>, запрещения ответчику осуществления строительных работ на спорном объекте, отменить. На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней с момента вынесения. Председательствующий Лаврик А.В. не вступило в силу