Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Сочи 26 октября 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Тайгибова Р.Т., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Таросян Г.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа объекта недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Истец - Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 год обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м по <адрес>, принадлежащие на праве собственности Таросян Г.А., путем перечисления на банковский счет ответчицы 15617504 рубля; обязать ответчицу освободить земельный участок и расположенный на нем жилой дом от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества; прекратить право собственности Таросян Г.А. на данные объекты недвижимого имущества. В обоснование исковых требований истец указал, что п.п.1 п.2 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.03.2011 года № 418-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд, путем выкупа, изъяты объекты недвижимого имущества, расположенные по <адрес>, находящиеся в собственности Таросян Г.А. Подпунктом 2 п.1 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2011 года № 595-р, указывает истец, принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 933 кв.м, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Таросян Г.А. Указанные объекты недвижимого имущества попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» от 172 км федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 года № 316. Департаментом направлялось Таросян Г.А. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.3 о принятом решении об изъятии, подготовлен проект соглашения с ней. Однако, указывает истец, ответчица до настоящего времени соглашение не подписала, предложения о внесении изменений в соглашение не представила. Нарушение Таросян Г.А. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения. Участвующий в судебном заседании представитель истца, по доверенности Лазарев А.В., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика, по доверенности Малхасян А.Р., в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился с требованиями в части изъятия и оценкой. При этом посчитал, что Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года уменьшена сумма, подлежащая к выплате, на объекты, на которые у Таросян Г.А. отсутствуют правоустанавливающие документы, однако в отчете об оценке они указаны. Просил о вынесении решения о перечислении Таросян Г.А. полностью всю сумму, указанную в отчете об оценке. Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица - Федерального казенного учреждения «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства», по доверенности Сарибекян Г.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении. Суд, выслушав доводы и возражения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Подпунктом 1 п.2 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.03.2011 года № 418-р (в редакции Распоряжения Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 23.05.2011 года) принято решение об изъятии для в собственность Российской Федерации для федеральных нужд, путем выкупа, объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес>, находящихся в собственности Таросян Г.А. Подпунктом 2 п.1 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2011 года № 595-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 933 кв.м, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Таросян Г.А. Указанные объекты недвижимого имущества попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» от 172 км федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 года № 316.. В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 года № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В силу п.1.1. Положения о Департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного Постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 года № 497, Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно п.3.21 Положения, Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращении в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целя) размещения олимпийских объектов краевого значения. В соответствии с п.18 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 года «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта» о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов землепользователи, землевладельцы или арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также собственники земельных участков уведомляются в течение семи дней со дня принятия указанного решения. Как следует из материалов дела, Департамент направил ответчице уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества. Согласно п.21 ст.15 Федерального Закона № 310-ФЗ для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям указанных объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием, после принятия решения об изъятии указанных объектов недвижимого имущества администрация Краснодарского края совместно с Корпорацией заключает договор с оценщиком на проведение оценки указанных объектов недвижимого имущества и убытков, причиненных таким изъятием. Материалами дела установлено, что ООО Оценочная компания «Золотая цифра» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 933 кв.м, расположенный по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Таросян Г.А., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, принадлежащего Таросян Г.А. на праве собственности, иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО Оценочная компания «Золотая цифра», получившему положительное экспертное заключение рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № № и положительную рецензию Национального совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №-Р1; - рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Таросян Г.А., составляет 11695155 рублей: - рыночная стоимость жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, расположенного по <адрес>, составляет 1000866 рублей; - рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, составляет 257290 рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Таросян Г.А., составляет 2953769 рублей. Факт принадлежности Таросян Г.А. земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м, расположенного по <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Факт принадлежности на праве собственности Таросян Г.А. жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отсутствием у Департамента сведений о правах Таросян Г.А. на объекты недвижимости, включенные в состав расчета убытков, сумма убытков, подлежащих выплате, определена в размере 2664193 рубля. Департаментом подготовлен проект соглашения с Таросян Г.А., заключаемого в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения. Пунктом 2 ст.2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 15617504 рубля. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен Таросян Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее подписью в протоколе вручения проекта соглашения. Не подписание Таросян Г.А. проекта соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В соответствии с п.31 ст.15 Федерального Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Пунктом 33 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 года «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта» установлено, что решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению. На основании изложенного,руководствуясь ст.15 Федерального Закона № 310-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Таросян Г.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа объекта недвижимого имущества - удовлетворить. Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м, находящиеся по <адрес>, принадлежащие на праве собственности Таросян Г.А.. Обязать Федеральное казенное учреждение «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в семидневный срок перечислить Таросян Г.А. денежную сумму в размере 15617504 (пятнадцать миллионов шестьсот семнадцать тысяч пятьсот четыре) рубля на расчетный счет Таросян Г.А.. Обязать Таросян Г.А. в трехдневный срок со дня перечисления денежных средств освободить земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по <адрес> от иных лиц, а также от движимого имущества. Прекратить право собственности Таросян Г.А. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м, находящиеся по <адрес>, В соответствии с п.33 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 года «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта» решение в части изъятия объекта недвижимого имущества привести к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части. Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов Мотивированное решение составлено и подписано судьей 31.10.2011 года.