26 октября 2011 года                         г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                   Ефанова В.А.

с участием прокурора Коган И.М.

при секретаре Мумджяне Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маковецкого И.Л. к Тенисон В.Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой путем выселения и аннулирования регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Маковецкий И.Л. обратился в суд с иском к Тенисон В.Г., в котором просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, согласно чего выселить Тенисон В.Г. из указанной квартиры; обязать ФМС г. Сочи аннулировать регистрацию в <адрес> Тенисон В.Г.

В обоснование требований истец в иске указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. Ранее квартира принадлежала его матери Тенисон Е.Н. на основании договора купли-продажи от 10.12.1997 года. В указанной квартире кроме него зарегистрированы его жена ФИО2, его мать ФИО1 и бывший ее муж ФИО1 брак между его матерью и ответчиком был, расторгнут 2.07.2007 года. Ответчик не является членом его семьи.

В судебном заседании истец и его представитель на иске наставали, пояснили вышеизложенное, так же указав, что Тенисон В.Г. проживет в спорной квартире периодически.

Ответчик Тенисон В.Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Факт уведомления ответчика подтверждается актом, согласно которого ответчик отказался от получения повестки о вызове в суд, однако ему было объявлено о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 117 ГК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах и с учетом, того, что до настоящего времени ответчик не представил суду ходатайство об отложении судебного заседания, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Другие лица, участвующие в деле - ФИО2, ФИО1 и представитель УФМС по г. Сочи в судебное заседании не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, кроме этого ФИО1 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, в том числе заключение прокурора, который указал, что имеется достаточно оснований для удовлетворения иска, а именно о выселении ответчика, с учетом требований закона, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2008 года Маковецкий И.Л. является собственником <адрес>, на основании договора дарения от 07.03.2008 года.

Действительно как следует из представленных доказательств, в спорной квартире зарегистрирован Тенисон В.Г.

Так же установлено из свидетельства о расторжении брака от 17.07.2007 года, брак между Тенисон В.Г. и ФИО1 был расторгнут.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик к настоящему времени не снялся с регистрационного учета по спорной квартире, проживает в ней, а истец, как собственник имущества - квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение и снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае Тенисон В.Г.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи Маковецкого И.Л., однако он проживает в спорной квартире.

Кроме этого судом установлено, что у Тенисон В.Г. имеется другое жилье, а именно <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Маковецкого И.Л. к Тенисон В.Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой путем выселения и аннулирования регистрации, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, выселить Тенисон В.Г. из указанной квартиры.

ФМС г. Сочи аннулировать регистрацию в <адрес> Тенисон В.Г..

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен 28.10.2011 года.