РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Ефанова В.А. при секретаре Мумджяне Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касаткиной И.Ю. к Гладченко Л.А. об устранении препятствий в пользовании; по исковому заявлению Касаткиной И.Ю. к Гладченко Л.А. об обязании привести общее имущество в надлежащее состояние, УСТАНОВИЛ: Касаткина И.Ю. обратилась в суд с иском к Гладченко Л.А., в котором просит суд обязать ответчика не чинить ей и ее квартиросъемщикам препятствия местах общего пользования в <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения комнаты <адрес>. Гладченко Л.А. является собственником комнат <адрес>. 23.03.2011 года был заключен договор аренды жилого помещения между ней и Узденовой К.М., согласно которого она предоставила последней за плату во временное пользование комнату № в спорной квартире. Срок действия данного договора с 23.03.2011 года по 23.09.2011 года. Когда Узденова К.М. стала въезжать в спорную квартиру, Гладченко Л.А. не пустила ее в комнату, перекрыла общий коридор, начала кричать, оскорбляла квартирантку. Узденова К.М. ушла из квартиры. Гладченко Л.А. заявила, что никто в комнате жить не будет. Она обратилась в полицию, ей был предоставлен ответ, что с Гладченко Л.А. была проведена беседа. Однако ответчик продолжает совершать противоправные действия. Так же ответчица препятствует ей сдавать свою комнату и пользоваться своей комнатой и местами общего пользования. Касаткина И.Ю. обратилась в суд с иском к Гладченко Л.А., в котором просит суд обязать ответчика привести общее имущество в <адрес> в надлежащее состояние. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения комнаты <адрес>. Гладченко Л.А. является собственником комнат <адрес>. Она не пользовалась комнатой с 2006 года за указанное время ответчица и ее сожитель постоянно оставляют мусор, личные вещи на общей площади, не поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Когда она пришла в квартиру, то увидела, что ответчица привила квартиру в ужасное состояние. Обои на стенах ободраны, вместо них семья Гладченко Л.А. изобразила разные рисунки, полы разодраны и прогнили, двери на кухню и в ванную проломлены в результате их потасовок. Краны на кухне и в ванной периодически выпадают. Полы ободраны собакой и начали гнить. Она обращалась к ответчику, однако никаких действий ответчик не предпринимает. В судебном заседании истица просила суд удовлетворить исковые заявления, дала пояснения идентичные правовой позиции изложенной в исках. Ответчик Гладченко Л.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исков, пояснила, что она действительно является собственником комнат <адрес>. Указанное в исках не соответствует действительности. Состояние общих помещений было таким еще до вселения ее и истицы. Истица так же не хочет осуществлять ремонт общих помещений. Она не чинит препятствий истице и ее квартирантам в пользовании общими помещениями. Суд, выслушав мнение лиц участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании квартирой в части, в удовлетворении иска об обязании привести общее имущество в надлежащее состояние суд полагает необходимым отказать. Как достоверно установлено из представленных доказательств Касаткина И.Ю. является собственником комнаты <адрес>, что суд установил из свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.003 года. Так же из пояснений ответчицы Гладченко Л.А., которые не опровергнуты истицей, является собственником комнат <адрес>. Согласно показаниям свидетеля Якубик она видела, что ответчица возмущалась, не пускала ее и истицу в квартиру. Когда она приходила в спорную квартиру ранее, то в квартире места общего пользования не были в таком плохом состоянии. Согласно показаниям свидетеля Узденовой она заключила договор с истицей, согласно которому истица предоставила ей за плату комнату <адрес>. Однако когда она собиралась вселяться в квартиру, ответчица ее не пустила. Она в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании комнатой не обращалась. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из пояснений свидетеля Якубик, ответчица действительно препятствует в пользовании Касаткиной И.Ю. местами общего пользования в квартире, ответчица, указала, что не препятствует в пользовании, однако с учетом ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование своих доводов суду не представила, тем самым не опровергла доводы истицы. При таких обстоятельствах в данной части исковые требования подлежат удовлетворению. В части исковых требований об обязании не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире квартиросъемщикам суд полагает не подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В случае нарушения прав квартиросъемщиков ответчиком, данные лица имеют право самостоятельно обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав, однако с подобным иском в настоящее время данные лица в суд не обратились, тогда как истица при таких обстоятельствах и с учетом действующих норм закона обратиться в их интересах не имеет право. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, бремя содержания имущества, в данном случае спорной квартиры лежит как на истице, так и на ответчице, так как они являются собственниками спорной квартиры. Вместе с тем из представленных суду доказательств невозможно категорично утверждать, что действиями именно Гладченко Л.А. или членами ее семьи места общего пользования в квартире были приведены в состояние, которое указано в иске истицей. При таких обстоятельствах суд не может удовлетворить требования истицы об обязании ответчика привести общее имущество в надлежащее состояние. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Касаткиной И.Ю. к Гладченко Л.А. об обязании привести общее имущество в надлежащее состояние, отказать. Исковое заявление Касаткиной И.Ю. к Гладченко Л.А. об устранении препятствий в пользовании, удовлетворить в части. Обязать Гладченко Л.А. не чинить Касаткиной И.Ю. препятствия в пользовании местами общего пользования в <адрес>. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 7.10.2011 года.