Р Е Ш Е Н И Е делу № 2-5132/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Ефанов В.А. при секретаре судебного заседания Мумджяне Г.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Градковой Л.П. к Гилевич В.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов по предварительному договору, У С Т А Н О В И Л: Градкова Л.П. обратилась в суд с иском к Гилевич В.П., в котором просит суд взыскать с ответчика Гилевич В.П. в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1 290 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 319 275 руб. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 26.09.2008 года она с ответчиком заключила предварительный договор купли-продажи, согласно которому ответчик обязался в будущем заключить со ней основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный с мансардным и цокольным этажом дом, строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 582 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по предварительному договору она передала ответчику 26.09.2008 года денежные средства в размере 1290000 рублей, которые в дальнейшем должны были быть засчитаны в счет оплаты 100% стоимости квартиры по основному договору купли-продажи. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ответчика. Поскольку срок заключения основного договора купли-продажи в предварительном договоре определен не был, то основной договор купли-продажи должен был быть заключен в течение года, то есть до 26 сентября 2009 года. В течении года с момента заключения предварительного договора основной договор с ответчиком заключен не был, следовательно с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 1 290 000 руб. Кроме этого с ответчика подлежит взысканию сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, с момента получения денежных средств по день предъявления иска в суд. Сумма процентов составила 319 275 руб. В судебном заседании истица и ее представитель уточнили исковые требования, просили суд взыскать сумму по предварительному договору в размере 1 290 000 руб., и проценты, предусмотренные п. 5.4. предварительного договора в размере 129 000 руб. Ответчик уточненные исковые требования в судебном заседании признал, представил в суд заявление, в котором указал на признания иска и на то, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению иска. На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Несмотря на это судом установлено следующее. 26.09.2008 года истица с ответчиком заключила предварительный договор купли-продажи, согласно которому ответчик обязался в будущем заключить со ней основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный с мансардным и цокольным этажом дом, строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 582 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по предварительному договору истица передала ответчику 26.09.2008 года денежные средства в размере 1290000 рублей, которые в дальнейшем должны были быть засчитаны в счет оплаты 100% стоимости квартиры по основному договору купли-продажи. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ответчика. В договоре срок заключения основного договора купли-продажи не определен, то основной договор купли-продажи должен был быть заключен в течение года, то есть до 26 сентября 2009 года. В течение года с момента заключения предварительного договора основной договор с ответчиком заключен не был. Согласно ст. 429 ГК РФпо предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 1 290 000 руб., переданная ответчику по условиям предварительного договора. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Вместе с тем п. 5.4. предварительного договора от 26.09.2008 года предусмотрены проценты в случае неисполнения обязательств по договору, в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей стоимости квартиры. Как следует из договора стоимость квартиры 1 290 000 руб., таким образом, ст. 395 ГК РФ не применима, а потому требования истицы о взыскании суммы в размере 129 000 руб. законны и обоснованы. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Градковой Л.П. к Гилевич В.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов по предварительному договору, удовлетворить. Взыскать с Гилевич В.П. в пользу Градковой Л.П. сумму в размере 1 290 000 (один миллион двести девяносто тысяч) руб.; проценты по договору в размере 129 000 (сто двадцать девять тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи. Председательствующий Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2011 года.