3 ноября 2011 года г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А. при секретаре Мумджяне Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова Н.И. к департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи об обязании вынести решение о заключении договора социального найма на жилое помещение <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Титов Н.И. обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи, в котором просит суд обязать ответчика вынести решение о заключении договора социального найма на жилое помещение по <адрес> Титовым Н.И. с учетом того, что ФИО1 перестал быть членом семьи нанимателя и самостоятельно отвечает по своим обязательствам перед наймодателем за содержание занимаемой, вместе с дочерьми, комнаты в вышеуказанной квартире. В обоснование требований истец в иске указал, что 9.08.2011 года он обратился к ответчику о разрешении на оформление договора социального найма жилой площади по <адрес>. Требовалось заключить, соответствующим договором социального найма, что его сын ФИО1 впредь самостоятельно отвечает по своим обязательствам перед наймодателем за оплату содержания жилья, ремонт и коммунальные услуги. 19.09.2011 года им был получен ответ от ответчика, в котором подробно пояснялся порядок заключения подобного договора. Выводы, указанные в ответе противоречат Конституции РФ, а именно ст. 69 и 70 и позволяет ФИО1 переставшему быть членом семьи нанимателя жилого помещения не платить за содержание жилья, ремонта и коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что он поддерживает доводы, изложенные в иске. Предстаивтель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, так как ЖК РФ не предусмотрено заключение двух договором социального найма на одно, и тоже жилое помещение. Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Действительно Титов Н.И. обращался в Департамент имущественных отношений администрации г. Сочи, начальник департамента сообщил, что согласно представленным документам муниципальная трехкомнатная <адрес> предоставлена Титову Н.И. на состав семьи четыре человека на основании решения Исполнительного комитета от 29.08.1984 № 429.4 и выдан ордер на право занятия жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано шесть человек: Титов Н.И., его жена, сын, дочь и две внучки. Решением Хостинского районного суда от 20.07.2011 установлен факт, имеющий юридическое значение о том, что ФИО1 перестал быть членом семьи Титова Н.И. - нанимателя жилого помещения, используемого на условиях договора социального найма.Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Действующим жилищным и гражданским законодательством заключение двух отдельных договоров социального найма на одно жилое помещение не предусмотрено. Таким образом директор департамента имущественных отношений администрации г. Сочи, считает, что не имеется законных оснований для заключения с Титовым Н.И. договора социального найма жилого помещения - <адрес> без включения в него малолетних внучек и согласия бывшего члена семьи ФИО1 Согласно ст. 64 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, толкуя буквально указанную норму, следует, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Вместе с тем законодателем не предусмотрено изменение, расторжение или заключение нового договора социального найма, при указанных условиях, так как законодателем установлена возможность заключения соглашения, которое по своей природе не может являться договором социального найма, при этом на него не распространяются нормы регулирующие отношения по договорам социального найма. Как следует из требований истца он просит суд обязать ответчика вынести решение о заключении фактически нового договора социального найма на жилое помещение по <адрес>, с учетом того, что ФИО1 перестал быть членом семьи нанимателя и самостоятельно отвечает по своим обязательствам перед наймодателям за содержание занимаемой, вместе с дочерьми, комнаты в вышеуказанной квартире. Таким образом, Титов Н.И. не просит суд обязать ответчика заключить отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а просит суд вынести решение о заключении нового договора социального найма. Однако решение о предоставлении Титову Н.И. на состав семьи в пользование спорного жилого помещения не отменено, и согласно ст. 5 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», является основанием для пользования Титовым Н.И. и членами его семьи спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Действующим жилищным и гражданским законодательством заключение двух отдельных договоров социального найма на одно жилое помещение не предусмотрено. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Титова Н.И. к департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи об обязании вынести решение о заключении договора социального найма на жилое помещение <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи. Председательствующий Мотивированный текст решения изготовлен 7.11.2011 года.