Дело № 2- 5828/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 год г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Молодых Т.А., при секретаре судебного заседания Варваштяне С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Розенбаума Л.А. о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. УСТАНОВИЛ: Розенбаум Л.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование требований заявитель указал на то, что уведомлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2010 года приостановлена государственная регистрация договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды. Основанием для такого решения послужило не предоставление документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимого имущества. Поэтому заявитель считает, незаконным решение Центрального отдела г.Сочи УФРС по КК о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В процессе рассмотрения данного дела представитель заявителя увеличил исковые требования, просил суд отменить решение УФРС об отказе в государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка, о котором представителю заявителя стало известно в процессе рассмотрения данного дела. Заинтересованное лицо представитель Сочинского отдела г.Сочи УФРС по КК в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований, поскольку земельный участок площадью 52718 кв.м, был разделен на самостоятельные земельные участки. Однако, Розенбаум Л.А. не представил документы подтверждающие право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке. Для устранения причин приостановления государственной регистрации заявителю было предложено представить дополнительные документы в регистрирующий орган, с указанием срока предоставления перечисленных документов. Однако заявителем в установленный срок не были устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации, поэтому ему было отказано в государственной регистрации земельного участка. Суд, выслушав доводы представителя заявителя, возражения заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Уведомлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2010 года за № 50/130/2010 - 297 приостановлена государственная регистрация договора о предоставлении земельного участка площадью 500 кв.м в ПЖСК «Соловьи» в пользование на условиях аренды, поскольку Розембаум Л.А. не представил документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимого имущества. Затем, Центральным отделом г.Сочи от 24.01.2011 г. исх. 50/130/2010 - 297 Розенбауму Л.А. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в установленный срок не были устранены причины препятствующий проведению государственной регистрации земельного участка. Как видно из материалов гражданского дела распоряжением главы Администрации Центрального района г.Сочи Розенбауму Л.А. предоставлен земельный участок () в аренду в потребительском жилищно - строительном кооперативе «Соловьи» по ул. Голенева в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального строительства. Договором () от 25 ноября 2010 года муниципальное образование город - курорт Сочи предоставило Розенбауму Л.А, во временное владение и пользование земельный участок площадью 508 кв.м, с кадастровым номером () расположенное по адресу (...) предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Суд также учитывает и то обстоятельство, что указанное распоряжение и договор аренды никем не обжалованы и отменены. Таким образом, суд в соответствии со ст.22 ЗК РФ приходит к выводу о том, что указанный выше земельный участок был предоставлен заявителю в аренду на законных основаниях, а правообладателем его согласно выписки из ЕГРЮЛ является муниципальное образование «Город-курорт Сочи», поэтому распоряжение главы Администрации Центрального района г.Сочи о предоставлении указанного земельного участка и договор аренды о передаче данного земельного участка являются основанием для регистрации его в регистрационной службе, на основании ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации». Поэтому суд. В соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ признает незаконным решение Центрального отдела г.Сочи и последующем его отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок №73, расположенный по адресу г.Сочи ул. Голенева в ПЖСК «Соловьи», поскольку оспариваемые заявителем решения нарушают права и законные интересы заявителя. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить требования Розенбаума Л.А. о признании незаконными решения о приостановлении и об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать незаконным приостановление Центральным отделом г.Сочи УФРС по Краснодарскому краю государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок №73 с кадастровым номером (), расположенный по ул. Голенева г.Сочи в ПЖСК «Соловьи», арендованный Розенбаумом Л.А. у муниципального образования Центрального района г.Сочи для осуществления индивидуального строительства. Признать незаконным отказ Центрального отдела г.Сочи УФРС по Краснодарскому краю в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок () с кадастровым номером (), расположенный по ()», арендованный Розенбаумом Л.А. у муниципального образования Центрального района г.Сочи для осуществления индивидуального строительства. Обязать Центральный отдел г.Сочи УФРС по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок () с кадастровым номером 23:49:0205016:253, расположенный по ул. Голенева г.Сочи в ПЖСК «Соловьи», арендованный Розенбаумом Л.А. у муниципального образования Центрального района г.Сочи для осуществления индивидуального строительства. На решение лицами, участвующими в рассмотрении и разрешении дела, могут быть поданы кассационные жалобы в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2011 года