№ 2-6254/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Центральный районный суд г.Сочи в составе: председательствующего судьи Ващенко Н.П., при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В., рассмотрев в открытом судебном разбирательстве в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Пыжьянова В. Л. и Горбачева И. А. к ЖСК «Покровский» о признании недействительными решений общего собрания кооператива, УСТАНОВИЛ: Пыжьянов В. Л. и Горбачев И. А. обратился в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ЖСК «Покровский» о признании недействительным решений общих собраний кооператива от 01 сентября 2011 года и от 07 ноября 2011 года. В обоснование своих требований они указали, что являются членами ЖСК «Покровский». Недавно им стало известно, что 01 сентября 2011 года и 07 ноября 2011 года были проведены два собрания ЖСК «Покровский» в которых они участия не принимали, об их проведении не извещались, кворум на собрании отсутствовал. Результатом проведения этих двух собраний явилось принятие новых членов в кооператив, избрание нового председателя правления и исключение его и иных членов из состава кооператива. Считая указанные решения общего собрания незаконными, просят суд о правовой защите. Явившись в судебное заседание истец Горбачев И.А. и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме. Истец Пыжьянов В.Л., в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал. Представитель ответчика, председатель ЖСК «Покровский» Токарев В.В., просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что кворум при проведении общих собраний имелся, поскольку присутствовали 60% членов кооператива, от имени Пыжьянова В.Л. участвовал Токарев В.В., которому истец на основании доверенности предоставлял право голосовать от его имени по любым вопросам повестки дня. Третьи лица по делу ФИО2, ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать. Представитель третьего лица по делу УФНС РФ № 7 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, его неявка признана судом неуважительной. Выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, межрайонной ИФНС РФ № 7 по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрирован жилищно -строительный кооператив «Покровский», ОГРН №. В соответствии с Уставом, ЖСК «Покровский» является правопреемником ТСЖ «Войкова- 27 Плюс» и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса кооператива. Являясь правопреемником ТСЖ «Войкова- 27 Плюс», ЖСК «Покровский» объединяет два многоквартирных дома -дом № по <адрес> в г.Сочи и дом № по <адрес> в г.Сочи. В соответствии с п. 1.7., 1.8 Устава, место нахождения и почтовый адрес кооператива - Сочи, Центральный район, <адрес>. В соответствии с п. 3.2. Устава, членами кооператива могут являться собственники, физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и\или нежилые помещения в кооперативе. П. 3.3. Устава установлено, что количество членов кооператива не должно превышать количество собственников жилых и нежилых помещений. В случае, если жилое и\или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, по решению собственников их интересы может представлять любое из этих лиц. П. 3.4. Устава установлено, что с момента прекращения права собственности члена кооператива на помещение в кооперативе в связи со смертью гражданина, отчуждением имущества или по иным основаниям, членство в кооперативе прекращается. В соответствии с п. 3.8. Устава - лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в кооперативе по договору купли -продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены Кооператива, подав об этом заявление в Правление кооператива. П. 3.9 Устава - собственник помещения признается членом кооператива после утверждения решение Правления о приемы в члены кооператива общим собранием членов кооператива при условии выполнения обязательств по уплате вступительного взноса. В соответствии с п. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. П. 11.7 Устава ЖСК «Покровский» также установлено, что общее собрание членов кооператива правомочно в случае, если на нем присутствуют более половины членов кооператива. П. 11.16 Устава предусмотрено, что протокол общего собрания членов кооператива составляется не позднее 15 дней после закрытия общего собрания членов кооператива. Оба экземпляра подписываются председательствующим и секретарем общего собрания членов кооператива. В протоколе общего собрания членов кооператива указываются: место и время проведения общего собрания членов кооператива, общее количество членов кооператива, количество членов кооператива, принявших участие в собрании, председательствующий и секретарь собрания, повестка дня собрания. Обобщение указанных норм закона и Устава ЖСК «Покровский», принятого и утвержденного в соответствии с требованиями жилищного законодательства устанавливает следующие непреложные факты: - членом кооператива может стать только собственник помещений в домах № и № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи; -прием новых членов осуществляется на основании заседания Правления, которое впоследствии утверждается решением общего собрания; - общее собрание кооператива правомочно, если на нем присутствуют более половины членов кооператива; - решение общего собрания членов кооператива должно быть подписано председательствующим и секретарем, в нем должно быть указано место и время проведения собрания, общее количество членов кооператива и т.д. В материалы дела представлены заверенные и прошитые межрайонной ИФНС РФ № 7 по Краснодарскому краю светокопии оспариваемых протоколов общих собраний ЖСК «Покровский», которые были представлены в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в документации ЖСК «Покровский». Так, протокол внеочередного собрания членов ЖСК «Покровский» № 3 от 01 сентября 2011 года содержит сведения о присутствующих лицах: Пыжьянов В. Л. ( по доверенности Токарев В.В.), ФИО2, ФИО4, ФИО3, Токарев В. В., ФИО1. В оспариваемом протоколе от 01 сентября 2011 года указано о наличии о том, что собрание правомочно, члены ЖСК представлены 60% голосов от общего состава членов ЖСК Покровский. П. 1 повестки дня единогласно принято решение об избрании председателем собрания ФИО2, а секретарем собрания Токарева В.В. П.2 повестки дня единогласно принято решение о принятии в члены ЖСК Покровский» в связи с поступившими заявлениями ФИО2, Токарева В.В., ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3 П. 3 повестки дня единогласно принято решение о переизбрании на должность ЖСК «Покровский» вместо Горбачева И.А. - Токарева В.В. и установлении ему размера оплаты труда. П. 4 повестки дня единогласно принято решении о утверждении Положения о взносах в ЖСК «Покровский». П. 5 повестки дня принято решение о сносе многоквартирных жилых домов по <адрес> в г.Сочи и строительстве нового дома. Указанный протокол внеочередного общего собрания от 01 сентября 2011 года подписан секретарем общего собрания, председателем собрания не подписан. Время и место проведения общего собрания не указано. Общее количество членов не указано. Данный протокол внеочередного общего собрания ЖСК «Покровский» от 01 сентября 2011 года не может являться действительным, поскольку не соответствует требованиям закона по следующим основаниям. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.05.2011г. на ЖСК «Покровский», участниками (членами) данного юридического лица являются: Пыжьянов В. Л., Горбачев И. А., ФИО5, ФИО4, ФИО2. Председателем правления является Горбачев И. А.. Решением Центрального районного суда г.Сочи от 08.09.2011г., вступившим в законную силу 25.10.2011г. удовлетворено исковое заявление ЖСК «Покровский» в лице председателя Горбачева И.А. к ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО4 о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, признании права. Из указанного решения суд установил следующее. Собственниками помещений в домах 27, 29 по <адрес> в Центральном районе г.Сочи являлись: Пыжьянов В.Л., Горбачев И.А., ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО9 Ввиду того, что ответчики по делу препятствовали исполнению решений органа местного самоуправления о сносе дома, ЖСК «Покровский» было принято решение об их расселении за счет кооператива, путем предоставления приобретенных Горбачевым И.А., квартир. Таким образом на основании данного решения в связи с расселением было прекращено право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО9 на помещения в доме <адрес> в г.Сочи и им предоставлены иные жилые помещения в Центральном районе г.Сочи. Одновременно, указанным решением земельный участок под домами № по <адрес> в г.Сочи был передан в собственность ЖСК «Покровский», в связи с чем также было прекращено право собственности Горбачева И.А., ФИО5, Пыжьянова В.Л. на принадлежащие им помещения с целью реализации уставных задач кооператива по строительству нового дома. Право собственности ФИО4 на принадлежащую ей квартиру <адрес> в г.Сочи указанным решением суда не прекращалось. Указанное решение суда вступило в законную силу. