30 сентября 2011 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А. с участием адвоката Аветисяна Э.В. при секретаре Мумджяне Г.Г. рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Кизилова А.А. к Кизиловой О.А. и Прищепа А.С. об устранении нарушенного права владения и пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд устранить нарушенное право владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сняв ответчиков с регистрационного учета по указанной жилплощади; обязать Управление ФМС по г. Сочи КК в Центральном районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанной квартире. В обоснование исковых требований истец в иске указал, что он является нанимателем <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его родителям на основании ордера №765 от 22.07.1980 года. Он вселился в нее 18.06.1986 года и до настоящего времени в указанной квартире проживает. Ответчик - Кизилова О.А. бывшая жена, и ее ныне совершеннолетний сын от первого брака - Прищепа А.С. были вселены в квартиру, Кизилова О.А. в 1996 году, а Прищепа А.С. в 2003 году. В марте 2000 года брак между ним и Кизиловой О.А. был расторгнут и ответчица вместе со своим сыном съехала с квартиры. С ответчиками он не поддерживает никаких отношений, где они находятся, в настоящее время он не знает. Кроме этого он в настоящее время оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков. Данное обстоятельство нарушает его права, как пользователя квартиры. В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, указав, что ответчики не являются членами семьи истца, с 2000 года в спорной квартире не проживают. Место нахождения ответчиков суду неизвестно, поэтому суд назначил в качестве представителя ответчиков, согласно ст. 50 ГПК РФ адвоката Аветисяна Э.В., который в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, так как не знает правовой позиции ответчиков. Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании просил суд принять решения согласно действующего законодательства. Указав, что истец пользуется квартирой на законных основаниях. Представитель УФМС в городе Сочи в суд не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, так же свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, в <адрес> зарегистрированы ответчики - Кизилова О.А. и Прищепа А.С. Нанимателем квартиры является Кизилов А.А. Из показаний свидетелей установлено, что ответчик в спорной квартире не проживают длительное время их место жительство неизвестно. Кроме этого факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается актом от 20.09.2011 года. Так же из материалов дела установлено, что Кизилов А.А. и Кизилова О.А. состояли в браке, а именно до 17.05.2000 года, что установлено из свидетельства о расторжении брака от 19.05.2000 года. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы Кизилова О.А. и Прищепа А.С., но в настоящее время они там не проживают, их место нахождения не известно. Кроме этого установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, доказательств обратного суду представлено не было. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Кизилова О.А. и Прищепа А.С. не являются членами семьи Кизилова А.А. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. С учетом того, что ответчики длительное время фактически не проживают по месту регистрации, а так же с учетом отсутствия сведений, что ответчики отсутствуют временно, а так же, что ответчик не являются членами семьи истца, суд считает, что исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кизилова А.А. к Кизиловой О.А. и Прищепа А.С. об устранении нарушенного права владения и пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Устранить нарушение прав Кизилова А.А., владения и пользования <адрес>, сняв Кизилову О.А. и Прищепа А.С. с регистрационного учета по <адрес>. Управлению ФМС по г. Сочи КК в Центральном районе согласно принятому решению снять Кизилову О.А. и Прищепа А.С. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10-ти дней. Судья: