к делу (Номер обезличен)Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
(Дата обезличена) г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Ефанова В.А.
при секретаре судебного заседания Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джанибекова Ш.М. к Бондяеву А.И. о взыскании задатка в двойном размере,
У С Т А Н О В И Л:
Джанибеков Ш.М. обратился в суд с иском к Бандяеву А.И., в котором просит суд взыскать с него сумму задатка, уплаченную согласно договору о задатке от (Дата обезличена) года в двойном размере, в сумме (..........) руб.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что (Дата обезличена) года между ним и Бандяевым А.И., был заключен договор о задатке, в соответствии с которым Бандяев А.И. взял на себя ответственность по договору от (Дата обезличена) года. В соответствии с условия договора о задатке стороны взяли на себя обязательства до (Дата обезличена) года заключить договор купли-продажи квартиры (...). Принадлежащей ФИО1 Деньги в сумме 300 000 руб. в качестве задатка были переданы Бандяеву А.И., что указано в расписки. (Дата обезличена) года им было направлено письмо Бандяеву А.И. о возврате задатка в двойном размере в срок до (Дата обезличена) года, либо заключить договор купли-продажи квартиры. Ответчик денежную сумму не выплатил, договор купли-продажи не заключил.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, поддержал доводы изложенные в иске.
Ответчик в судебном заседании признал иск частично, пояснив, что он согласен истцу вернуть сумму в размере (..........) руб., так как он их от него получал, но не согласен на возврат суммы в размере (..........) руб. Так же пояснил, что он не имел право согласно выданной доверенности ФИО1 заключать договор задатка и договор купли-продажи спорной квартиры. Денежные средства он ФИО1 не передавал, они были у него.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Как установлено из материалов дела (Дата обезличена) года Бандяев А.И. заключил договор задатка с Джанибековым Ш.М. Бандяев А.И. действовал от имени собственника квартиры (...) - ФИО1 Согласно договору истец передал ответчику сумму денег в размере (..........) руб. в качестве задатка в счет покупки квартиры (...), которая принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство. Так же из договора от (Дата обезличена) года следует, что Бандяев А.И. принял от Джанибекова Ш.М. сумму в размере (..........) руб.
Согалсно п. 6.2. договора ответственность за получение от, Джанибекова Ш.М. суммы в качестве задатка несет Бандяев А.И.
Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Таким образом, закреплено правило о презумпции в пользу аванса, согласно которой в случае сомнения относительно того, является ли уплаченная вперед сумма задатком или авансом, ее следует считать авансом.
Задаток выполняет функцию доказательственную (удостоверительную) - задаток передается в доказательство заключения договора.
Между сторонами не был заключен ни договор купли-продажи, ни предварительный договор купли-продажи.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае сумма в размере (..........) руб. является авансом, соответственно с ответчика не подлежит взысканию двойная сумма задатка.
Кроме этого в договоре от (Дата обезличена) года указано, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры до (Дата обезличена) года, вместе с тем предложение о заключении договора истец направляет Бандяеву А.И. спустя установленный договором срок, а именно (Дата обезличена) года.
Согалсно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Из представленной доверенности от (Дата обезличена) года ФИО1 не делегировал Бандяеву А.И. право распоряжаться и заключать сделки по отчуждению квартиры (...), следовательно, договор от (Дата обезличена) года следует считать заключенным от имени Бандяев А.И. и в его интересах.
Кроме этого договором от (Дата обезличена) года п. 6.2. ответственность за полученную от Джанибекова Ш.М. сумму в качестве задатка несет Бандяев А.И.
Так же судом из пояснений ответчика установлено, что он полученную от истца сумму в размере (..........) руб. ФИО1 не отдавал, она находилась у него.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию сумма в пользу истца в размере (..........) руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере (..........) руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Джанибекова Ш.М. к Бондяеву А.И. о взыскании задатка в двойном размере, удовлетворить частично.
Взыскать с Бондяева А.И. в пользу Джанибекова Ш.М. (..........) руб., сумму, уплаченную по соглашению о задатке; (..........) руб. сумму, оплаченной госпошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме (Дата обезличена) года