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ указанное решение суда является преюдициальным и установленные в нем обстоятельства суд учитывает при вынесении решения. Из представленных письменных доказательств следует, что внеочередное общее собрание ЖСК «Покровский» от 01 сентября 2011 года могло являться правомочным, если на нем присутствовали бы хотя бы три из пяти членов кооператива, и могло являться действительным, если при его проведении и подписании протокола были соблюдены требования законодательства и Устава. Как следует из пояснений представителя истца Горбачева И.А., и что не отрицал представитель ответчика, Пыжьянов В.Л. при проведении указанного собрания не присутствовал, вместо него по доверенности участвовал Токарев В.В., Горбачев И.А. в судебном заседании не участвовал. В материалы дела действительно представлена доверенность, удостоверенная нотариусом города Москвы Яковенко И.А., 03 июня 2011 года, в соответствии с которой Пыжьянов В.Л. уполномочивает Токарева В.В. представлять его интересы как собственника квартир № по <адрес> в г.Сочи на общих собраниях ЖСК «Покровский» по любым вопросам повестки дня, с правом подписания решений общего собрания, протоколов, голосовать по вопросам повестки дня общего собрания и т.д. Указанная доверенность была отозвана Пыжьяновым В.Л. в соответствии с представленным уведомлением 28.11.2011г. В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний ФИО4 и ФИО6. ФИО4 показала, что является членом ЖСК «Покровский», как собственник квартиры № в доме № по <адрес> в г.Сочи. 08.09.2011г. между ней и ЖСК «Покровский» в лице Горбачева И.А. было достигнуто соглашение о расселении, в соответствии с которым ее право на квартиру № в доме № по <адрес> в связи со сносом дома подлежало прекращению путем подачи ей соответствующего заявления в Росреестр, что ей было произведено в ноябре 2011 года. Заявление о выходе из состава членов ЖСК «Покровский» она намеревалась подать после прекращения права на квартиру. Решением Центрального районного суда г.Сочи от 08.09.2011г. ее право собственности на квартиру не прекращалось. Также пояснила, что о проведении внеочередных общих собраний ЖСК «Покровский» 1 сентября 2011 года и 07 ноября 2011 года она не знала т.е. извещений о проведении по месту регистрации: Сочи, <адрес> не получала. В проведении общего внеочередного общего собрания ЖСК «Покровский» от 01 сентября 2011 года она участия не принимала. Указала, что 1 сентября она прекрасно помнит, поскольку это было первый день семестра ее сына, который обучается, весь день она провела дома вместе с мужем, убирались, готовились к приезду гостей. ФИО6, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он является бывшим супругом ФИО4, однако проживают они вместе, одной семьей. Пояснил, что 01.09.2011г. они с целый день провели вместе с ней, ни на какие собрания она не ходила. Подтвердил обстоятельства, изложенные ФИО4 Таким образом, суд установил, что один из трех указанных членов ЖСК участия в оспариваемом собрании не принимали, полномочных представителей не направляли. Кроме того, указанное внеочередное общее собрание членов ЖСК от 01 сентября 2011 года содержит иные следующие нарушения. Протокол общего собрания, представленный на регистрацию в ИФНС в нарушение закона и Устава кооператива: не подписан председателем собрания, в нем не указаны место и время проведения собрания, не указано общее количество членов кооператива, Отсутствие подписи председателя собрания ФИО2 в протоколе от 01 сентября 2011 года, сданном в ИФНС РФ № 7 по КК для внесения изменений в ЕГРЮЛ, является одним из самостоятельных оснований признания указанного протокола недействительным. Оспариваемым решением в нарушение закона и Устава ЖСК в члены кооператива приняты лица, не обладающие на праве собственности помещениями в домах кооператива- Токарев В.В., ФИО8, ФИО7, ФИО1 Принятие в члены кооператива лиц, не обладающих на праве собственности помещениями в домах кооператива, не соответствует закону при действующей редакции Устава. Иной редакции Устава решением общего собрания не утверждалось. Оспариваемым решением в нарушение закона и Устава ЖСК в члены кооператива принято лицо без предварительного утверждения кандидатуры заседанием Правления кооператива - ФИО3, Токарев В.В., ФИО8, ФИО7, ФИО1 По мнению суда, все изложенные обстоятельства и каждое из них в отдельности является основанием для признания недействительным оспариваемого решения внеочередного общего собрания ЖСК «Покровский» от 01 сентября 2011 года. Даже наличие кворума на данном общем собрании, факт отсутствия которого суд установил, при существующих иных установленных нарушений закона при проведении общего собрания, в соответствии со сложившейся правоприменительной практикой не мог бы служить основанием для признания такового собрания законным и действительным. Исследуя оспариваемый протокол внеочередного общего собрания ЖСК «Покровский» от 07 ноября 2011 года суд установил следующее. Согласно исходных данных на указанном собрании присутствовали следующие лица: Пыжьянов В.