К делу № 2-948/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сочи                                                                                         13 апреля 2011 г.                 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи                 Ефанова В.А.

при секретаре Кирьякове Я.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Геворкян А.А. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние; по исковому заявлении Геворкян А.А. к администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Геворкян А.А., в котором просит суд обязать ответчика привести за свой счет жилое помещение по адресу: <адрес> в прежнее состояние, после перепланировки.

Геворкян А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи, в котором просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Представитель Геворкян А.А. в судебном заседании заявил ходатайство об оставлении искового заявления администрации г. Сочи без рассмотрения, потому как администрацией г. Сочи не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В обоснование своего ходатайства указал, что в соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Из предписания, выданного 17.01.2011 г. Госжилинспекцией Краснодарского края, следует, что срок приведения в первоначальное состояние подвального помещения назначен на 17.06.2011 г. Администрация г. Сочи не вправе до истечения данного срока обращаться в суд с требованием о приведении жилого помещения в прежнее состояние, поскольку законом установлен досудебный порядок урегулирования спора.

В свою очередь представитель администрации г. Сочи заявил, что Геворкян А.А. в администрацию г. Сочи в досудебном порядке за сохранением в перепланированном состоянии помещения не обращалась, следовательно, ее иск тоже необходимо оставить без рассмотрения.

Представитель Геворкян А.А. в судебном заседании не возражал против оставления без рассмотрения искового заявления администрации г. Сочи и Геворкян А.А., так как она не обращалась в администрацию г. Сочи в досудебном порядке, а администрация г. Сочи Геворкян А.А. не установила срок приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

Представитель администрации г. Сочи Бунина Е.А. не возражала против оставления без рассмотрения иска администрации г. Сочи и Геворкян А.А.      

Представитель Государственной жилищной инспекции КК в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иски подлежат оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и(или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или)перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Согласно п. 3.1. положения о порядке переустройства и(или) перепланировки, утвержденного постановлением Главы города Сочи от 30.06.2009 года №212 граждане направляют Главе города Сочи заявления, юридические лица - ходатайство о согласовании перепланировки и(или) переустройства помещений, в том числе произведенных без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке. Межведомственная комиссия при администрации г. Сочи принимает решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения или о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.

Геворкян А.А. к Главе города Сочи с заявлением о согласовании перепланировки <адрес> не обращалась.

В случае если межведомственная комиссии при администрации г. Сочи откажет Геворкян А.А. в согласовании перепланировки произведенной в <адрес> она вправе обжаловать действия администрации г. Сочи в порядке гл. 25 ГПК РФ.

Вместе с тем судом так же установлено, что согласно с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из имеющихся в материалах дела доказательств, установлено, что Геворкян А.А. было выдано предписании Госжилинспекцией Краснодарского края от 17.01.2011 г., из которого следует, что срок приведения в первоначальное состояние подвального помещения назначен на 17.06.2011 г.

Администрация г. Сочи, как орган, который осуществляет согласование самовольно перепланированных помещений в досудебном порядке Геворкян А.А. срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние не поставила.

При таких обстоятельствах исковые заявления подлежат оставлению без рассмотрения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах иски подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявлениеадминистрации г. Сочи к Геворкян А.А. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, оставить без рассмотрения.

Исковое заявление Геворкян А.А. к администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд.

Определение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение 10 дней.

Судья: