О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

город Сочи                                                                 «12» декабря 2011 года

Центральный районный суд города Сочи в составе:

председательствующего Ващенко Н.П.,

при секретаре Коржемановой И.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Дреевой Г. Э. к администрации города Сочи о сохранении самовольной постройки, признании на нее права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дреева Г.Э. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении самовольной постройки, признании на нее права собственности.

Иск мотивировала тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 14,6 кв.м, в том числе жилой 11,2 кв.м, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>. В настоящее время. в квартире проживают фактически шесть человек. Дреева Г.Э. является многодетной матерью. Воспитывает детей одна, с супругом разведена. С целью улучшения жилищных условий, истец была вынуждена построить пристройку к квартире - произвести реконструкцию балкона с увеличением его площади, ею была возведена закрытая веранда с увеличением его площади, площадью 8,7 кв.м. В 1997 году администрация Центрального района г. Сочи своим постановлением разрешила произвести ей реконструкцию балкона с его расширением до 2,1 кв.м. межведомственная комиссия посчитала возможным сохранить самовольные постройки при условии получения согласия соседей. Соседи не возражают против произведенной перепланировки. Считает, что ею изготовлена новая вещь. Земельный участок является долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Ведерникова В.Н., действующая в интересах Дреевой Г.Э. на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на его удовлетворении настаивала.

Представитель администрации города Сочи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в удовлетворении иска не возражает.

    Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования Дреевой Г.Э. подлежащими оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Указывая об общей собственности долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, истицей не представлен суду полный список собственников помещений в многоквартирном доме. Не представлено доказательство зарегистрированного права собственности на земельный участок собственности собственников жилых помещений по адресу: г. Сочи, <адрес>

Согласно заявления (л.д.22) не возражают против произведенной перепланировки Дреевой Г.Э. десять жильцов дома <адрес> г. Сочи, при этом отношение граждан, указанных в заявлении, к отчуждению в пользу истицы принадлежащей на праве долевой собственности земли не отражено.

Доказательств подтверждающих, что указанные в заявлении граждане являются собственниками жилых помещений по адресу: г. Сочи, <адрес>, истицей Дреевой Г.Э. не представлено.

Согласно абз.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установив обстоятельства в том, что досудебный порядок обращения истицы к собственникам земельного участка, в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность соблюден не был, суд считает, необходимым оставить исковое заявление Дреевой Г.Э. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Дреевой Г. Э. к администрации города Сочи о сохранении самовольной постройки, признании на нее права собственности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истице, что о необходимости обратиться в Управление имущественных отношений администрации города Сочи с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, или к собственникам земельного участка - собственникам жилых помещений. Оставление данного искового заявления без рассмотрения, не препятствует Дреевой Г.Э., в случае отказа органа местного самоуправления предоставить им земельный участок в собственность, оспорить этот отказ в суде.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.

    Председательствующий