Л. (по доверенности Токарев В.В.), ФИО2, ФИО3, Токарев В.В., ФИО1, ФИО7 (по доверенности Токарев В.В.), ФИО8 (по доверенности ФИО2). В оспариваемом протоколе от 07 ноября 2011 года указано о том, что собрание правомочно, члены ЖСК представлены 70% голосов от общего состава членов ЖСК Покровский. П.1 повестки дня собрания единогласно принято решение избрать председателем собрания Токарева В.В., а секретарем ФИО1 П. 2 повестки дня собрания единогласно принято решение исполнить решение Центрального районного суда г.Сочи от 08.09.2011г. внеся необходимые изменения В ЕГРЮЛ. П. 3 повестки дня собрания единогласно принято решение в связи со вступлением в законную силу решения Центрального районного суда г.Сочи от 08.09.2011г., которым прекращено право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, Горбачева И.А., ФИО5, Пыжьянова В.Л. на помещения в доме кооператива, исключить указных лиц из членов кооператива. Указанное решение общего собрания подписано всеми лицами, указанными в исходных данных. Незаконность и недействительность данного решения общего собрания суд установил из следующих факторов. Время и место проведения общего собрания не указаны, список всех членов кооператива не указан. ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3, как принятые в члены ЖСК «Покровский» в нарушение требований закона не вправе были принимать участие в общей собрании и голосовать по вопросам повестки дня, тем самым образовывая необходимый кворум присутствующих членов. Токарев В.В. действующий по доверенности от Пыжьянова В.Л. и ФИО2 не могли образовывать правомочность данного собрания. Принятое данным собранием решение об исключении из членов ЖСК «Покровский» Горбачева И.А., ФИО5, Пыжьянова В.Л. на основании решения Центрального районного суда г.Сочи от 08.09.2011г. искажает смысл и суть данного судебного постановления. Право собственности указанных членов ЖСК «Покровский» было прекращено ввиду передачи имущества (земельного участка) в собственность кооператива и указанные лица кооперативом не расселялись ( им не предоставлялось иное жилое помещение). Право собственности ФИО4 на помещение в доме кооператива вообще вышеуказанным решением суда не прекращалось, она сохраняла свое право собственности на него. Оценивая также в этой связи действия Токарева В.В., действующего на основании доверенности от Пыжьянова В.Л., суд расценивает их в соответствии с п.1 ст. 226 ГПК РФ направить частное определение в следственный орган для проведения соответствующей проверки. Обсуждая заявленное ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку иное затрудняет исполнение вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г.Сочи от 08.09.2011г., исследованного в рамках настоящего дела. В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд отменяет обеспечительные меры принятые по иску при вынесении решения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Пыжьянова В. Л. и Горбачева И. А. к ЖСК «Покровский» о признании недействительными решений общих собраний ЖСК «Покровский» удовлетворить. Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания ЖСК «Покровский» № 3 от 01 сентября 2011 года и протокол внеочередного общего собрания ЖСК «Покровский» № 4 от 07 ноября 2011 года. Обязать межрайонную ИФНС РФ № 7 по Краснодарскому краю аннулировать изменения, внесенные в состав участников (членов) ЖСК «Покровский» на основании вышеуказанных протоколов, а именно внести в ЕГРЮЛ сведения о том, что членами ЖСК «Покровский» являются: Пыжьянов В. Л., Горбачев И. А., ФИО5, ФИО2, ФИО4, и указав в качестве председателя правления - единственное лицо имеющее право без доверенности действовать от имени ЖСК «Покровский», Горбачева И. А., исключив из ЕГРЮЛ сведения о всех иных лицах. Определение Центрального районного суда г.Сочи от 25 ноября 2011 года о принятии обеспечительных мер по иску в виде запрета межрайонной ИФНС РФ №7 по Краснодарскому краю производить регистрацию любых изменений в учредительных документах ЖСК «Покровский», регистрировать изменения на основании протоколов общих собраний до рассмотрения спора по существу - отменить. Решение суда обратить к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течении десяти дней со дня изготовления полного текста решения суда. Полный текст решения составлен 06 декабря 2011 года. Председательствующий Н.П. Ващенко