О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

город Сочи                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи в составе:

председательствующего Ващенко Н.П.,

при секретаре Коржемановой И.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Никоненко Л.И. к администрации города Сочи о признании построек правомерными,

УСТАНОВИЛ:

Никоненко Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании построек, состоящих из Литер Г-ванной общей площадью 4 кв.м., Литер Г1- санузла общей площадью 20 кв.м., Литер Г3-летней кухни площадью 25 кв.м., Литер Г5-навеса общей площадью 15 кв.м., Литер Г6- навеса-беседки общей площадью 22 кв.м, Литер А2-пристройки общей площадью 11 кв.м., Литер а-тамбура общей площадью 3 кв.м., Литер а1-пристройки, расположенных на земельном участке площадью 1 500 кв.м. в районе дома <адрес> Центрального района города Сочи.

В обоснование заявленных требований указала, что Никоненко Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.1996 года на праве общей долевой собственности (3/4) принадлежит жилой <адрес> общей площадью 74,5 кв.м. Литер А,А2 по улице <адрес>. Ей же, на праве аренды принадлежит земельный участок для ИЖС площадью 1500 кв.м. на основании договора аренды № от 17.12.2002 года.

В целях благоустройства жилищных условий, семьей истицы на указанном земельном участке были возведены без разрешения подсобные помещения, состоящие из Литер Г,Г1,Г2,Г3,Г5,Г6.

Обратившись в администрацию города Сочи с заявлением о признании возведенных построек правомерными, Никоненко Л.И. получила отказ со ссылкой на возможность разрешения данного вопроса в судебном порядке.

В судебном заседании Никоненко Л.И., действующая от себя лично и через своего представителя по ордеру адвоката Ивриной Т.М., заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, со ссылкой на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика в лице администрации города Сочи Шелест Н.В., в судебное заседание не явилась, ее неявку суд признал неуважительной.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по делу Дынникова С.Н., действующая от себя лично и через своего представителя по устному соглашению Казюта Ю.М., заявленные требования не признали, пояснив, что в настоящее время не урегулирован вопрос по земельному участку. Его границы между истицей и Дынниковой С.Н. не определены.

Представитель Центрального отдела города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, его неявку суд признал неуважительной.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования Никоненко Л.И., подлежащими оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Никоненко Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.1996 года на праве общей долевой собственности (3/4) принадлежит жилой <адрес> общей площадью 74,5 кв.м. Литер А,А2 по улице <адрес>. Ей же, на праве аренды принадлежит земельный участок для ИЖС площадью 1500 кв.м. на основании договора аренды № от 17.12.2002 года.

Правообладателем 1/4 доли жилого дома <адрес> города Сочи на праве общей долевой собственности является Дынникова С.Н.

Заключенным между Дынниковым В.Ф. (супругом Дынниковой С.Н.) и Никоненко Л.И. договором от 04 января 2002 года, установлен порядок пользования земельным участком. Согласно условий заключенного договора, в пользование Дынникова В.Ф. поступает земельный участок площадью 337 кв.м., в пользование Никоненко Л.И. поступает 989 кв.м. В совместное пользование сторон поступает земельный участок площадью 174 кв.м.

В целях благоустройства жилищных условий, семьей Никоненко Л.И. на земельном участке, находящемся в пользовании на праве аренды, были возведены без разрешения на строительство подсобные помещения, состоящие из Литер Г-ванной общей площадью 4 кв.м., Литер Г1- санузла общей площадью 20 кв.м., Литер Г3-летней кухни площадью 25 кв.м., Литер Г5-навеса общей площадью 15 кв.м., Литер Г6- навеса-беседки общей площадью 22 кв.м, Литер А2-пристройки общей площадью 11 кв.м., Литер а-тамбура общей площадью 3 кв.м., Литер а1-пристройки.

При анализе условий признания права собственности на самовольную постройку, определенных в редакции п.3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольную постройку поставлено в зависимость от права на земельный участок, на котором она создана.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора (абзац 2 статьи 222 ГПК Российской Федерации).

По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время не разрешен вопрос о границах земельного участка, расположенного в районе дома <адрес>, находящемся в пользовании истицы и третьего лица Дынниковой С.Н. Кадастровые паспорта у Никоненко Л.И. и Дынниковой С.Н. отсутствуют, с учетом изложенного, суд считает заявленные требования Никоненко Л.И. преждевременными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Никоненко Л.И. к администрации города Сочи о признании построек правомерными, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.

    Председательствующий