К делу №2- 4749/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     24 октября 2011 года

Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.

при секретаре      Аветян Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевникова Г.П. к администрации гор.Сочи о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке на основании договора социального найма с учетом требований законодательства РФ

            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просит предоставить ему во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в Центральном районе города Сочи с учетом требований законодательства РФ.

В обоснование заявленных требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, в котором его семья занимала жилое помещение, был составлен акт о пожаре, в результате которого дом пришел в аварийное состояние, не пригодное для дальнейшего проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Центрального района города Сочи № было утверждено заключение межведомственной комиссии по признанию жилого дома по адресу <адрес> непригодным для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Центрального района города Сочи № было утверждено дополнение к заключению межведомственной комиссии в отношении признания дома не пригодным для проживания, в котором указано, что восстановление дома не целесообразно.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Центрального района города Сочи № было также утверждено дополнение к заключению межведомственной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ было принято Распоряжение Главы города №, согласно которого жилой дом по адресу <адрес> был признан непригодным для проживания.

В соответствие с п.2.2. указанного Распоряжения были приняты меры по включению истца в список нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке.

Истец был включен в указанный список лишь в ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Кроме указанного списка, истец состоит на учете в общей очереди на предоставление жилого помещения под № с ДД.ММ.ГГГГ.

На многочисленные письма были получены ответы, в которых указано на то, что обязанностью администрация города Сочи по предоставлению жилья обременена, но указанную обязанность она может осуществить только после поступления средств и муниципального фонда, а кроме того не единожды было предложено принять участие в программе по предоставлению социальной выплаты для улучшения своих жилищных условий путем приобретения или строительства жилья.

Истцом также были собраны все необходимые документы для включения в список участников программы по получению социальной выплаты. В указанной программе истец состоит на учете в качестве нуждающегося под номером 8, но несмотря на это денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ для участия в программе не было предоставлено бюджетами вышестоящих уровней, в связи с чем вопрос вновь остался не разрешенным.

В последнем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было предложено для получения жилого помещения пройти еще одну процедуру - представить заключение о признании его малоимущим. Таким образом, с момента пожара, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он вынужден писать обращения и получать ответы - отписки, в которых ему предлагают все время собирать дополнительные документы.

Уклонение администрации города Сочи от обязанности по предоставлению жилого помещения в течение указанного времени побудило истца обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Кожевников Г.П. и его представитель Шикарев Р.В., действующий по доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Сочи исковые требования не признал. Просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что свободного жилого фонда, подлежащего распределению у них нет, маневренный фонд также передан для переселения в него граждан, выселяемых по олимпийской программе.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Кожевников Г.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал с членами своей семьи, в составе шести человек в квартире <адрес> в Центральном районе города Сочи общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., являющейся муниципальной собственностью (л.д.54-62).

ДД.ММ.ГГГГ в 2-х этажном жилом доме по <адрес> произошел пожар, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). Постановлением инспектора ОГПН Центрального района гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Центрального района города Сочи № было утверждено заключение межведомственной комиссии по признанию жилого дома по адресу <адрес> непригодным для постоянного проживания (л.д.14-18).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Центрального района города Сочи № было утверждено дополнение к заключению межведомственной комиссии в отношении признания дома не пригодным для проживания, в котором указано, что восстановление дома не целесообразно (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Центрального района города Сочи № было также утверждено дополнение к заключению межведомственной комиссии (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ было принято Распоряжение Главы города №, согласно которого жилой четырех квартирный дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13).

Пунктом 2.2 указанного распоряжения предписывалось принять меры по включению граждан, находящихся в муниципальной собственности в доме <адрес> по договору социального найма в списки нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма во внеочередном порядке.

Решением жилищной комиссии администрации Центрального района г. Сочи, утвержденным распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Кожевников Г.П. включен в списки граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, с составом семьи один человек, порядковый № (л.д.11).

Кроме того, Кожевников Г.П. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в общей очереди порядковый номер № с ДД.ММ.ГГГГ

В силу с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положениями ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, ранее занимаемое истцом признано непригодным для постоянного проживания, то его требования о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма являются правомерными и подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ.

В связи с тем, что жилое помещение истцу подлежат предоставлению не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого помещения непригодными для проживания и предстоящим выселением (ст. 85 ЖК РФ), то предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

      Поскольку Кожевников Г.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал с членами своей семьи в составе шести человек в квартире <адрес> в Центральном районе города Сочи общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., являющейся муниципальной собственностью, то на его долю приходилось 8,866 кв.м. площади. В настоящее время он включен в список с составом семьи один человек на внеочередное предоставление жилого помещения на основании Постановления главы администрации Центрального района гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, данное постановление никем не оспорено и не отменено, следовательно администрация обязана предоставить истцу жилое помещение не менее доли жилого помещения, приходящегося на него в ранее занимаемом жилом помещении, т.е. не менее 8,866 кв.м.

                          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

       Исковые требования Кожевникова Г.П. к администрации гор.Сочи о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке на основании договора социального найма с учетом требований законодательства РФ удовлетворить.

      Обязать Администрацию гор.Сочи предоставить Кожевникову Г.П. на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в гор.Сочи, не менее ранее приходящегося на его долю жилого помещения, т.е. не менее 8,866 кв.м.

     Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 28 октября 2011 года.

      Решение суда в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.

                       Судья -                                                А.И. Афонькина