к делу №2-4281/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Ефанов В.А. при секретаре судебного заседания Мумджяне Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миль (Вовненко) Н.С. об изъятии для федеральных нужд недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Миль (Вовненко) об изъятии для федеральных нужд недвижимого имущества. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что имущество у ответчика изымается для федеральных нужд, а именно для размещения олимпийского объекта. Так же указал, что ответчиком не подписано соглашение об изъятии недвижимого имущества, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд, согласно действующего законодательства. Изымаемое имущество было в соответствии с действующим законодательством оценено, и ответчику была предложена выкупная сумма в размере 5 223 684 руб. Кроме этого представитель истца возражал против отложения судебного заседания по делу, в виду того, что ответчик злоупотребляет своим правом на участие в судебном заседании, суду не предоставляет сведения об уважительности неявки в суд, отложение судебного заседания приведет к нарушению прав истца. Представитель ФГУ ФСД «Черноморье» в судебном заседании просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Ответчик Миль Н.С. в судебное заседание не явилась, просила суд отложить судебное заседание, указав на то, что она болеет, однако суду не представила сведения, подтверждающие данное обстоятельство. Согласно основному принципу гражданского судопроизводства закрепленного в ст. 2, 6.1 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является своевременное рассмотрение дела. А так же с учетом категоричного мнения истца о невозможности отложения судебного заседания, суд считает, что отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию производства по делу, что недопустимо, при рассмотрении дел данной категории. Так же из материалов дела следует, что ответчики был заблаговременно извещен о времени и месте проведения подготовки по делу и судебного заседания, им было известно о том, что в производстве суда имеется данное гражданское дело, тем самым они фактически злоупотребляют правами, предоставленными ГПК РФ. Кроме этого суду не представлено соответствующее заключение врачей о невозможности участия ответчика в судебном заседании, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2010 № 1645-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 851 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданке Вовненко Н.С.. Указанные объекты недвижимости попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода г. Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп. (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Минрегион России от 30.07.2009 № 316 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) размещения объекта «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп., Краснодарский край (проектные и изыскательские работы, строительство)». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В соответствии с пунктом 43 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXIIОлимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Департамент направил гражданке Вовненко (Миль) Н.С. уведомление от 12.01.2011 № 81-97/11-05.1 о принятом решении об изъятии. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственности Оценочная компания «Золотая цифра» проведена оценка рыночной стоимости жилого дома, литер А, площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Вовненко Н.С., находящегося на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 851 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также величины убытков, причиненных в связи с изъятием. Факт принадлежности Вовненко Н.С. на праве собственности жилого дома, литер А, площадью 58,9 кв.м., подтверждается договором дарения жилого дома от 10.01.1992 года, удостоверенного государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы Краснодарского края, в реестре 1-151, зарегистрированным в Сочинском бюро технической инвентаризации 24.01.1992 года, инвентарное дело № 5873. Правоустанавливающие документы на земельный участок Вовненко Н.С. в нарушение требований части 23.1 статьи 15 Закона № 310-ФЗ не представила, как истцу, так и суду в судебном заседании. Согласно отчету об оценке от 01.02.2011 № 126-2011, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью Оценочная компания «Золотая цифра» (с учетом информационного письма от 12.05.2011 № 509-2011): рыночная стоимость жилого дома, литер А, площадью 58,9 кв.м. составляет 1 273 415 (один миллион двести семьдесят три тысячи четыреста пятнадцать) рублей; размер убытков, причиненных изъятием, составляет 4 985 029 (четыре миллиона девятьсот восемьдесят пять тысяч двадцать девять) рублей. С учетом изложенного, в связи с наличием у Департамента информации о смене правообладателем фамилии Вовненко на Миль, подготовлен проект соглашения с Миль Н.С. В связи с отсутствием у Департамента сведений о правах Миль Н.С. на объекты недвижимости, включенные в состав расчета убытков, сумма убытков, подлежащих выплате ответчице, была определена в размере 3 950 269 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч двести шестьдесят девять) рублей. Таким образом, пунктом 2 раздела 2 которого проекта соглашения была предусмотрена выплата Миль Н.С. денежных средств в размере 5 223 684 (пять миллионов двести двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля (1 273 415+ 3 950 269). Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен представителю по доверенности Поддубной Л.С. для передачи Миль Н.С. 20.07.2011 г., от ознакомления с проектом соглашения и передачи его Миль Н.С. Поддубная Л.С. отказалась, что подтверждается отметкой сделанной в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости. До настоящего времени соглашение гражданкой Миль Н.С. не подписано. Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Неподписание Миль Н.С. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка федеральному казенному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения. Согласно статье 327 Гражданского кодекса РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, так как оно законно и обосновано. В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Истец от уплаты госпошлины освобожден, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-19 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миль (Вовненко) Н.С. об изъятии для федеральных нужд недвижимого имущества, удовлетворить. Изъять путем выкупа для федеральных нужд жилой дом, литер А, Прекратить право собственности Миль (Вовненко) Н.С. на жилой дом, литер А, площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Миль (Вовненко) Н.С. освободить жилой дом, литер А, площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Миль (Вовненко) Н.С. госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней, со дня составления решения в окончательной форме, но подлежит немедленному исполнению в части изъятия недвижимого имущества. Судья Мотивированное решение изготовлено 13.10.2011 года. 1
площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в
собственности гражданки Миль (Вовненко) Н.С., посредством перечисления со стороны ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» на банковский счет Миль (Вовненко) Н.С. денежной суммы в размере 5 223 684 (пять миллионов двести двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля, либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда.