Дело № 2- 5297/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Ващенко Н.П., При секретаре судебного заседания Коржемановой И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сапожниковой Н. Н. к Абрамчук В. С. о признании предварительного договора прекращенным, У С Т А Н О В И Л: Сапожникова Н.Н. опекун Батыревой Н.Г., так как Батырева Н.Г. признана ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Сочи недееспособной и распоряжением управления социальной защиты населения в Ц. внутригородском районе города - курорта Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном назначена Сапожникова Н.Н. в интересах Батыревой Н.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Абрамчук В.С. о признании предварительного договора купли - продажи земельного участка прекращенным. В обоснование своих требований Сапожникова Н.Н. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между её бабушкой Батыревой Н. Г. и Абрамчук В. С. был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка № площадью 553 кв. метров с кадастровым номером <адрес> находящийся в садовом товариществе « Солнечное» г. Сочи, Центральный район, принадлежащий ей на праве собственности на основании постановления Главы Администрации Центрального района г. Сочи от 22.03.1995 года № 224/10 и свидетельства о праве собственности на землю серии РФ- Х1У - 426-371-000-700 № 910681, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи, регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 3 предварительного договора купли-продажи земельного участка срок заключения основного договора определен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени основной договор купли- продажи земельного участка не заключен, в связи с этим в соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются. В судебном заседании представитель Сапожниковой Н.Н. - Казанцев С.К. просит суд удовлетворить исковые требования и признать предварительный договор купли-продажи земельного участка прекращенным. Ответчик Абрамчук В.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте слушания дела извещен, что подтвержается квитанцией «экспресс-почта» России, Суд признал неявку ответчика неуважительной, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав доводы стороны истца, рассмотрев материалы дела суд находит возможным удовлетворить исковые требования Сапожниковой Н.Н. и признать предварительный договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Батырева Н.Г. и Абрамчук В.С. заключили предварительный договор купли - продажи земельного участка № площадью 553 кв.метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Сочи, Центральный район, садоводческое товарищество « Солнечное «, Предварительный договор зарегистрирован у нотариуса Сочинского нотариального округа Сердюк Н.А. в реестре за №. Земельный участок принадлежит на праве собственности Батыревой Н.Г. на основании Постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи от 22.03.1995 года № 224/10 и свидетельства на право собственности на землю серии РФ - Х1У - 426 - 371- 000 - № года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 445 ГК РФ. Согласно п. 4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Согласно п. 3 предварительного договора купли- продажи земельного участка срок заключения основного договора купли - продажи земельного участка сторонами определен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время основной договор купли- продажи спорного земельного участка сторонами в оговоренный срок не заключен, т.е. не соблюдена надлежащая форма указанной сделки. Как видно из решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Абрамчук В.С. обращался в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на спорный земельный участок, однако решением суда в удовлетворении его требований было отказано, так как требования не были основаны на законе. Абрамчук В.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Батыревой Н.Г. о государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка и права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Сочи ему было отказано в удовлетворении исковых требований, так как эти требования не были основаны на законе. В судебном заседании представитель Абрамчука В.С. отказался от ранее заявленных требований о понуждении Батыревой Н.Г. к заключению с Абрамчук В.С. основного договора купли - продажи спорного земельного участка. Судом принят отказ истца. В соответствии с п.3 ст.445 ГК РФ о понуждении Батыревой Н.Г. к заключению с ним основного договора купли - продажи спорного земельного участка. В соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направляет другой стороне предложение заключить этот договор. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Сапожниковой Н. Н. к Абрамчук В. С. о признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи земельного участка № площадью 553 кв.метров с кадастровым номером 23:49:0205015:2089, расположенного г. Сочи, Центральный район, садовое товарищество « Солнечное « прекращенным - удовлетворить. Признать прекращенным предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи земельного участка № площадью 553 кв.метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Сочи, Центральный район, садовое товарищество « Солнечное «, заключенный между Батыревой Н. Г. и Абрамчук В. С. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд. Председательствующий Н.П. Ващенко Мотивированное решение изготовлено судом 28 ноября 2011 года