К делу № 2- 5441/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И., при секретаре Кирьянове М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакряна А.С. к Администрации города Сочи об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения УСТАНОВИЛ : Чакрян А.С. обратился в суд с иском к Администрации города Сочи о признании необоснованным отказа об исключении квартиры из категории служебных и понуждении к заключению договора социального найма на квартиру № дома <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира № общей площадью 15,2 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м. в доме № по <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлена ему на состав семьи один человек по договору найма специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями. Он работает водителем в управлении «по взаимодействию с правоохранительными органами». В ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма указанного жилого помещения, в квартире зарегистрированы он и его малолетний сын. В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ на основании решения органа, осуществляющего управление жилищным фондом, служебное жилое помещение может быть исключено из специализированного жилищного фонда, он неоднократно обращался в администрацию города Сочи для закрепления квартиры за ним по договору социального найма, и в дальнейшем получения ее в собственность, в порядке приватизации. Но Администрация города отказала ему в этом письмом № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст.57 ЖК РФ, в соответствии с которой жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет; он же на таком учете не состоял и не состоит. Считает отказ Администрации не законным, так как в соответствии со ст. 2 Конституции РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать условия для осуществления гражданами права на жилище и содействовать реализации возможности улучшать свои жилищные условия. При таких обстоятельствах считает, что оснований у администрации города Сочи отказать ему в исключении из категории служебного жилья квартиры и заключения с ним мной договора социального найма, с целью дальнейшей приватизации, не имелось. В судебном заседании истец исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель 3-го лица МУП «Квартирно-правовая служба города» Сочи в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации города Сочи иск признала, просила об удовлетворении исковых требований. Однако суд не может принять признание иска, поскольку в соответствии со ст.54 ГПК РФ право на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности. Из доверенности представителя Администрации гор.Сочи Буниной Е. Е.А. следует, что ей такого права - на признание иска, Глава гор.Сочи не предоставлял. Более того, в силу ст.39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, их доводы, суд в удовлетворении исковых требований отказывает по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Чакрян А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ как указано в исковом заявлении, работает в администрации гор.Сочи водителем, с ДД.ММ.ГГГГ закреплен за заместителем Главы города Сочи А.А. Машаровым. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными характеристиками на Чакряна А.С. и копией трудовой книжки. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Чакрян А.С. не состоял и не состоит, что он подтвердил в судебном заседании. Вместе с тем, Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира № общей площадью 15,2 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м. в доме № по <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлена ему на состав семьи один человек по договору найма специализированного жилого помещения. В соответствии с требованиями закона в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ч.2 ст. 92 ЖК РФ). Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правительством РФ. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, который от имени собственника управляет государственным или муниципальный жилищным фондом (ст.92 ЖК РФ). ДД.ММ.ГГГГ с Чакрян А.С. заключен договор найма служебного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ Чакрян А.С. обратился в Администрацию города Сочи с просьбой об исключении из категории служебных квартиры № дома <адрес> и заключении с ним договора социального найма, в чем ему было обоснованно отказано. Так, согласно ст.57 ч.1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В судебном заседании установлено, что Чакрян А.С. правом на внеочередное предоставление жилого помещения не пользовался как на момент предоставления ему служебной квартиры, так не пользуется и на день вынесения решения. Поэтому оснований для признания необоснованным отказа Администрации гор.Сочи об исключении из категории служебных квартиры <адрес> и заключении с Чакряном А.С. договора социального найма, у суда не имеется. При этом суд учитывает, что предоставление Чакряну А.С. квартиры по внеочередном порядке нарушает права и законные интересы граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях как по общему списку, так и во внеочередном порядке. Обоснованно отказано Чакряну А.С. и в приватизации служебного жилого помещения (л.д.25), поскольку в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований Чакряна А.С. к Администрации города Сочи об исключении квартиры <адрес> из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> на состав семьи два человека - отказать. Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ будет составлено 07 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме. Судья - А.И. Афонькина