Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2011 года                                                                        город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Ващенко Н.П.                                      

при секретаре Коржемановой И.В.,                                       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева В. И. к Улько О. И. о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Андреев В. И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что истец и ответчик являются наследниками, умершей Андреевой Е.С. по 1/2 доле за каждым. После смерти матери сестра- ответчица по делу стала претендовать на 1/2 долю наследства, направили письмо в нотариальную контору г. Сочи. Ответчица никаких расходов на приобретение спорной квартиры не несла, в спорном жилом помещении никогда не проживала, расходов по его содержанию не производила. Дом требует капитального ремонта. Стоимость спорной квартиры составляет 980000 рублей, следовательно 1/2 доля квартиры составляет 490000 рублей. Истец произвел расходы на коммунальные платежи- 22077 рублей, ритуальные услуги 284313 рублей. Им были понесены расходы на по захоронению Бутовой А.С. сестры матери - 111908 рублей. Истец помог сестре - ответчице по делу и перечислил ей 50000 рублей для покупки квартиры в г. Новосибирске. Считает, что ответчица не имеет существенного интереса в использовании общего имущества комнаты в общежитии г. Сочи. Просит устранить долю в праве собственности ответчицы выплатой денежной или иной компенсации. Стоимость затрат понесенных на содержание спорной квартиры и проведение похоронных и ритуальных услуг составила 418298 рублей, половину из которых по его мнению должна была оплатить Улько О.И., что составляет 209149рублей. Денежная компенсация за квартиру составляет 490000 рублей - 209149 рублей равна 280851 рубль.

Ответчик указанный вариант выкупа ее доли отрицает, в связи с чем просит прекратить право собственности Улько О.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>, путем выплаты в ее пользу компенсации стоимости указанной доли в размере 280851 рубль, признать право собственности на квартиру, за истцом, после выплаты денежной компенсации.

В судебное заседании истец или его представитель не явились, в заявлении истец просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном обращении к суду в удовлетворении исковых требований Андреева В.И. просит отказать.

Исследовав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела суд находит в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доводы истца полностью опровергаются возражениями по иску ответчицы Улько О.И., которая указала, что она имеет интерес в использовании принадлежащей ей доли собственности. Истец может обратится с самостоятельным иском по месту жительства ответчицы о взыскании понесенных им расходов, на содержание квартиры, на погребение. Также ответчица по делу указывает на равенство долей в собственности спорной квартиры.

Суд находит доводы ответчика по делу основаны на законе подтверждаются материалами дела, письменными пояснениями истца по делу.

Ответчик и истица владеют по 1/2 доле в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Оценка стоимости квартиры, данная истцом, по договору купли-продажи от 17 августа 2007 года № не отражает рыночной стоимости квартиры на момент рассмотрения гражданского дела, по утверждению ответчицы рыночная стоимость спорной квартиры в настоящее время составляет от 1290000 рублей до 1450000 рублей.

Доводы истца о проживании ответчицы в другом городе не имеют правового основания, так как истица является собственницей 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

с у д

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Андреева В. И. к Улько О. И. о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий судья                                              Н.П. Ващенко

Мотивированное решение изготовлено судом 21 ноября 2011 года.