К делу (Номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
в участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Эмексузян Г.А. к Костяненко Т.Н., НЕСОВЕРШЕГННОЛЕТНИЙ1, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчиков из квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...), без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, от (Дата) года зарегистрированном нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО2.
В настоящее время в указанной квартире без соответствующих правовых оснований проживают ответчики. Которые по данному домовладению не зарегистрированы, договор найма жилого помещения истец с ними не заключала. Также истица указывает, что ответчики членами ее семьи никогда не являлись и не являются, никаких соглашений с ней о проживании в спорной комнате они не заключали, проживание не оплачивают. Незаконное владение и пользование ответчиками квартирой лишает истца аналогичных прав. Таким образом, ответчики, незаконно проживая в квартире истицы, нарушают её права.
В судебном заседании представитель истицы Эмексузян Г.А. - Павленко Ю.Н. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, на удовлетворении иска настаивала.
В судебное заседание ответчики Костяненко Т.Н., НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ2, НЕСОВЕРШЕГННОЛЕТНИЙ1, надлежаще и своевременно извещенные и времени и месте судебного разбирательства, не явились, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Как видно из материалов дела исковое заявление Эмексузян Г.А. было принято к производству суда (Дата) года. За указанный период ответчики ни разу в судебные заседания не являлись, своего представителя не направляли. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Пашуков А.Л. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку мнение ответчиков по данному вопросу ему не известно.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи ФИО3, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, в интересах несовершеннолетних.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Центрального района полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов настоящего дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата) года, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 - Эмексузян Г.А. является собственником однокомнатной квартиры (Номер), площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м. в доме (Номер) по (...) л.д. 10-11).
Согласно справки о составе семьи, выданной 18.06.2010 года МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г. Сочи, также в квартире (Номер) в доме (Номер) по (...) зарегистрированы муж истицы - ФИО4 и дети - НЕСОВЕРШЕЕНОЛЕТНИЙ3, (Дата) года рождения, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ4, (Дата) года рождения л.д. 16).
Как установлено в судебном заседании, Эмексузян Г.А. до настоящего времени не имеет возможности реализовать свои права собственника, так как квартиру занимают ответчики и добровольно освобождать не намерены.
Кроме того, решением Центрального районного суда г. Сочи (Дата) года, вступившим в законную силу (Дата) года, член семьи ответчиков - ФИО5 выселен из квартиры принадлежащей истице на праве собственности.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ответчики с Эмексузян Г.А. договор найма не заключали. Доказательств заключения договоров коммерческого найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не представлено.
Доказательств заключения договоров коммерческого найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не представлено.
Право собственности истца на квартиру до настоящего времени не оспорено.
Таким образом, ответчиками суду не предоставлено ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии законных основании, на день рассмотрения иска в суде, права владения и пользования квартирой (Номер) в доме (Номер) по (...).
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Нормой ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что ответчики, не имея на то законных оснований, чинят препятствия в пользовании принадлежащим истице на праве собственности недвижимым имуществом. Способом восстановления нарушенного права собственности истца на жилое помещение, является самозащита права, путем заявления требований о выселении ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Эмексузян Г.А. к Костяненко Т.Н., НЕСОВЕРШЕГННОЛЕТНИЙ1, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Костяненко Т.Н., НЕСОВЕРШЕГННОЛЕТНИЙ1, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ2 из квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено (Дата)
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО